Sehr nahe bei der Universität Regensburg. 

Die Wohnung befindet sich sehr nahe an der Ecke Albertus-Magnus Straße / Galgenbergstraße.

Vermietete Einzimmer-Wohnung im ersten Stock, Aufzug ist vorhanden.

Kaltmiete 490,- Euro

Die Kaltmiete wurde zum 1.12.2026 auf 490,-€ erhöht.

Die Warmmiete beträgt 673,-€ ab 1.12.26. 

Laut der Hausgeldabrechnung für 1.1.25 bis 31.12.25 ergeben sich 2004,45€ auf den Mieter umlagefähige Betriebskosten und 440,46€ nicht auf den Mieter umlagefähige Betriebskosten.

Die Mieterin lebt seit Sommer 2021 in der Wohnung.

Küche ist enthalten.

Parkettboden

Das Fenster und der Balkon der Wohnung sind nach Osten ausgerichtet.

Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz liegen nicht vor.

Auf dem Balkon links befindet sich ein Fach mit Stauraum.

Die in der Anzeige enthaltenen Bilder habe ich in 2021 erstellt bevor die erste Vermietung erfolgt war, in 2021 wurde die Wohnung vom Bauträger durch mich übergeben, die Wohnung wurde dann in 2021 vermietet, eine Mieterin blieb ein Jahr in der Wohnung, seit 2022 wohnt die gleiche Mieterin in der Wohnung.

Gerne können Sie über 0174 3117862 Kontakt mit mir (Herr Paul, Verkäufer) aufnehmen (gerne auch per SMS oder WhatsApp.)
Sehr nahe bei der Universität Regensburg. 

Die Wohnung befindet sich sehr nahe zur Ecke Albertus-Magnus Straße / Galgenbergstraße.

Velmi blízko Univerzity v Regensburgu.

Byt se nachází velmi blízko rohu ulic Albertus-Magnus Straße a Galgenbergstraße.

Jednopokojový byt v prvním patře, který je pronajatý; k dispozici je výtah.

Základní nájemné činí 490 €.

K 1. prosinci 2026 bylo základní nájemné zvýšeno na 490 €.

Celkové nájemné činí od 1. prosince 2026 673 €.

Podle rozúčtování nákladů domu za období od 1. ledna 2025 do 31. prosince 2025 činí náklady přenositelných provozních nákladů na nájemce 2004,45 € a nepřenositelných 440,46 €.

Nájemnice bydlí v bytě od léta 2021.

Kuchyň je součástí.

Parketová podlaha.

Okno bytu a balkon jsou orientovány na východ.

K bytu nepatří žádný sklep ani parkovací místo v podzemní garáži.

Na levé straně balkonu se nachází skříňka s úložným prostorem.

Fotografie obsažené v inzerátu jsem pořídil v roce 2021 před prvním pronájmem. V roce 2021 mi developer předal byt, který byl pak v roce 2021 pronajat. Jedna nájemnice v bytě zůstala jeden rok a od roku 2022 bydlí ve stejném bytě.

Rád mě kontaktujete na čísle 0174 3117862 (pan Paul, prodávající) – můžete psát také SMS nebo WhatsApp.

Velmi blízko Univerzity v Regensburgu.

Byt se nachází velmi blízko rohu ulic Albertus-Magnus Straße a Galgenbergstraße.

Veľmi blízko k Univerzite v Ratyzburgu.

Byt sa nachádza veľmi blízko ku rohu ulíc Albertus-Magnus Straße / Galgenbergstraße.

Prenajatý jednopokojový byt v prvom poschodí, k dispozícii je výťah.

Čistý nájom: 490 €.

Čistý nájom bol od 1.12.2026 zvýšený na 490 €.

Teplý nájom predstavuje 673 € od 1.12.2026.

Podľa vyúčtovania spoločných nákladov za obdobie od 1.1.2025 do 31.12.2025 vznikajú nájomcovi prenosné prevádzkové náklady vo výške 2004,45 € a neprenosné prevádzkové náklady vo výške 440,46 €.

Nájomníčka býva v byte od leta 2021.

Kuchyňa je zahrnutá.

Parketová podlaha.

Okno a balkón bytu sú orientované na východ.

K dispozícii nie sú ani pivničné úložisko, ani miesto v podzemnej garáži.

Na ľavom balkóne sa nachádza priestor s úložným priestorom.

Fotografie uvedené v inzeráte som vytvoril v roku 2021, ešte pred prvým prenájmom. V roku 2021 mi developer odovzdal byt, ktorý bol následne v roku 2021 prenajatý – jedna nájomníčka zostala v byte jeden rok a od roku 2022 býva rovnaká nájomníčka.

Rád sa so mnou spojíte na čísle 0174 3117862 (pán Paul, predajca) – prípadne aj prostredníctvom SMS alebo WhatsApp.

Veľmi blízko k Univerzite v Ratyzburgu.

Byt sa nachádza veľmi blízko ku rohu ulíc Albertus-Magnus Straße / Galgenbergstraße.

Very close to the University of Regensburg.

The apartment is located very near the corner of Albertus-Magnus Straße / Galgenbergstraße.

Rented one-room apartment on the first floor; an elevator is available.

Cold rent: €490

The cold rent was increased to €490 on December 1, 2026.

The warm rent is €673 as of December 1, 2026.

According to the service charge statement for January 1, 2025, through December 31, 2025, the tenant-recoverable operating costs are €2,004.45, and the non-recoverable operating costs are €440.46.

The tenant has been living in the apartment since summer 2021.

The kitchen is included.

Parquet flooring.

The apartment’s window and balcony face east.

There is no cellar storage or underground parking space.

On the left side of the balcony there is a cupboard with storage space.

The photos included in the advertisement were taken by me in 2021 before the initial rental. In 2021, I handed over the apartment as the developer, and it was then rented out. A tenant lived in the apartment for one year, and since 2022 the same tenant has continued to reside there.

Please feel free to contact me (Mr. Paul, Seller) at 0174 3117862 (SMS or WhatsApp is also welcome).

Very close to the University of Regensburg.

The apartment is located very near the corner of Albertus-Magnus Straße / Galgenbergstraße.

Predaj bytu 1-izbový 24 m², Otto Hahn Straße 30d, Regensburg, Bavorsko

Vek	Nad 50 rokov
Číslo inzerátu	1076711
Úžitková plocha	24 m²

Dispozícia	1+1
PENB	A - Mimoriadne úsporné
Cena za jednotku	6 454,17 € / m²

Predaj bytu 1+1 • 24 m² bez realitkyOtto Hahn Straße 30d Regensburg Galgenberg Bayern 93053

Parametre nehnuteľnosti

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme