Predaj bytu 4+1 • 104 m² bez realitkyAn der Ziegelhütte 29 Landau Landau in der Pfalz Rheinland-Pfalz 76829

Štedro, upravené a s veľkou láskou k detailom modernizované: Tento atraktívny 4-izbový vlastný byt s približne 104 m² obytnou plochou sa nachádza na obľúbenej Wollmesheimer Höhe v Landau. Byt sa nachádza v druhom poschodí udržiavaného šesťrodinného domu a spája klasický, priestranný pôdorys s modernizáciami podľa súčasných štandardov.

Na jar 2023 bol byt dôkladne zrenovovaný a vylepšený so zreteľom na kvalitu a komfort bývania. Pôvodné parkety boli odborne obnovené a v jednej miestnosti boli doplnené o nové parkety. Tri miestnosti boli obnovaované novým omietnutím, pričom stropy v obývacej izbe a spálni boli hladko vyhladené. K vybaveniu patria aj vyrábané na mieru proti hmyzu sieťky.

Obzvlášť sa darí obnovenie pôvodného pôdorysu. Pôvodne otvorená obývacia a jedálenská časť bola pomocou zvukotesnej suchej priečky rozdelená na dve samostatné miestnosti. Dnes tak byt disponuje štyrmi takmer rovnako veľkými izbami, ktoré je možné flexibilne využiť ako obývaciu, spálňu, detskú alebo pracovňu.

Kuchyňa bola v roku 2023 vybavená zabudovanou kuchynskou linkou značky Nobilia a novým laminátom. Varnej doska, rúra a mikrovlnka nie sú súčasťou predaja a ani predmetom kupnej ceny.

Podľa údajov predchádzajúcich vlastníkov boli v roku 2004 okrem iného obnovené elektroinštalácie, kúpeľňa aj dlaždice. Je potrebné zdôrazniť aj vlastný plynový kotol z roku 2012, ktorý je prevádzkovaný s vlastným komínom.

Energetický preukaz je k dispozícii.

Žiadne opatrenia na dome nie sú plánované ani schválené.

Slnečný balkón rozširuje obytný priestor a ponúka pekné miesto na oddych vonku. Mimoriadne priestranná je aj pivnica patriaca k bytu, s využiteľnou plochou okolo 25 m², ktorá je ideálna na uskladnenie bicyklov, domácich potrieb, vybavenia pre záľuby alebo sezónnych vecí.

Byt sa nachádza v zelenej mestskej časti na Wollmesheimer Höhe (An der Ziegelhütte) a ponúka tak príjemnú kombináciu bývania v blízkosti prírody a dobrej dostupnosti. Zároveň je doprava veľmi komfortná: diaľnice B10 a A65 sú rýchlo dostupné, takže aj okolité mestá a nadregionálne destinácie je možné pohodlne dosiahnuť.

Pre obyvateľov aj návštevníkov sú na ulici k dispozícii bezplatné verejné parkovacie miesta. Vlastné parkovacie miesto ani garáž nie sú súčasťou predaja a nie sú zahrnuté v kúpnej cene.