Predaj domu 7+1 • 160 m² bez realitkyUntere Straße 38, , Dolné Sasko

V idylickej lokalite v Brevörde (37647) sa na predaj ponúka tento priestranný rodinný dom s obytnou plochou približne 160 m², veľkým dvorom, garážou a pivnicou určenou na párty. Pozemok pokrýva celkovo 2163 m², rozdelený do dvoch stavebných parciel s úchvatným výhľadom na rieku Weser. Predaj prebieha priamo od vlastníka, bez sprostredkovateľa.

Či už ide o rodinu s potrebou priestoru, viacgeneračné bývanie, dovolenkový dom alebo o všestranný projekt – tento dom ponúka nespočetné množstvo možností využitia.

Pozemok – skutočný klenot:

V zadnej časti kopca s lesným pozadím a spredu jedinečný výhľad na Weser. Rozľahlých 2163 m² sa približne uprostred delí na dve plnohodnotné stavebné parcely. Získavate tak balík nehnuteľností s vysokou hodnotou a rozvojovým potenciálom: Či už bude druhá parcela ďalej využívaná ako záhrada s nádherným výhľadom z chaty, následne zateplená, držaná ako investícia alebo prepredaná – možností je nespočet.

Rozloženie priestorov a charakteristiky objektu:

Dom postavený okolo roku 1920 ponúka približne 160 m² obytného priestoru v 2 poschodiach:

- 7 izieb s možnosťou flexibilného využitia (spálňa, izba pre hostí, pracovňa, …).

- 3 kúpeľne a jedna oddychová toaleta pre hostí.

- Kuchyňa vrátane vstavaných spotrebičov a súkromná práčovňa (domáca izba).

- Pivnica určená na párty s ďalšou toaletou.

- Príslušenstvo: Rozľahlá garáž s miestom pre dva automobily a čiastočne upravený podkrovie s vlastným vstupom.

Objekt môže byť po dohode úplne vyprázdnený do stavu "zametania", prípadne na základe dohody aj vrátane pôvodného nábytku. (Zmeny vyhradené)

Základné údaje na prehľad:

Typ nehnuteľnosti: Rodinný dom

Rok výstavby: cca 1920

Obytná plocha: cca 160 m²

Pozemok: 2163 m² (tvorený dvoma stavebnými parcelami)

Izby: 7

Kúpeľne: 3 + 2 WC

Parkovacie miesta: Garáž, dvor

Kúpna cena: 184 000 € s možnosťou dohody

Realitná provízia: Pre kupujúceho bez provízie

Energetický preukaz: k dispozícii; preukaz podľa potreby

Hlavný energetický zdroj: Elektrina, drevo (nocné zásobníky, krbová rúra)

Koncová energetická potreba: 226,33 kWh/(m²*rok)

Energetická trieda: G

Kontakt:

Neváhajte nám napísať správu, ak máte otázky alebo chcete dohodnúť prehliadku.

(Prosím, žiadne dopyty od maklérov – predaj prebieha výlučne súkromne.)

Lokalita:

Brevörde sa nachádza v idylickom prostredí Weserberglandu (okres Holzminden). Obchody pre každodenné potreby, lekári, školy a škôlky sú situované v priamo susedných obciach (napríklad Polle alebo Bodenwerder) a dojazd autom trvá len niekoľko minút.

Stav a technika:

Stav strechy a fasády je dobrý. Dvojsklo s izolačným zasklením bolo vymenené okolo roku 2000.

Kúrenie a teplá voda: Útulná krbová rúra v obývačke je doplnená o nocné zásobníky tepla. Ohrev teplej vody zabezpečujú prietokové ohrievače Stiebel Eltron. Na dome sa v minulosti pravidelne vykonávali údržbové a modernizačné práce.

Interiérové vybavenie je udržiavané a dom je okamžite obyvatelný.