Prenájom bytu 4+1 • 155 m² bez realitkyWinzergasse 22, , Bádensko-Wurttembersko

Táto výnimočná bytosť v ulici Winzergasse 22 v Meersburgu spája historický šarm s vysokým úrovňou obytného komfortu. Ochranným statusom chránený dom z približne roku 1750 sa nachádza priamo v srdci starého mesta a vyžaruje práve ten charakter, ktorý v tejto lokalite hľadáte, ale len zriedka sa vyskytuje.

Byt sa rozprestiera na dvoch úrovniach – prízemie a prvé poschodie – a ponúka približne 155 m² dostatočného priestoru, aby bolo bývanie, práca a možnosť úniku od seba jasne oddelené.

Srdcom bytu je veľká terasa. Odtiaľ sa pred vami otvára výhľad na Bodamské jazero, za ním sa týči hrad Meersburg – pohľad, ktorý uprostred starého mesta nenájdete nikde inde. V lete je terasa menej len príplatkom a skôr plnohodnotným obytným priestorom.

Prvé poschodie je už kompletne zrekonštruované. V prízemí prebiehajú ešte rekonštrukčné práce, čo predstavuje príležitosť: Kto sa rozhodne už včas, môže sa na úprave podieľať. V suchom stavbe je možné oddeliť ďalšiu spálňu, taktiež je možné priestor využiť ako kanceláriu alebo malý obchodný priestor. Ak tieto možnosti nepotrebujete, prízemie ostane obyčajným obytným priestorom – čerstvo zrekonštruovaným rovnako ako horná úroveň.

K bytu patrí vlastná pivnica a parkovacie miesto priamo pred domom. Miestnosť na bicykle a odpadková miestnosť sú k dispozícii na spoločné využitie.

Byt sa nachádza na adrese Winzergasse 22, teda na absolútne výnimočnom mieste v historickom centre Meersburgu. Okolie je charakterizované chránenými budovami, úzkymi uličkami a jedinečným šarmom tohto obľúbeného mesta na Bodamskom jazere.

Všetko, čo potrebujete denne, máte pešo priamo pred dverami: pekáreň, mäsiarstvo, lekáreň, kaviarne a reštaurácie, týždenný trh, pobrežnú promenádu a trajekt do Konstanzu. Kto tu býva, potrebuje auto oveľa menej ako inde – a ak áno, stojí priamo pred bytom, nie niekde na okraji mesta.

Friedrichshafen a Überlingen sú vzdialené približne 20 minút autom, do Konstanzu sa dostanete trajektom za necelých 15 minút. Vinice, jazero a turistické chodníky začínajú hneď za mestom.

Prvé poschodie je už kompletne zrekonštruované, prízemie sa momentálne kompletne upravuje. Obe úrovne budú odovzdané v čerstvo zrekonštruovanom stave.

Novo zabudovaná, vysoko kvalitná kuchynská linka s umývačkou riadu a všetkými spotrebičmi – s kúpnu hodnotou približne 13 000 € – je súčasťou prenájmu.

Ďalej k bytu patrí:

• veľká strešná terasa s výhľadom na Bodamské jazero a hrad Meersburg

• vlastná pivnica

• parkovacie miesto priamo pred bytom

• miestnosť na bicykle a odpadková miestnosť na spoločné využitie

Kuchynská linka a parkovacie miesto sú zahrnuté v nájomnom vo výške spolu 100 € mesačne.

V prízemí je na žiadosť nájomcu ešte možnosť ďalších úprav: je možná dodatočná spálňa pomocou suchého stavieb, rovnako aj využitie priestoru ako kancelárie alebo pre malé podnikanie.