Predaj pozemku • 899 m² bez realitkyPfirsichweg 10 Hamburg Bramfeld Hamburg 22175

Na predaj je pozemok s rozlohou 899 m², takmer obdĺžnikového pôdorysu, nachádzajúci sa na Pfirsichweg v Hamburgu-Bramfeld. So šírkou takmer 20 metrov, hĺbkou okolo 45 metrov a so systematickou južnou orientáciou ponúka veľmi dobré podmienky pre individuálne plánovanie novostavby.

Pozemok leží v pokojnej, etablovanej bývacej štvrti a je plne inžiniersky sprístupnený. Existujúci bungalov bol postavený v roku 1962 a nemá pivnicu, disponuje iba podkrovím. Predaj sa uskutočňuje so zameraním na stavebný pozemok.

Lokalitu charakterizuje zelené, desaťročia vytvárané okolie s priestrannými záhradami a starým stromovým porastom – charakter, ktorý zostane zachovaný aj pri novostavbe. Južná orientácia navyše poskytuje veľmi dobré predpoklady pre moderné energetické plánovanie, napríklad s využitím fotovoltaiky.

Vzdušný pohľad zobrazený v galérii obrázkov, bez existujúcej budovy, je simulácia demolácie vytvorená umelou inteligenciou. Slúži výlučne na ilustráciu veľkosti, pôdorysu a účinku voľnej pozemkovej plochy.

Predaj od súkromnej osoby – bez provízie pre kupujúceho. Kúpna cena: 629 000 € – vyjednávacia cena.

V prípade vážneho záujmu nás prosím kontaktujte prostredníctvom kontaktného formulára. Uveďte, prosím, svoje celé meno a telefónne číslo. Následne vás budeme čo najskôr osobne kontaktovať.

Pfirsichweg je pokojná, málo frekventovaná rezidenčná ulica v Hamburgu-Bramfeld, prevažne s rodinnými a dvojdomami a s dlhoročnou etablovanou susedskou komunitou. Najbližšia väčšia ulica je, chránená niekoľkými radmi domov a ich záhradami, výrazne vzdialená od pozemku.

Zvláštnosťou lokality je kombinácia hojnosti zelene, pokoja a zároveň krátkych vzdialeností. Už v vzdialenosti okolo 140 metrov začínajú lesné a zelené plochy (areál pre vychádzky so psom). Aj environmentálne centrum Gut Karlshöhe je pohodlne pešo dostupné.

Supermarkety, diskontné obchody, lekáreň, lekári a ďalšie prevádzky dennej potreby sa nachádzajú v bezprostrednom okolí. Školky, základné aj stredné školy sú dobre dostupné.

Dve autobusové zastávky sú vzdialené približne 300 metrov. Odtiaľ existujú spoje napríklad k staniciam metra Farmsen, Oldenfelde a Berne a tiež k S-Bahn vo Wellingsbüttel. Z Farmsen premáva metro U1, ktoré vás za približne 20 minút zavezie do centra Hamburgu. Autom je hlavnú stanicu možné dosiahnuť – v závislosti na premávke – približne za pol hodiny.

Tu bývate v zelene a pokojnom prostredí, bez nutnosti obetovania blízkosti mesta.

Bezprostredné okolie je charakterizované rodinnými a dvojdomami. S rozlohou 899 m², takmer 20 metrov šírky a takmer obdĺžnikovým tvarom poskytuje pozemok priestor pre rôzne plánovacie nápady.

V blízkom okolí sa už objavili aj príklady novších stavebných konceptov – medzi nimi dvojposchodové budovy a zhutnené bývacie formy s viacerými jednotkami. Či a v akom rozsahu by boli porovnateľné riešenia na tomto pozemku možné, nie je však jasné a bolo by potrebné to preveriť v rámci predbežného schválenia stavby.

Konkrétna možnosť zástavby a stavebného využitia je povinnosťou kupujúceho konzultovať priamo s príslušnými úradmi.

Obhliadky je možné dohodnúť flexibilne. Pozemok je možné krátkodobo odovzdať.

Predaj od súkromnej osoby – bez provízie pre kupujúceho. Kúpna cena: 629 000 € – vyjednávacia cena.