Predaj domu 5+kk • 156 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

V atraktívnej lokalite Uhingen-Diegelsberg Vás čaká výnimočný rodinný dom z roku 2002 s neprekonateľným výhľadom na krásne Nassachtal.

Individuálne navrhnutý architektonický dom disponuje približne 156 m² obytných priestorov v prízemí a podkroví na pozemku o rozlohe približne 434 m². K tomu nájdeme okolo 132 m² užitočných a pomocných priestorov v suteréne.

Otvorná a priestranná koncepcia interiéru spája obývaciu izbu, kuchyňu a predsieň do rozľahlého obytného prostredia. Špeciálnym architektonickým prvkom je výrazný oblúk so 11 oknami z masívneho dreva, ktorý domu dodáva jeho jedinečný charakter a osobitný svetelný efekt.

Suterén ponúka mimoriadne veľa priestoru. Približne 79 m² veľká garáž so dvoma elektrickými vratami poskytuje miesto pre aspoň dve vozidlá a navyše ponúka priestranné priestory pre dielňu, hobby alebo uskladnenie. Dva ďalšie úložné priestory dopĺňajú ponuku.

Dom sa ponúka v ešte nedokončenom stave. Zostávajúce práce sú prehľadné a ponúkajú najmä obchodným majstrom zručným kupujúcim možnosť doriešiť nehnuteľnosť vlastnými silami alebo pod vlastným dohľadom podľa vlastných predstáv.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Uhingen-Diegelsberg, scenicky atraktívnej mestskej časti Uhingen v okrese Göppingen.

Obzvlášť je potrebné vyzdvihnúť neprekonateľný výhľad na krásne Nassachtal. Vyššia poloha spája bývanie v prírode a pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou okolitých miest.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza materská škôlka. Obchody, potravinové trhy a diskontné predajne, ako aj lekárne a ambulancie všeobecných lekárov, sú v Uhingen a okolí dostupné autom za pár minút.

Aj rodiny majú úžitok z kvalitnej infraštruktúry: v blízkosti sa nachádza základná škola, stredné školy sú dostupné v Uhingen a v okolitých mestách.

Uhingen navyše ponúka dobré spojenie s okolitými mestami a obcami. Göppingen, Kirchheim unter Teck a oblasť Stuttgart sú autom dobre dostupné.

Lokalita teda ponúka atraktívnu kombináciu bývania v prírodnom prostredí, rozsiahleho výhľadu a dobrej infraštruktúry pre každodenné potreby.

Kvalitne vybavená zabudovaná kuchyňa disponuje pracovnou doskou z granitu a je vybavená rúrou, varnou doskou, mikrovlnnou rúrou, parnou rúrkou, umývačkou riadu a umývadlom.

V prízemí a suteréne sú položené dlaždice, v podkroví sa nachádza parkety z lepeného masívneho dreva.

Dom disponuje rozsiahlym elektroinštalačným systémom s KNX zbernicou na ovládanie osvetlenia, žalúzií a ďalších funkcií. KNX inštalácia je prítomná, avšak ešte nie kompletne naprogramovaná. Okrem toho bola položená aj konvenčná elektroinštalácia, takže je možné využiť aj tradičné riešenie.

Fotovoltaická inštalácia má celkový výkon približne 11,3 kWp. Z toho 6,035 kWp pripadá na 17 strešných modulov a 5,22 kWp na 12 moduloch na prístrešku pre autá. Inštaláciu dopĺňa batériové úložisko s nominálnou kapacitou 10 kWh.

Okrem toho je k dispozícii funkčný solárny ohrev. Na vykurovanie sú k dispozícii pelety s výkonom približne 10 kW a kúrenie drevenými brikétami s výkonom približne 20 kW. Existujúce olejové kúrenie je momentálne odstavené, ale v prípade potreby by mohlo byť opätovne aktivované.

Nehnuteľnosť sa predáva výslovne v ešte nedokončenom stave. Zostávajúce práce sú prehľadné a ponúkajú najmä remeselne zručným a technicky zdatným kupujúcim zaujímavé možnosti pre vlastnú výrobu a individuálne doriešenie.

Ešte neboli dokončené napríklad obklady fasády na oblúku a prechod na nad ním visiacu strechu, zábradlie v schodisku, omietka fasády a povrchová úprava terás na garáži a terase, ako aj zábradlie na terase.

Kamenná dlažba na záhrade ešte nie je úplne dokončená; materiál potrebný na to je k dispozícii. Okrem toho je potrebné ešte inštalovať alebo pripojiť niektoré svetlá, najmä v podkroví. Niektoré funkcie KNX je potrebné ešte naprogramovať.

Nehnuteľnosť tak ponúka zriedkavú možnosť dokončiť si individuálne navrhnutý architektonický dom s výnimočnou architektúrou, priestrannými priestormi, veľkou garážou, modernou energetikou a snovým výhľadom podľa vlastných predstáv.

Obhliadky sú možné po predchádzajúcej dohode.