Predaj domu 3+1 • 102 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Dom pre všetkých, ktorí hľadajú pokoj, priestor a prírodu. Drevený dom firmy Talis (Husum) bol postavený v roku 2013 a stojí na veľkom, vizuálne chránenom rohovom pozemku na konci slepej ulice v pokojnej obytné oblasti s veľmi malým dopravným ruchom. Vonkajšie múry sú z nórskej polárnej smrekovej baliance, vnútorné priestory sú upravené OSB doskami. To zabezpečuje zdravé vnútorné prostredie. Strešný výstupek, dlhý približne jeden meter, chráni drevo zo všetkých strán pred zrážkami a vytvára optické akcenty.

Srdcom domu je otvorený, priestranný obytný a kuchynský priestor. Kuchyňa v krémovej farbe je v tvare L a je plne vybavená. Z oboch priestorov vedúcich na terasu, cez veľké sklenené dvere, priteká do interiéru množstvo denného svetla. Domtiež obsahuje dve spálne, domácu izbu (práčovňu) a technickú miestnosť. Celý dom je obložený dlažbou a má podlahové kúrenie.

Kúpeľňa je moderná, vybavená veľkoformátovými dlaždicami, bezbariérovou dažďovou sprchou a kvalitnou saunou od firmy Röger. Súčasťou je aj WC pre hostí. Všetky okná sú trojité zasklené, vybavené ochrannými sieťami proti hmyzu a tieniacimi pliséami. Vstupné dvere sú trojnásobne zamknuté.

Vonkajšie prostredie ponúka možnosť voľby medzi slnečnými lúčmi a tieňom. Terasa má celkovo približne 58 m², z toho asi 25 m² je krytých a asi 33 m² je otvorených. Záhrada je ohradená starými stromami a živými plotmi a je dobre chránená. Pred domom sa nachádza parkovacie miesto a ďalšie auto má taktiež dostatok miesta.

Poddaj s približne 97 m² a otvorenou strešnou konštrukciou je zatiaľ nevybudovaný. Vyhovuje ako úložný priestor a ponúka veľký potenciál pre hosťovský apartmán alebo ateliér – možnosti úprav sú takmer neobmedzené. Kúrenie zabezpečuje zemné tepelné čerpadlo. Klimatizovaná základová doska je špeciálne izolovaná, čo prináša úsporu na nákladoch za kúrenie v porovnaní s bežnými základmi. Vnútorné aj vonkajšie nátery boli obnovené v roku 2025. Na požiadanie je dom možné zakúpiť aj zariadený.

Dom sa nachádza v Katingu, štvrti krásneho prístavného mesta Tönning na polostrove Eiderstedt, neďaleko St. Peter-Ording. Ulica sa nachádza v pokojnej obytné oblasti s veľmi malým dopravným rušom. Tönning má približne 4 800 obyvateľov.

Hneď v blízkosti sa nachádza ihrisko (cca 90 m), futbalové ihrisko (cca 120 m) a park (cca 130 m). Na nákupy, materskú školu, školu i návštevu lekára je potrebné vyraziť do centra Tönningu (cca 4 až 5 km), kde sú diskontné obchody, materské školy, škola Eider-Treene, zdravotné centrum a centrum praktických lekárov. Celá lokalita je vidiecka a pokojná.

• Drevený dom firmy Talis, vonkajšie múry z nórskej polárnej smrekovej baliance

• OSB dosky vo všetkých vnútorných priestoroch

• Približne 1 m strešný výstupek zo všetkých strán

• Špeciálne izolovaná základová doska (klimatizovaná základová doska)

• Kompletné obloženie dlažbou s podlahovým kúrením

• Otvorený kuchynský a obytný priestor so sklenenými dverami vedúcimi na terasu

• Krémová L-kuchyňa (plne vybavená)

• Domáca izba (práčovňa) s policami

• Kúpeľňa s dažďovou sprchou a kvalitnou saunou

• WC pre hostí

• Plastové okná, trojité zasklené, s ochrannými sieťami proti hmyzu a tieniacimi pliséami

• Hlavné dvere trojnásobne zamknuté

• Zemné tepelné čerpadlo v technickej miestnosti

• Krytá aj otvorená terasa

• Oplotený a vizuálne chránený rohový pozemok so stromami a živými plotmi

• Pripojenie optických vlákien

• Podkrovie cca 97 m² s možnosťou ďalšieho využitia