Predaj bytu 3+1 • 90 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Maklérovské dopyty nie sú vítané

Podľa § 7 zákona proti nekalej súťaži (UWG) je nevyžiadané nadväzovanie kontaktov zo strany maklérov a sprostredkovateľov bez výslovného súhlasu príjemcu nepovolené.

Na predaj je udržiavaný byt v prízemí s rozlohou 89,87 m² obytného priestoru na Hauptstraße 28, 55469 Holzbach. Byt bol v roku 2016 dôkladne zrekonštruovaný: boli obnovené steny, medziposchodie, elektroinštalácia, vnútorné dvere aj všetky podlahové krytiny. Moderná vstavaná kuchyňa je zahrnutá v kúpnej cene a je vo veľmi dobrom stave.

Rozloženie izieb zahŕňa priestranný obývací priestor, dve spálne, kuchyňu, kúpeľňu, skladaciu miestnosť, práčovňa aj chodbu. K bytu patrí aj veľká pivnica o rozlohe 9,77 m².

Ku bytu patria dve súkromné vonkajšie parkovacie miesta, ktoré boli v roku 2021 novoplošené. Všetky okná sú vybavené rolietami, z ktorých tri majú elektrické navíjacie mechanizmy s diaľkovým ovládaním.

Energetický certifikát z roku 2023 uvádza triedu energetickej efektívnosti C.

Holzbach ponúka pokojné, prírodou obklopené prostredie pre bývanie, zatiaľ čo okresné mesto Simmern so svojimi obchodnými možnosťami, lekárskou starostlivosťou, školami, ponukou voľnočasových aktivít a kvalitnou infraštruktúrou je dostupné len za pár minút. Rýchle napojenie na Bundesstraße B50 a diaľnicu A61.

- Rok 2016: Kompletná rekonštrukcia – nové steny, medziposchodie, elektroinštalácia, vnútorné dvere, podlahové krytiny

- Moderná vstavaná kuchyňa – zahrnutá v kúpnej cene

- Kvalitné dlaždice v obytných a servisných priestoroch, laminát v oboch spálňach

- Rolety na všetkých oknách (z toho 3 s elektrickým, diaľkovo ovládateľným ovládaním)

- 2 vlastné parkovacie miesta (novoplošené v roku 2021)

- Oddelená, priestranná pivnica

- Olei (olejové) kúrenie, udržiavaný celkový stav

Byt je vhodný ako pre vlastné bývanie, tak aj ako vynikajúca dlhodobá investícia. Krátkodobo pripravený na nastěhovanie.

Biele steny sú zobrazené ako príklad. Farby izieb sú:

Obývacia izba – Terakota (farba: OBI Terra 2 a Terra 4 Matt)

Spálňa a kuchyňa – Límeň/Trávovo zelená (farba: Schöner Wohnen Farn Seidenglänzend)

Hosťovská izba/kancelária – Svetlo žltá (farba: OBI Sunshine Matt)

Na požiadanie je možné zaslať aktuálne fotografie.