Predaj domu 7+1 • 235 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Samostatne stojaci architektonický dom vrátane prídavného bytu (ELW)

Na predaj je náš výnimočný rodinný dom (5 izieb) s prídavným bytom (2 izby) z roku 2016.

Dom má obytnú plochu cca 175 m² a ponúka cez 2 poschodia dostatočný obytný a využiteľný priestor pre všetko každodenné.

Vďaka dokonalému umiestneniu domu na pozemku o rozlohe 464 m² vzniká čo najväčšia možná pokojná záhradná plocha vzadu za domom.

Nachádza sa v pokojnej vedľajšej ulici – ulica je predzáhradou našich detí – a park s detským ihriskom je priamo vedľa.

Premyslený koncept ponúka obom častiam bezbariérový prístup do záhrady a dostatočné súkromie na príslušnej terase.

Náš dom ožíva vysoko stropy, svetlom, otvorenosťou, vstavaným nábytkom, farbami, architektúrou a láskou k detailom…

Na ochranu nášho súkromia sme zverejnili len niekoľko fotografií a radi na požiadanie poskytneme ďalšie fotky a detaily o dome. Dom je možné kedykoľvek obhliadnuť.

Vybavenie:

• Solárna termia

• Fotovoltaika, batériové úložisko (2024) 6,4 kW zo strechy; 4,6 kVA úložisko

• Plynové kúrenie s nádržou na vodu

• Odsolňovacia stanica

• Kvalitná masívna konštrukcia, hrúbka tehly 36,5 cm, drevená fasáda

• Čiastočne podzemný (2 veľké pivničné miestnosti + technická miestnosť); prístup cez garáž (50 m²)

• Hosťovské WC

• Otvorená kuchyňa s priestranným obývacím a jedálenským priestorom

• Dubové podlahy / viditeľné betónové podlahy

• Podlahové kúrenie v celom dome

• Elektrické žalúzie v prízemí a rolovacie rolety na poschodí s automatizáciou

• Zariadenie na zmäkčovanie vody

• Starostlivo udržiavaná záhrada s čiastočne krytou terasou a stiahnuteľným ochranným závesom proti hmyzu

• Priestranná garáž s výškou brány 2,5 m

• Energetická trieda A

• Krb, ktorý je viditeľný z kuchyne, jedálne a obývacej izby

• Parkovacie miesto

• Stromový porast v záhrade (jablone, broskyne, dub)

Prídavný byt (ELW):

• Rozloha 63 m²

• Dubový parket

• Terasa

• Vstavaná kuchyňa (EBK)

• Počet izieb: 2, navyše 1 komora na práčku, 1 úložná komora

Dom sa predáva výhradne súkromne.