Predaj domu 3+1 • 78 m² bez realitkyAm Hang zwei Pöring Pöring Bayern 85604

Tu máte výhodnú príležitosť na zabezpečenie svojho plánovania ešte pred ďalším zvýšením úrokovej miery!

Momentálne je nehnuteľnosť obývaná pokojnou, spoľahlivou staršou dámou, ktorá sa už pred rokom zapísala do domu dôchodcov, pričom ďalšie prihlášky boli taktiež podané. Jej odstúpenie by teda na moju žiadosť malo byť odložené.

Ide o koncový dom päť-decimerného domu. Táto časť je o niečo menšia ako štyri susedné jednotky, čo otvára stavebné možnosti zaujímavého rozšírenia. Pôdny priestor by sa mohol prefavorovať a rozšíriť mansardovým oknom, okrem toho by bolo možné napríklad na prednej strane postaviť veľkú zimnú záhradu bez potreby povolenia, ako je vidieť na animovanej fotke.

Tak by sa k aktuálnej obytnému priestoru o rozlohe 78 m² pridal potenciál na rozšírenie približne o 60 m². Príslušný dopyt bol už stavebným úradom pozitívne zodpovedaný.

Dvojsklenené plastové okná a radiátory boli v roku 1997 obnovené.

Nový horák pre kotol bol nainštalovaný v roku 2015.

Poloha nehnuteľnosti je naozaj ideálna – centrálne v jadre mesta s voľným a nezakrytom výhľadom na námestie a malou, slnečnou južnou záhradou. Vzdialenosť od dvoch liniek S-Bahn je 600 m.

Takže ideálne pre dochádzajúcich – za 18 minút sa dostanete do centra Mníchova, rýchlejšie ako autom.

Obe poschodia majú drevené parkety. V prízemí sa nachádza kuchyňa a obývacia izba s terasovými dverami do záhrady. Na prvom poschodí sú kúpeľňa a dve izby, z ktorých jedna má balkón.

Pôda nie je využitá a môže byť podľa potreby prefavorená.

Suterén sa momentálne prevažne využíva ako garáž. Nachádza sa tam aj druhé WC.

Prosím, žiadne maklérske dopyty.

Rok výstavby: 1974

Obytná plocha: 78 m²

Užitná plocha: cca 35 m²

Záhrada: 134 m²

Kúrenie: olejové kotolové zariadenie

Vybavenie: jednoduché

Energetický sprievodca: bude vyhotovený

Centrum mesta, Pöring