Prenájom kancelárie • 258 m² bez realitkyRuhrstraße 13-15, , Severné Porýnie - Westfálsko

V centrálnej polohe vo Witten stojí bývalá pobočka Santander Bank na adrese Ruhrstraße 13–15, ktorá je určená na nový prenájom. Priestranná komerčná plocha má približne 258 m² a vďaka premyslenému rozdeleniu, dostupnému technickému vybaveniu a reprezentatívnemu dizajnu ponúka rôzne možnosti využitia.

Priestranná zákaznícka a obchodná časť je vynikajúca pre podniky, ktoré si cenia dobre viditeľnú prezentáciu, profesionálny recepčný priestor a flexibilne využiteľný priestor. V prednej časti sa nachádza vlastná recepcia, zatiaľ čo aj v zadnej časti jednotky je ďalší prijímací alebo servisný priestor.

Priestor je už vybavený klimatizáciou, vetraním a existujúcou sieťou pre dátové technológie, čo poskytuje veľmi dobré podmienky najmä pre kancelárske, poradenské, zdravotnícke a služobné využitie. Udržiavaná kobercová podlaha podčiarkuje charakter nehnuteľnosti, ktorá je okamžite pripravená na využitie.

Priestorové riešenie je doplnené o vstavanú kuchyňu, dve samostatné toalety a samostatnú skladovaciu alebo pomocnú miestnosť.

Aktuálne usporiadanie možno v podstate zachovať. Individuálne úpravy a prispôsobenia konkrétnemu konceptu využitia sú však po dohode možné.

Voliteľne je možné prenajať aj až štyri vonkajšie parkovacie miesta.

Vďaka svojej veľkosti a polohe je nehnuteľnosť ideálna najmä pre:

• koncepty krásy a kozmetiky

• lekárske a zdravotnícke služby

• fyzioterapiu, ergoterapiu alebo podobné praxové koncepty

• poisťovne a banky

• finančných poskytovateľov

• poradenské spoločnosti a agentúry

• kancelárske a administratívne využitie

• poskytovateľov vzdelávania, školení a odborného vzdelávania

• personálne agentúry a spoločnosti na nábor zamestnancov

• cestovné kancelárie a zákaznícky orientované služby

• showroomy a predajné priestory

• kvalitný maloobchod

• fitness, wellness alebo zdravotné koncepty

• gastronomické koncepty po predchádzajúcej kontrole a dohodnutí technických a úradných podmienok

Ďalšie koncepty využitia sú výslovne vítané a môžu byť individuálne dohodnuté.

Nájomné: na požiadanie

Prevádzkové náklady: na požiadanie

Parkovacie miesta: až štyri vonkajšie parkovacie miesta je možné prenajať voliteľne

Komerčný priestor sa nachádza na adrese Ruhrstraße 13–15, 58452 Witten, teda v centrálnej časti mesta.

Ruhrstraße patrí medzi dôležité mestské komunikácie a ponúka podnikom atraktívnu kombináciu výhody dobrej dostupnosti, viditeľnosti a blízkosti k mnohým obchodom, službám a zariadeniam každodenných potrieb.

Vďaka centrálnemu umiestneniu je lokalita obzvlášť vhodná pre podniky s pravidelným zákazníckym a verejným návštevníctvom. Centrálne umiestnenie vo Witten, dobrá dostupnosť hlavnej stanice a centrálnych autobusových spojov potvrdzujú výbornú polohu.

Kombinácia mestského umiestnenia a možnosti prenajať až štyri vonkajšie parkovacie miesta priamo pri objekte poskytuje ďalšie výhody pre zamestnancov aj zákazníkov.

Vynikajúce prepojenie s okolitými mestami v regióne Ruhr, najmä smerom na Bochum, Dortmund a Hagen, robí z tejto lokality atraktívny bod pre podniky s regionálnym dopytom.

Veľká komerčná jednotka je vybavená rozsiahlym a už existujúcim vybavením:

• približne 258 m² komerčného a kancelárskeho priestoru

• bývalá banková pobočka

• priestranná zákaznícka a obchodná časť

• reprezentatívna recepcia v prednej časti

• dodatočný prijímací/servisný priestor v zadnej časti

• klimatizácia

• ventilačný systém

• existujúca dátová káblová sieť

• udržiavaná kobercová podlaha

• vstavaná kuchyňa

• dve toalety

• samostatná skladová alebo pomocná miestnosť

• flexibilné využitie priestorov

• individuálne úpravy po dohode

• až štyri vonkajšie parkovacie miesta na prenájom

• centrálna poloha v centre mesta

• vhodné pre mnohé komerčné a služobné koncepty

• nájomné a prevádzkové náklady na požiadanie

Prehliadky

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie prehliadky nás prosím kontaktujte prostredníctvom formulára alebo telefonicky.

Doplňujúce informácie

Energetický preukaz je k dispozícii počas prehliadky.

Všetky údaje sú poskytnuté podľa najlepšieho vedomia. Prípadné chyby a medzi prenájom si vyhradzujeme právo. Tento expozitívny text predstavuje predinfomračné údaje, za právny podklad platí výlučne uzavretá nájomná zmluva. Za správnosť a úplnosť údajov nenesieme žiadnu zodpovednosť.

Impresum

Údaje podľa § 5 TMG

Realitné poradenstvo Tobias Segieth

Holzstraße 79

58453 Witten

Telefón: +49 2302 7601670

E-mail: info@immobilienberatung-segiet­­­h.de

www.immobilienberatung-segiet­­­h.de

Vlastník:

Tobias Segieth

Právna forma:

Živnostník

Dozorný orgán:

Mestský úrad verejného poriadku Witten

Marktstraße 16

58452 Witten

Povolenie podľa § 34c GewO udelené:

Ennepe-Ruhr-Kreis

Hauptstraße 92

58332 Schwelm

Odborný názov a profesijné predpisy

Odborný názov:

Realitný maklér

Príslušná komora:

IHK Mittleres Ruhrgebiet

Ostring 30-32

44787 Bochum

Udelené v:

Nemecku

Mimosúdne riešenie sporov v rámci EÚ

Európska komisia poskytuje platformu na online riešenie sporov (OS): https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

Našu e-mailovú adresu nájdete hore v impresume.

Mimosúdne riešenie spotrebiteľských sporov/Univerzálna rozhodcovská komisia

Nie sme ochotní ani povinní zúčastňovať sa mimosúdnych riešení sporov pred spotrebiteľskými rozhodcovskými orgánmi.

Ústredný kontaktný bod podľa Digital Services Act - DSA (nariadenie (EÚ) 2022/265)

Náš ústredný kontaktný bod pre používateľov a úrady podľa článkov 11 a 12 DSA je dostupný nasledovne:

Telefón: +49 2302 7601670

E-mail: info@immobilienberatung-segiet­­­h.de