Predaj bytu 3+1 • 65 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Na predaj je dobre tvarovaný, neobsadený 3-izbový vlastnícky byt s balkónom v 1. poschodí viacrodinového domu v Rastatte. Byt je ihneď k dispozícii a predáva sa bez provízie.

Byt má približne 64,04 m² obytného priestoru a zaujme praktickým rozložením s tromi samostatne využiteľnými izbami, samostatnou kuchyňou aj kúpeľňou s denným svetlom.

Obzvlášť atraktívne sú nízke prevádzkové náklady: Mesačný poplatok vo výške iba 125 €, z toho 105 € ide na bežnú údržbu a 20 € na príspevok do rezervného fondu na opravy. Pre 3-izbový byt s balkónom predstavuje táto suma pozoruhodne nízku mesačnú záťaž.

Byt je v stave vyžadujúcom rekonštrukciu, čo ponúka možnosť vytvoriť si moderný domov podľa individuálnych predstáv. Kúpna cena už zohľadňuje existujúcu potrebu modernizácie. Vďaka flexibilnému rozloženiu izieb je nehnuteľnosť vhodná ako pre vlastníkov, tak aj pre investorov.

Voliteľne ponúkame podporu pri financovaní a rekonštrukcii:

Na požiadanie sprevádzame záujemcov pri plánovaní vhodného financovania nehnuteľnosti, prípadne vrátane nákladov na rekonštrukciu. Okrem toho cez existujúcu sieť remeselníkov môžeme ponúknuť individuálny návrh rekonštrukcie.

Byt sa nachádza v dobré polohe v Rastatte. Okolie je charakterizované vytvorenými obytnými štruktúrami, viacrodinnými domami a pokojným rezidenčným prostredím. Z balkónu sa otvára pekný výhľad na oprotiľahlé zelené plochy a stromy.

Rastatt ponúka dobre rozvinutú infraštruktúru s možnosťami nákupov, školami, materskými škôlkami, zdravotnou starostlivosťou a množstvom voľnočasových a rekreačných aktivít.

Centrum Rastattu a vlaková stanica sú dobre dostupné. Rovnako aj prepojenie na okolitá hospodárske strediská, najmä Karlsruhe a Baden-Baden, robí túto lokalitu atraktívnou pre dojížďajúcich.

Kombinácia vytvoreného obytného prostredia, mestskej infraštruktúry a výhodnej regionálnej dostupnosti ponúka atraktívne predpoklady pre vlastníkov aj investorov.

Aktuálny stav:

- 3 izby

- približne 64,04 m² obytného priestoru

- balkón

- sklep

- 1. poschodie

- kúpeľňa s oknom

- samostatná kuchyňa

- plynové vykurovanie v byte

- stav vyžadujúci rekonštrukciu

- okamžite k dispozícii / podľa dohody

Byt je prevažne vo staršom, rekonštrukciou potrebnom stave. Predovšetkým kúpeľňa, kuchyňa, podlahy a steny ponúkajú priestor pre modernizáciu. Vďaka praktickému rozloženiu izieb poskytuje byt dobrý základ pre moderné prepracovanie.

Pozitívne je zdôrazniť nízky mesačný poplatok vo výške 125 €, vrátane 20 € príspevku do rezervného fondu na opravy.

Kupujúcemu nebude účtovaná žiadna maklérska provízia. Byt je už neobsadený. Obhliadky je možné dohodnúť krátkodobo a flexibilne.

Pri vážnom záujme o kúpu radi poskytneme ďalšie dokumenty.

Niektoré obrázky môžu predstavovať AI-generované vizualizácie možnej rekonštrukcie. Tieto slúžia výhradne na ilustráciu a nezodpovedajú aktuálnemu stavu.