Predaj bytu 2+1 • 76 m² bez realitkyBerlin Mitte Berlin 10115

Táto atraktívna a bez nájomcov starostlivo zrekonštruovaná staršia rekonštruovaná bytosť sa nachádza v 2. poschodí prednej časti reprezentatívnej obytné budovy na dnes už dopravne upokojenej – Gartenstraße v Berlíne – Mitte.

Na približne 78 m² obytného priestoru spája byt klasický berlínsky šarm starej výstavby s moderným komfortom bývania. Priestranné miestnosti, vysoké stropy, štukové prvky, krídlové dvere a doskové podlahy definujú jedinečnú atmosféru bytu.

Zo centrálneho chodby sú všetky miestnosti prístupné samostatne. Priestranná obývacia izba je príjemne osvetlená dvoma veľkými oknami a ponúka dostatok miesta pre obytnú aj pracovnú časť. Aj priestranná spálňa disponuje dvoma veľkými oknami a očaruje svojím klasickým charakterom starej výstavby.

Špeciálnym lákadlom je priestranná kuchyňa spojená s modernou vstavanou kuchynskou linkou a jedálenským priestorom. Odtiaľto máte priamy prístup na balkón orientovaný k tichému dvoru – príjemné útočisko priamo uprostred mesta.

Kúpeľňa s denným svetlom je vybavená vaňou a samostatnou sprchou. Praktická komora v priestoroch chodby poskytuje dodatočný úložný priestor a dopĺňa premyslený pôdorys.

Byt je prázdny, a preto je možné ho prevziať bez existujúceho nájomného pomeru. Vhodí sa najmä pre vlastníkov, ale aj ako atraktívna investícia v žiadanej centrálnom berlínskom prostredí.

Byt sa nachádza na adrese Gartenstraße 110 v obľúbenom berlínskom okrese Mitte. Jeho centrálna poloha spája mestský život s vynikajúcou infraštruktúrou a krátkymi vzdialenosťami k množstvu obchodov, gastronomických, kultúrnych a rekreačných zariadení.

Okolie je charakteristické typickým berlínskym mestským životom s množstvom kaviarní, reštaurácií, barov, butikov a galérií. Aj supermarkety a ďalšie zariadenia dennej potreby sú pohodlne dostupné pešo.

Dopravné spojenie verejnou dopravou je veľmi dobré. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza rad autobusových, električkových aj vlakových liniek, ktoré umožňujú rýchle spojenie s inými časťami Berlína. Tiež Rosenthaler Platz a Rosenthaler Straße so svojou rozmanitou gastronomickou a kultúrnou ponukou sú ľahko dostupné.

Napriek výnimočne centrálnej polohe ponúka byt vďaka orientácii kuchyne, kúpeľne a balkóna smerom k dvoru aj tiché zóny. Kombinácia centrálnej polohy, vyspelého starého štvrte a vynikajúcej infraštruktúry robí z Gartenstraße atraktívnu adresu pre bývanie v centre Berlína – Mitte.

Byt bol zrekonštruovaný a ponúka úspešnú kombináciu klasických prvkov starej výstavby so súčasným vybavením.

Medzi hlavné vybavenie patria:

• približne 78 m² obytného priestoru

• poschodie v prednej časti budovy

• rekonštruovaná stará výstavba

• prázdny / bez nájomcu

• priestranná obývacia izba

• priestranná spálňa

• obytná kuchyňa s jedálenským priestorom

• moderná vstavaná kuchynská linka

• balkón orientovaný na tichý dvor

• kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom

• vaňa a samostatná sprcha

• klasické štukové prvky

• krídlové dvere

• doskové podlahy

• všetky obytné miestnosti prístupné oddelene z chodby

• praktická úložná komora

• centrálne vykurovanie

• budova chránená ako pamiatka

• bez výťahu

Priestranné usporiadanie miestností a zachované detaily starej výstavby dodávajú bytu osobitý charakter a vytvárajú atraktívnu atmosféru bývania v centrálnej časti Berlína.

Energetický preukaz: 94,9 kWh/(m²·a) = trieda C