Predaj domu 6+1 • 193 m² bez realitky, Dolné Sasko

Exkluzívny trojštítový dom so zaujímavým záhradným pozemkom bez provízie

26556 Westerholt | Rok výstavby 2021 | cca 193 m² obytná plocha | cca 2.113 m² pozemok | 6 izieb |

Tento trojštítový dom postavený v roku 2021 spája klasickú architektúru ovplyvnenú východofrizijským štýlom s modernou domovou technikou a mimoriadne priestranným záhradným pozemkom.

Na približne 193 m² obytného priestoru ponúka nehnuteľnosť veľa miesta pre rodinu, home office a individuálne útočiská. Otvorený obývací, jedálenský a kuchynský priestor tvorí centrum domu. Integrovaná kuchyňa Nobilia s prémiovými spotrebičmi značky Neff je súčasťou nehnuteľnosti.

V prízemí sa okrem priestranného obývacieho/jedálenského priestoru nachádza hosťovská izba, kúpeľňa s bezpodlahovou sprchou, samostatné návštevné WC, práčovňa a úložná miestnosť.

Poschodie ponúka priestrannú spálňu so samostatnou šatníkom, dve detské izby, kanceláriu/home office a ďalšiu kúpeľňu s bezpodlahovou sprchou.

Prémiové vybavenie

Dom je vybavený okrem iného:

- KNX smart-home systémom pre ovládanie osvetlenia, žalúzií, kúrenia a vonkajšieho osvetlenia

- dverami s odtlačkom prsta

- trojsklo

- elektrickými žalúziami, čiastočne aj s plisovaním

- vysoko kvalitnou vinylovou podlahou na celom objekte

- podlahovým kúrením v celom dome a garáži

- plynovým kondenzačným kotlom

- tepelné čerpadlo na teplú vodu

- krbom Leda s vodným okruhom

- fotovoltaickou elektrárňou o výkone 9,5 kWp

- predpripravenej prípojkou optického vlákna cez medzivodič

Osobitým lákadlom je približne 45 m² veľká, vykurovaná garáž. Disponuje elektrickými sekčným dverami, silnopriepustným pripojením, odtokovým záchodom a dodatočnou technickou miestnosťou. Ponuka je doplnená dvojitým carportom.

Mimoriadny záhradný pozemok

Približne 2.113 m² veľký pozemok patrí k výnimočným prednostiam tejto nehnuteľnosti. Záhrada vytvorená v roku 2021 ponúka veľa voľného priestoru pre rodinu, voľný čas, hru a individuálne nápady na úpravu. Priestranné spevnené plochy spájajú dom, garáž a vonkajší priestor.

Prehliadky sú možné po individuálnej dohode. Na požiadanie vám radi poskytneme podrobný a informatívny expozičný leták s ďalšími informáciami a fotografiami nehnuteľnosti.

Westerholt sa nachádza v okrese Wittmund a patrí do obce Holtriem. Obec opisuje región ako „zelená perla pri pobreží Severného mora“. Holtriemer krajina leží približne v strede trojuholníka miest Norden, Aurich a Esens a je krajinnou charakteristikou širokých lúk a polí.

Podľa informácií obce leží Holtriemer krajina asi 15 minút autom od severofrizijského pobrežia Severného mora. Región tak spája pokoj vidieckeho východného Frieska s blízkosťou pobrežných miest a regionálnych centier.

Pre rodiny a každodenný život ponúka Westerholt vybudovanú infraštruktúru. Okrem iného obec prevádzkuje materskú školu Westerholt, jasle, základnú školu Westerholt-Willmsfeld a strednú školu Westerholt. Regionálne spojenie je zabezpečené cestnou sieťou a viacerými autobusovými linkami, ktoré medzi iným spájajú Esens, Aurich a Norden.

Aj voľný čas a príroda patria medzi charakteristické časti okolia. Medzi atrakcie, ktoré obec vyzdvihuje ako výletné ciele, patria okrem iného chránená prírodná oblasť Ewiges Meer a ďalšie historické a prírodné pamiatky v Holtriem.