Prenájom bytu 3+kk • 104 m² bez realitkyHeidelberg Südstadt Baden-Württemberg 69126

V žiadanej lokalite Heidelberger Südstadt, v modernom kvartáli Campbell Barracks (stavebná parcela 4), sa nachádza tento vysoko kvalitný penthouse byt v 3. nadzemnom podlaží viacfamilijného domu s iba 14 bytov.

Byt ponúka približne 103,82 m² obytného priestoru a bol oproti pôvodnému plánu individuálne optimalizovaný. Z pôvodného pôdorysu so 3 izbami vznikol flexibilný byt s 3,5 až 4 izbami, ktorý ideálne spĺňa dnešné požiadavky na bývanie.

Priestranná obývacia, jedálenská a kuchynská časť tvorí srdce bytu a otvára sa na dve strešné terasy. Obzvlášť je potrebné vyzdvihnúť dve terasy s rôznymi orientáciami: čiastočne krytá južná terasa a druhá terasa so severozápadnou orientáciou, ktorá najmä v večerných hodinách očarí krásnou atmosférou osvetlenia a západmi slnka.

Extra izba s rozlohou približne 6 m² ponúka flexibilné možnosti využitia ako domácu kanceláriu, izbu pre hostí alebo útočisko.

Byt je bezbariérový podľa LBO §35 a pohodlne prístupný výťahom – nielen z úrovne vstupu do domu, ale aj z podzemnej garáže. To umožňuje pohodlné a dlhodobo využiteľné bývanie vo všetkých životných fázach.

Mimoriadne príjemná je aj tichá poloha v rámci kvartálu: byt sa nachádza v strednej budove parcely 4 na zadnej strane, a preto je dobre chránený pred pouličným hlukom. Vstup do podzemnej garáže nie je umiestnený priamo pred budovou, čo prispieva k dodatočnej pokojnej atmosfére bývania.

Byt pôsobí veľmi svetlo a priateľsky, keďže okná sú orientované na východ, západ aj juh. Zároveň táto orientácia zabezpečuje, že sa miestnosti ani v lete neprehrejú nadmerne.

Dva parkovacie miesto v podzemnej garáži poskytujú v každodennom živote dodatočný komfort a podčiarkujú vysokú kvalitu bývania.

Byt je okamžite k dispozícii.

Kvartál Campbell Barracks v Heidelberger Südstadt patrí medzi najvyhľadávanejšie obytné lokality v meste a spája moderné, mestské bývanie s vysokou kvalitou života.

Na areáli bývalej americkej kasárne vzniká vysoko kvalitný mestský kvartál s priestrannými zelenými plochami, modernou architektúrou a premyslenou infraštruktúrou. Centrálny park („Der Andere Park“) a množstvo oddychových zón vytvárajú jedinečné obytné prostredie s vysokou kvalitou pobytu.

Možnosti nákupu, gastronómia, zdravotná starostlivosť, ako aj vzdelávacie a opatrovateľské zariadenia sa nachádzajú priamo v rámci kvartálu alebo v jeho bezprostrednej blízkosti. Kultúrne ponuky sú taktiež súčasťou rozvoja kvartálu.

Infraštruktúra v bezprostrednom okolí je vynikajúca: možnosti nákupu ako Rewe, DM, Aldi, Tegut a Lidl sú dostupné pešo. Súčasne je tu veľmi dobré spojenie s verejnou dopravou – autobusová zastávka linky 29 sa nachádza prakticky priamo pred domom a pohodlne spája kvartál s Bismarckplatzom a centrom Heidelbergu.

Napriek mestskému umiestneniu ponúka byt príjemne pokojné obytné prostredie. Kombinácia modernej rozvoja kvartálu, krátkych vzdialeností a zároveň chráneného umiestnenia robí tento objekt mimoriadne atraktívnym.

Aj kultúrne ponuky, gastronómia a zdravotná starostlivosť sú v bezprostrednej blízkosti. Spojenie pokojného bývania, modernej mestskej infraštruktúry a prírodného prostredia robí lokalitu atraktívnou nielen pre užívateľov, ale aj pre kapitálových investorov.

Byt spĺňa štandard moderného novostavby a očaruje vysoko kvalitným a súčasným vybavením:

• Energeticky efektívna konštrukcia v štandarde KfW-55

• Sústava diaľkového tepla

• Podlahové kúrenie vo všetkých obytných priestoroch

• Pravé drevené parkety v obytných miestnostiach

• Kvalitné dlaždice v kúpeľni a pomocných priestoroch

• Značková sanitárna výbava

• Veľké okná pre svetlú a priateľskú atmosféru bývania

• Posúvacie otváracie dvere na strešné terasy

• Pripojenie optického internetu (vláknová prípojka)

• Elektrické rolety a tieniace prvky

Obe strešné terasy rozširujú obytný priestor do exteriéru a ponúkajú rôznorodé možnosti využitia.

⸻

Byt sa prenajíma nerenejrovaný.

Prehliadky sú možné po predchádzajúcej domluve termínu.