Predaj domu 7+1 • 145 m² bez realitkyHauptstraße 12, , Severné Porýnie - Westfálsko

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Dom postavený v roku 1966, samostatne stojaci rodinný dom, sa skladá z priestranného svetlého prízemia, ktoré zahŕňa obývaciu izbu, jedáleň, pracovňu a otvorenú kuchyňu, zo zrekonštruovaného pôdneho podlažia s tromi spálňami/detskými izbami a toaletou, ako aj z podzemného sklepa s klenutými stropmi, ktorý je v súčasnosti využívaný ako priestranná dielňa. Prístavbou zimnej záhrady z roku 1970, nad ktorou sa nachádza priestranná strešná terasa so železným zábradlím, sa dopĺňa aj ponuka priestorov.

Otvárací obývací priestor je vybavený útulným krbovým kachľovým ohrievačom, ktorý spolu s ďalším dreveným ohrievačom momentálne zabezpečuje kúrenie domu – jednoduchá, nákladovo efektívna alternatíva, ktorá ponúka priestor pre individuálne vytvorenie nového vykurovacieho konceptu. Podlahy, kúpeľňa a vnútorné schodisko boli čiastočne zmodernizované.

Pozemok s rozlohou takmer 3 800 m² je delený na priamu časť domu a záhrady a na približne 2 800 m² veľkú prírodnú lesnú plochu – zriedka sa ponúkajú takéto rozlohy a úroveň súkromia v tejto cenovej kategórii.

V exponovanej svahovej polohe na okraji Werdohl v Märkischer Kreise ponúka táto nehnuteľnosť široký výhľad do údolia a na okolitý lesný porast. Tichšie, zelené prostredie a bohatá zeleň robia z tejto lokality mimoriadne atraktívne miesto pre milovníkov prírody – s dobrou dostupnosťou do centra Werdohl.

• Otvorený obývací a jedálenský priestor s krbovým kachľovým ohrievačom

• Zmodernizovaná kúpeľňa so samostatnou umývadlom, sprchovacím kútom a vaňou

• Drevené schody so zábradlím zo lanka

• Veľká strešná terasa s panoramatickým výhľadom

• Dielňa v suteréne s klenutými stropmi

• Práčovňa/domácnosť

• Záhradná časť so sedacími plochami

Poznámka: Súčasný energetický preukaz (preukaz energetickej náročnosti, registračné číslo NW-2023-004538354, vydaný 20.07.2022) ešte odzrkadľuje dočasné riešenie s olejovým kúrením, ktoré bolo medzitým zrekonštruované, a pred ukončením predaja bude aktualizovaný.