Predaj bytu 4+kk • 127 m² bez realitkyDüsseldorf Unterbach Nordrhein-Westfalen 40627

Veľkorysý a svetlý 4,5-izbový byt v vlastníctve sa nachádza v 3. nadzemnom podlaží udržiavanej bytovej zástavby v Düsseldorf-Unterbach. Na približne 127 m² obytného priestoru ponúka priestranný pôdorys, veľa svetla a rôzne možnosti využitia, napríklad pre páry, rodiny alebo kombináciu bývania a práce.

Stredobodom bytu je priestranný obývací priestor s pripojenou jedálňou a prístupom na chránenú terasu. Odtiaľ sa naskytne krásny výhľad cez strechy a do zelene. Mimoriadne príjemné je aj umiestnenie bytu v rámci domu: Nad bytom sa nenachádza žiadna ďalšia obytná jednotka.

Okrem priestrannej obývacej a jedálenskej časti sú k dispozícii veľká spálňa a ďalšie flexibilne využiteľné izby. Samostatná kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a sprchou a navyše hosťovské WC dopĺňajú dispozíciu. Výnimočným architektonickým prvkom je priestranná hala s jej oblým priebehom steny.

K bytu patrí parkovacie miesto v hornej podzemnej garáži. Odtiaľ sa výťahom dostanete bez prekážok priamo k bytu. Okrem toho patrí k bytu aj vlastná pivnica, ako aj možnosť využívania spoločnej práčovne a stojanov na bicykle v dome.

Byt je momentálne využívaný samotnou majiteľkou a bude voľný od januára 2027. Predaj prebieha bez provízie priamo od súkromnej osoby.

Byt sa nachádza v Düsseldorf-Unterbach, v tichom a zelene obklopenom obytnom prostredí v bezprostrednej blízkosti jazera Unterbach, v tzv. zelenej pľaci Düsseldorfu. Poloha spája vysokú hodnotu pre voľný čas a oddych s dobrou dopravnou dostupnosťou. Prechádzky, cyklotúry a rozmanité možnosti voľnočasových aktivít okolo jazera začínajú prakticky pred dverami.

Zároveň sú dobre dostupné aj centrum Düsseldorfu a okolitých miest. Cez blízke diaľničné križovatky Hilden existujú rýchle spojenia najmä na diaľnice A3 a A46. Preto je poloha aj veľmi vhodná pre pracovníkov dochádzajúcich do práce, ktorí chcú spojiť pokojné bývanie v zeleni s dobrou regionálnou dostupnosťou.

Byt disponuje priestrannou obývacou a jedálenskou časťou s parketovou podlahou a prístupom na chránenú terasu. Aj spálne a ďalšie obytné miestnosti sú vybavené parketovou podlahou; hala, chodby a kúpeľne sú dláždené. Vstavaná kuchyňa sa predáva spolu s bytom a je zahrnutá v kúpnej cene. Kúpeľňa je vybavená vaňou a samostatnou sprchou; navyše je k dispozícii hosťovské WC. Kuchyňa, kúpeľňa a podlahové krytiny boli obnovené v roku 2004. Miesto v podzemnej garáži je súčasťou predaja a predáva sa iba spolu s bytom. Existujúci nábytok nie je súčasťou kúpnej ceny. Prevzatie jednotlivých kusov nábytku alebo kompletnej umeblovania je možné dohodnúť osobitne, ak je o to záujem.