Prenájom bytu 6+1 • 218 m² bez realitkyWilhelmstraße München Schwabing Bayern 80801

Exkluzívny 6-izbový byt s dvoma zimnými záhradami a balkónom a samostatným príbytkom so vlastným vstupom.

Na 218 m² obytného priestoru sa splnia všetky túžby po vysokej životnej úrovni!

Priestranné usporiadanie otvoreného obytného priestoru: Vstupná hala, elegantná kuchyňa a reprezentatívny obývací priestor plynule prechádzajú do seba – orámované jednou z dvoch integrovaných zimných záhrad.

Široká chodba vedie do samostatných obytných krídel s veľkými (rodičovskými) spálňami, šatníkom a kúpeľňou, ako aj s ďalšími priestormi (vrátane kúpeľne) pre hostí, deti alebo kancelárie. Obytný blok (s kúpeľňou) s vlastným vstupom z hlavnej haly ponúka dodatočný priestor vo forme samostatného bytu.

Štýlové zariadenie priestorov, kultivovaná atmosféra s moderným, otvoreným architektonickým krbom a predovšetkým aj neuveriteľný výhľad cez strechy Schwabingu a do zelene korun stromov vytvárajú výnimočnú, mestskú atmosféru.

Priestranná pivnica o rozlohe cca 16 m² sa nachádza v druhom podzemnom podlaží, rovnako ako spoločná práčovňa a sušiareň so samostatnými uzamykateľnými prípojkami pre práčku a sušičku. Druhé podzemné podlažie je prístupné výťahom.

K bytu patria 3 parkovacie miesta – duplexové parkovacie miesto a ešte jedno miesto. V prípade potreby je možné si prenajať ďalšie parkovacie miesta.

Byt sa nachádza v centrálnom a zároveň príjemne pokojnom prostredí v srdci Schwabingu. Táto štvrť spája mestský životný štýl s tradičným šarmom starej zástavby, rôznorodou gastronómiou a vynikajúcou infraštruktúrou.

Obchody bežnej dennej potreby, kaviarne, reštaurácie, ako aj materské školy, školy a ďalšie vzdelávacie inštitúcie sa nachádzajú v bezprostrednom okolí, čo zabezpečuje krátke vzdialenosti v každodennom živote. Aj hodnota pre voľný čas a oddych je mimoriadne vysoká: Anglická záhrada je pohodlne dostupná pešo a láka na prechádzky, športové aktivity a oddychové chvíle v zeleni.

Dopravné spojenie je vynikajúce: Münchner Freiheit s pripojením metra, električky a autobusu sa nachádza len približne 150 metrov od bytu a umožňuje rýchle spojenie s centrom Mníchova aj inými časťami mesta.

Lokalita, ktorá spája to najlepšie zo Schwabingu: mestský šarm, krátke vzdialenosti, najlepšie spojenie a oddych priamo pred dverami.

• Kvalitná svetlá dubová parketa v celom obytnom priestore

• Okná s trojsklom v masívnom dubovom dreve s vonkajším hliníkovým obkladom

• Elektricky ovládané slnečné rolety, v logii manuálne

• Podlahové kúrenie v celom byte, v každej miestnosti individuálne ovládateľné

• Architektonický krb od firmy Brunner s tepelným výkonom 18 kW

• Dizajnová vstavaná kuchyňa s voľne stojacím varným ostrovom a kvalitnými Siemens elektrickými spotrebičmi: umývačka riadu, sporák s keramickou doskou, rúra s funkciou samočistenia, chladnička s mrazničkou typu Side-by-Side s nerezovými dverami, digesto s plazmovým normovým filtrom

• Dve exkluzívne dizajnové kúpeľne a dve samostatné toalety