Predaj bytu 2-izbový 57 m², Schrannenplatz 2, Beratzhausen, Bavorsko

Predaj bytu 2+1 • 57 m² bez realitkySchrannenplatz 2, , Bavorsko

Schrannenplatz 2, , BavorskoGaráž

Cena249 000 €

Viac informácií

Preložené AI

Moderné. Bezbariérové. Najvyššie. | Kvalitný 2-izbový byt s balkónom, výťahom a parkovacím miestom v garáži, štandard KfW 55

Tento kvalitne vybavený 2-izbový byt s približne 57 m² obytnou plochou sa nachádza v druhom nadzemnom podlaží a tým pádom v najvyššej bytu nadstavby viacrodinového domu, ktorý bol postavený až v roku 2023, na Schrannenplatz 2 v Beratzhausene.

Moderná obytná budova obsahuje iba osem bytov, čo vytvára príjemné, prehľadné a udržiavané prostredie.

Byt zaujme premysleným pôdorysom a vysoko kvalitným, súčasným vybavením. Atraktívna obývacia a jedálenská časť tvorí stredobod bytu a aj spálňa má priamy prístup na balkón. Je k dispozícii moderná a kvalitná zabudovaná kuchyňa.

Vysoko kvalitná parketová podlaha, komfortné podlahové kúrenie a trojsklo zabezpečujú moderné a príjemné obytné prostredie. Štýlovo zariadená kúpeľňa dopĺňa celkový kvalitný dojem.

Výnimočnou pridanou hodnotou je bezbariérové spracovanie bytu. Pomocou výťahu je najvyššie obytné podlažie ľahko dostupné. Tým pádom je nehnuteľnosť vhodná rovnako pre jednotlivcov aj páry, ako aj pre ľudí, ktorí si už dnes cenia komfortné a na starší vek prispôsobené bývanie.

Pre seniorov predstavuje byt zaujímavú kombináciu: moderný obytný komfort, bezbariérovosť a výťah sa spájajú s kompaktnou, dobre využiteľnou obytnou plochou. Poloha v najvyššom nadzemnom podlaží (2. poschodie) zároveň zabezpečuje príjemný pocit z bývania bez ďalšieho bytu nad ním.

Aj z energetického hľadiska spĺňa mladá nehnuteľnosť moderné požiadavky. Budova postavená v roku 2023 bola zrealizovaná podľa štandardu KfW-55.

K bytu patrí aj priestranný pivničný priestor a parkovacie miesto v garáži.

Kombinácia mladého roku výstavby, vysokej kvality vybavenia, energetickej efektívnosti, bezbariérovosti a polohy v najvyššom podlaží robí z tejto nehnuteľnosti atraktívny domov s dlhodobou perspektívou.

Vybavenie v prehľade:

• približne 57 m² obytná plocha

• 2 izby

• rok výstavby 2023

• štandard KfW-55

• 2. poschodie / najvyššia obytná podlažia

• bezbariérový byt

• výťah

• iba 8 bytov

• balkón

• zabudovaná kuchyňa

• kvalitná parketová podlaha

• podlahové kúrenie

• trojsklo

• štýlovo vybavená kúpeľňa

• priestranný pivničný priestor

• parkovacie miesto v garáži

Pokojné bývanie v Labertale a rýchly prístup do Regensburgu!

Byt sa nachádza na Schrannenplatz 2 v Beratzhausene, okres Regensburg. Beratzhausen spája výhody ustáleného mesta s pôvabnou krajinou Labertala a s mimoriadne zaujímavým spojením pre dochádzajúcich do práce do Regensburgu.

Výnimočnou lokalitnou výhodou je blízkosť stanice Beratzhausen, ktorá sa nachádza len niekoľko minút chôdze od obytného komplexu. Zo stanice existujú priame vlakové spoje na hlavné nádražie v Regensburgu. Najrýchlejšie spoje aktuálne potrebujú na prekonanie približne 23 kilometrov len asi 17 minút.

Tým pádom sa Beratzhausen hodí aj pre pracujúcich, ktorí zamestnanie majú v Regensburgu a zároveň si chcú užívať výhody bývania mimo veľkomesta.

Aj pre staršiu generáciu zvyšuje lokalita svoju atraktivitu: Stanica Beratzhausen bola komplexne prispôsobená bezbariérovej dostupnosti. Medzi iným boli inštalované výťahy na nástupištia a zabezpečená bezbariérová prípojka do verejného priestoru.

Beratzhausen samotné je situované v pôvabnej krajine Labertala. Nový developerský projekt bol pôvodne pozicionovaný kombináciou bývania v tesnom kontakte s prírodou, kvalitnou infraštruktúrou a priaznivou polohou v Labertale.

Byt tak spája pokojné a prírodné bývanie s komfortnými krátkymi vzdialenosťami a vynikajúcim spojením do Regensburgu.

Či už ste dochádzajúci, pár alebo senior, lokalita ponúka najlepšie predpoklady pre komfortné a dlhodobo atraktívne bývanie.