Predaj bytu 2+kk • 71 m² bez realitkyTeutoburger Weg 83c, , Severné Porýnie - Westfálsko

Centrálná poloha, záhrada, pivnica, moderné domáce technológie:

Domov pre 1–2 osoby, milovníci zvierat sú srdečne vítaní.

____

Nehnuteľnosť:

Tento moderný prízemný byt s podkrovím sa nachádza v rohovom dome, vzdialenom od rušných ulíc, ktorý tvorí upravená skupina radových domov so 7 bytmi. Budova bola postavená v roku 2023. Byt zaujme svojou atraktívnou polohou na okraji lesa, modernými energetickými technológiami a premyslenou dispozíciou.

Na približne 70 m² obytného priestoru vás očakáva priestranná, otvorená obývacia, kuchynská a jedálenská časť, spálňa, chodba, vlastná pivnica a moderná kúpeľňa so sprchou a WC. Terasa a záhrada vás pozývajú na oddych vonku.

Highlight: Prediskutujte možnosť vybaviť byt vašou vysnívanou kuchyňou.

____

Ekonomické kľúčové údaje:

• Kúpna cena bytu: 269.500,00 €

• Kúpna cena parkovacieho miesta (voliteľne): 5.000,00 €

____

Kontaktná osoba: Frank Erfkamp, telefón: 0170 5805178

Tešíme sa, že si s vami budeme byt prezentovať.

Budova sa nachádza v centrálnej a zároveň pokojnej časti bývania v Schloß Holte-Stukenbrock. Všetky zariadenia pre dennú potrebu sú dostupné do 2–5 minút autom, mnoho z nich je možné zvládnuť aj na bicykli alebo pešo.

____

Dopravná infraštruktúra:

• Cesty B68, A33 a A2 sú dostupné za pár minút

• Dojíždzaní ľahko smerujú do Bielefeldu, Detmoldu, Güterslohu, Paderbornu

• Letisko Paderborn/Lippstadt cca 30 minút

• Regionálne autobusové linky a Sennebahn (Bielefeld–Paderborn)

____

Voľný čas a príroda:

• Záhradné domové bazény so saunou, fínske trate, fitness centrum

• Holter Wald, Teutoburský les, Sennelandschaft

• Safariland Stukenbrock, klzisko pre plachtenie v Oerlinghausene

• SHS ponúka rozmanitú kultúru združení a miestne aktivity

____

• Svetlý, príjemný prízemný byt, cca 70,01 m² obytného priestoru

• Byt bude k dispozícii od 01.10.2026

• Terasa a záhrada (pozri plán)

• Obytná kuchyňa, spálňa, kúpeľňa

• Vlastná pivnica (cca 6 m²) s prípojkou na práčku

• Bezbariérový, vhodný pre seniorov

• Elektrické rolety, biela stena

• Moderná masívna stavba

• Ústredné kúrenie (vzduch-voda s tepelným čerpadlom)

• Podlahové kúrenie

• Parkovacie miesto (za príplatok, viz vyššie)

• Možnosť uskladnenia bicyklov

• Miestna správa domu

• Príjemná domová komunita

• Predaj bez provízie, bez poplatku sprostredkovateľa

____

Impressum:

ERFKAMP GmbH & Co. KG

Antilopenweg 12a

33659 Bielefeld

IČ: 349/5714/1913

Telefón: 0170 5805178

E-Mail: fr-ank@email.de

Registrový súd: AG Bielefeld

HRA-číslo: 16548

Konateľ: Frank Erfkamp

____

Spoločnosť Erfkamp GmbH & Co. KG so sídlom v Bielefelde je od roku 2017 aktívna ako regionálny developer a stavebná spoločnosť. Vyvíjame a realizujeme odovzdané nehnuteľnosti „na kľúč“, ktoré oslovia dôkladným plánovaním a vysoko kvalitnou realizáciou.

____

Energetický preukaz si je možné prezrieť pri prehliadke.

____