Predaj domu 5+1 • 118 m² bez realitky, Bavorsko

Prvý prístup – Rodinný dom v blízkosti Bad Brückenau (6 km), cca 120 m² s príjemnou atmosférou

Priamy predaj = žiadna maklérska provízia

Perfektný pre malé rodiny, ktoré si chcú splniť sen o vlastnom dome, alebo ako rekreačný dom.

Svetlom naplnené miestnosti ponúkajú príjemnú a pokojne atmosféru, ako aj dobré vnútorné prostredie vďaka hlineným stenám.

Terasa rozširuje obytný priestor smerom von a láka na oddychové chvíle v prírode.

Pokojné útočisko v prírodnom prostredí, ideálne pre ľudí, ktorí si cenia oddych, čerstvý vzduch a kvalitu života.

Rodinný dom je možné nasťahovať sa v krátkej lehote.

Prvý prístup po rozsiahlej modernizácii

Dom bol dôkladne zmodernizovaný v rokoch 2021–2026.

• Nové plynové kondenzačné kúrenie s podlahou integrovanou plynovou nádržou

• Nové plastové okná s trojnásobným zasklením

• Novo zrekonštruované kúpeľne

• Nová elektroinštalácia a ističové skrinky

• Nové vodovodné potrubia

• Nové podlahové krytiny, ktoré prispievajú k sviežemu a modernému pocitu z bývania

Popis objektu:

Dom disponuje celkovo 5 obdobiami, ktoré ponúkajú rôzne možnosti využitia – či už ako spálňa, detská izba, pracovňa (homeoffice) alebo izba pre hostí.

Priestor je ďalej rozšírený o dve kúpeľne, kuchyňu vybavenú pre plynový a elektrický sporák, podkrovie a pivnicu, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor.

Dom:

1. poschodie – cca 60 m² – 3 izby a kúpeľňa

Prízemie – cca 60 m² – vybavené kuchyňou, 2 izbami a hosťovskou kúpeľňou

Rezerva pre prístavbu v podkroví

Suterén – pivnica cca 30 m²

Pozemok cca 290 m²: Malá záhrada s ovocnými stromami a záhradným rybníkom.

Veľká garáž a 16 m² terasa.

Tento očarujúci dom sa nachádza v blízkosti Bad Brückenau (6 km), zasadený do malebnej krajiny Dolného Frankicka v okrese Bad Kissingen. Bad Brückenau je mesto s uznaním liečebného kúpeľu v okrese Bad Kissingen.

Zároveň ťaží z výborného spojenia s centrom Bad Brückenau, ktoré je dostupné autom za 6 minút, ako aj z diaľnice A7.

Región je známy svojou pokojnosťou a blízkosťou k prírode, čo z neho robí ideálne útočisko ďaleko od mestského ruchu.

Unterleichtersbach ponúka vynikajúce spojenie s okolnými mestami a obcami, pričom prístup na diaľnicu A7 zabezpečuje rýchlu dostupnosť väčších aglomerácií.

Pre milovníkov prírody a rekreačné aktivity sú v okolí dostupné lesy a turistické chodníky v Národnom parku Rhön, ktoré vyzývajú na rozsiahle objavovanie. Užite si dokonalú kombináciu relaxačnej prírody a praktickej blízkosti služieb.

Dom bol zmodernizovaný v rokoch 2021–2025:

• Nové kondenzačné kúrenie s podlahovo integrovanou plynovou nádržou

• Nové 3-násobne zasklené plastové okná

• 2 novo zrekonštruované kúpeľne

• Nová elektroinštalácia a ističové skrinky

• Nové vodovodné potrubia

• Nové podlahové krytiny, ktoré prispievajú k sviežemu a modernému pocitu z bývania

• Dobré vnútorné prostredie vďaka obnoveným hlineným stenám