Prenájom kancelárie • 90 m² bez realitkyGelsenkirchen Gelsenkirchen Nordrhein-Westfalen 45879

Váš priestor pre obchodnú myšlienku s atraktívnymi nájomnými podmienkami a bonusom na rekonštrukciu!

Na prenájom je približne 95 m² veľký predajný priestor v prízemí obytnohnotnostno-obchodnej budovy v Gelsenkircheni. Priestranná výkladná sklenená fasáda orientovaná k ulici zaručuje dobrú viditeľnosť a ponúka zaujímavý potenciál pre okoloidúcich. Priestory sú vhodné pre rôzne obchodné koncepty, napríklad maloobchod, poskytovateľov služieb, kancelárie či poradenské služby, ako aj pre rôzne štúdiá a remeselné využitie, samozrejme s príslušnými povoleniami.

Komerčná jednotka disponuje priestrannou predajnou či obchodnou zónou a ďalšími priestormi, ktoré je možné flexibilne využiť ako kanceláriu, sklad, personálne zázemie či pomocné priestory. K dispozícii je aj samostatné kuchynské zázemie a sanitárie.

Atraktívny bonus na rekonštrukciu pre nových nájomcov!

Predajný priestor sa prenajíma kompletne vyprázdnený a v neopracovanom stave. Tým je vytvorená príležitosť zariadiť priestory podľa vlastných predstáv a tak, aby vyhovovali individuálnemu obchodnému konceptu.

Chceme budúcim nájomcom pomôcť s úpravami obchodného priestoru a preto ponúkame individuálny bonus na rekonštrukciu formou nájomného zľavy alebo úvodnej doby bez chladného nájomného. Výška bonusu závisí od druhu a rozsahu dohodnutých rekonštrukčných prác a bude spoločne dohodnutá pred podpisom zmluvy.

Pri mesačnom chladnom nájme vo výške 690,00 € ponúka komerčný priestor zaujímavú možnosť pre začínajúcich podnikateľov, samostatne zárobkovo činné osoby a zavedené firmy, ktoré hľadajú dobre viditeľnú lokalitu za atraktívnych podmienok. Prenájom prebieha priamo od vlastníka, a preto je bezprovíznny.

Tešíme sa na vašu dopyt a na to, že sa dozvieme viac o vašom plánovanom obchodnom koncepte.

Predajný priestor sa nachádza na dobre dostupnom mieste v Gelsenkircheni, v historicky vytvorenej obytné-obchodnej štvrti s rôznorodou infraštruktúrou.

Okolie je charakterizované obytnými domovmi, maloobchodnými prevádzkami, poskytovateľmi služieb a zariadeniami dennej potreby. Týmto spôsobom lokalita ponúka zaujímavé podmienky pre podnikateľov, ktorí chcú budovať stály okruh zákazníkov, ale aj profitovať zo spontánnych okoloidúcich.

Obzvlášť je na mieste pozitívne hodnotený potenciál pre okoloidúcich. Uličná poloha a priestranná výkladná sklenená fasáda umožňujú dobrú viditeľnosť a ponúkajú atraktívne možnosti prezentácie tovaru a vonkajšej reklamy.

Nakupovacie možnosti, verejná doprava a ďalšie zariadenia dennej potreby sa nachádzajú v blízkom okolí. Aj centrum Gelsenkirchenu ako aj susedné štvrte sú dobre dostupné.

Lokalita je vhodná najmä pre maloobchod, zákaznícky orientované služby, poradenské služby a ďalšie obchodné koncepty, ktoré kladú dôraz na viditeľnosť, prístupnosť a blízkosť k zákazníkam.

Zaujímavé miesto pre firmy, ktoré sa chcú etablovať v pulzujúcej mestskej štvrti a dlhodobo rásť.

Poznámka k vybaveniu

Približne 95 m² veľký predajný priestor sa nachádza v prízemí a ponúka rôzne možnosti usporiadania s množstvom možností úprav.

Prehľad vybavovacích charakteristík:

- Priestranná výkladná sklenená fasáda orientovaná k ulici

- Dobrá viditeľnosť a potenciál pre okoloidúcich

- Priestranná predajná či obchodná zóna

- Ďalšie priestory na flexibilné využitie ako kancelária, sklad alebo personálna zóna

- Samostatná kuchyňa či pomocný priestor

- Sanitárny priestor s WC a vaňou

- Individuálne možnosti úpravy pre rôzne obchodné koncepty

- Dvojgaráž možné prenajať za 80,00 € mesačne, samozrejme pod podmienkami

Stav a atraktívny bonus na rekonštrukciu:

Komerčná jednotka sa prenajíma kompletne vyprázdnená a v neopracovanom stave. Nábytok, zariadenie a ďalšie pohyblivé veci, ktoré sú na fotografiách viditeľné, budú pred odovzdaním odstránené.

Priestory tým ponúkajú možnosť zariadiť predajný priestor podľa vlastných predstáv a podľa požiadaviek budúceho podnikania.

Ako mimoriadny stimul ponúkame individuálny bonus na rekonštrukciu. Nájomcovia, ktorí sa sami ujmú dohodnutých rekonštrukčných prác, môžu v závislosti od rozsahu opatrení profitovať buď z nájomného zľavy, alebo z úvodnej doby bez chladeného nájmu.

Konkrétne podmienky budú dohodnuté spoločne pred začatím nájmu a písomne zapísané.

Mesačný chladný nájom predstavuje 690,00 €.

Prenájom prebieha bezprovízno priamo od vlastníka.