Predaj domu 6+1 • 180 m² bez realitky, Meklenbursko-Predpomoransko

Tento rodinný dom postavený z masívneho betónu spája modernú architektúru s najvyššou energetickou efektívnosťou (štandard KfW-40). Tepelné čerpadlo, ventilačný systém s rekuperáciou tepla a solárne kolektory zaručujú minimálne náklady na energiu pri optimálnom vnútornom prostredí.

Hlavný dom: Veľkorysý obytný koncept

Prízemie zaujíma rozsiahla predsieň s otvorenou galériou a svetlým, otvoreným obývacím a jedálenským priestorom. V nadstavaní sa nachádza hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a priľahlou šatňou. Tri ďalšie, flexibilne využiteľné miestnosti ponúkajú ideálny priestor pre deti, hostí alebo domáce kancelárske priestory.

Pozemok (1.474 m²) s možnosťou rozšírenia

Celkový pozemok je absolútnou výnimočnosťou: Delí sa na dva samostatné stavebné pozemky, z ktorých každý umožňuje postavenie až dvoch plnohodnotných podlaží – ideálne pre budúce rozšírenie alebo ako investícia. Vonkajšia časť očaruje 50 m² veľkou drevenou terasou priamo pri biologicky prečistenom plaveckom rybníku (150 m²). Dvojitý carport s vedľajším vchodom do domu zabezpečuje pohodlné prepojenie v každodennom živote.

Autonómna vedľajšia budova (78 m²)

Na druhej polovici pozemku sa nachádza kvalitná vedľajšia budova vybavená vlastným tepelným čerpadlom a 10-kWp fotovoltaickým systémom.

Táto budova ponúka:

• Autonómnu wellness zónu so saunou, sprchou a samostatným WC.

• Dvojitú garáž pre 1-2 automobily.

• Zakrytú vonkajšiu obývaciu miestnosť s nádherným výhľadom na hlavný dom a do večerného slnka.

Tento objekt spája udržateľnú výstavbu, vynikajúci obytný komfort a obrovskú stavebnú flexibilitu na najvyššej úrovni. Nachádza sa v pokojnej, rodinno-priateľskej lokalite, len približne 10 km od centra Stralsundu.

Infrastruktúra a každodenný život:

Obchodné možnosti sú dostupné približne 3 km od domu. Maternská škola, ihrisko a športové ihrisko sa nachádzajú priamo na mieste a sú pohodlne dostupné pešo. Najbližšia škola je bez problémov dosažiteľná za iba 10 minút autobusom.

Doprava a voľný čas:

Doprava je optimálna – vybudovaná cyklotrasa vedie priamo do Stralsundu a do prírody. Vďaka blízkosti Baltského mora, ostrova Rügen a Darssu si tu môžete užívať dokonalé možnosti pre voľný čas a oddych.

Táto lokalita spája pokojné, idylické bývanie s rýchlym prístupom do mesta a na pobrežie Baltského mora.

Energia a technológia:

Efektívne tepelné čerpadlo, ventilačný systém s rekuperáciou tepla, kvalitné trojité zasklenie, podlahové kúrenie a integrované zariadenie na zmäkčovanie vody.

Obytný komfort:

Komín pripravený pre inštaláciu krbu, ktorý vytvára útulnú atmosféru.

Užitočné priestory a remeselné zázemie:

Praktická dielňa vrátane pracovného stola; druhý dlaždený prístup do garáže/vedľajšej budovy.

Záhrada a vonkajšie priestory:

Zarastený ligustrový živý plot vysoký približne 2 m slúži ako hustá ochrana súkromia (bez plotu); pozemok je vybavený robotom na kosenie trávy a záhradným náradím.

Možnosť rozšírenia:

Vedľajšia budova sa nachádza na samostatnom stavebnom pozemku, na ktorom je povolené postaviť až dve plnohodnotné podlažia.

Zníženie kupnej ceny:

Možnosť čiastočného podprenájmu alebo dočasného ďalšieho prenájmu na predávajúcich (nás) až do dokončenia nášho nového domu je v zásade predmetom rokovania.

Tu sme radi bývali, avšak teraz chceme splniť túžbu vrátiť sa do našej starej domoviny Stralsund a postaviť si tam znovu nový dom.