Predaj bytu 3+1 • 90 m² bez realitkySchwenkgasse 18 Wien 12. Bezirk Wien 1120

Bez provízie: Bývanie v zelene – prvé nasťahovanie po kompletnej rekonštrukcii

Tento úplne zrekonštruovaný trojizbový byt na adrese Schwenkgasse 18 spája priestranné bývanie so zeleným prostredím v blízkosti Schönbrunn. Veľké okná, západná orientácia a výhľad do súkromnej zelenej plochy vytvárajú svetlú a príjemnú obytnú atmosféru.

Byt sa nachádza v 1. poschodí so výťahom a ponúka celkovú využiteľnú plochu 90,39 m², z toho 85,77 m² obytnú plochu a 4,62 m² západnú loggiu.

Srdcom bytu je priestranná, otvorená obytná, jedálenská a kuchynská zóna s rozlohou 37,20 m², s priamym prístupom na loggiu. Tu sa zmestí priestranný jedálenský priestor aj útulná sedacia zóna. Loggia s automatickou markízou Vás pozýva vychutnať si popoludňajšie slnko a výhľad do zelene.

Spálňa s rozlohou 18,57 m² aj ďalšia izba o veľkosti 11,42 m² sú prístupné samostatne z predsiene. Tretia izba je ideálna ako detská izba, domáca kancelária alebo izba pre hostí. Priestranná predsieň, kúpeľňa so sprchou, samostatná toaleta a pivničné úložisko dopĺňajú ponuku priestorov.

Byt sa predáva bez vstavaných kuchynských zariadení. Návrh kuchyne je už pripravený a ponúka základ pre Vaše individuálne usporiadanie.

Kúpna cena: € 499.000 – bez provízie priamo od majiteľa.

Ušetríte € 17.964 na provízii makléra!

Nábytok zobrazený na fotografiách slúži výhradne pre ukážku a nie je súčasťou predaja. Vyňaté sú umývadlová skriňa a zrkadlo v kúpeľni – tieto sú zahrnuté v kúpnej cene. Fotografie zobrazujú reálne Home-Staging, nie sú generované umelou inteligenciou.

Zmluvu pripravuje Dr. Schober vo Wiener Neustadt.

Honorár: 1,5 % z kúpnej ceny, okrem DPH a hotovostných výdavkov.

Pre viac informácií alebo osobnú prehliadku ma neváhajte kontaktovať.

Bývanie medzi zeleňou v súkromnej parkovej oblasti – Schönbrunn v pešej vzdialenosti

Byt sa nachádza na adrese Schwenkgasse 18 v 12. obvode Viedne, zasadený do veľkej súkromnej zelenej plochy. Výhľad do zelene a blízkosť záhrad Schönbrunn robia lokalitu obzvlášť atraktívnou pre ľudí, ktorí chcú spojiť mestský život s oddychom vo svojom bezprostrednom okolí.

Záhrady Schönbrunn sú dostupné pešo a ponúkajú množstvo možností na prechádzky, beh či oddychové chvíle na čerstvom vzduchu.

Na verejnú dopravu slúžia pešo dostupné autobusové zastávky Stranitzkygasse (linky 8A a 63A) a Tivoligasse (linka 9A). Linka 8A spája so stanicou Wien Meidling, kde nájdete prípojky na U6, S-Bahn a diaľkovú dopravu. Linkou 9A sa dostanete k stanici U4 Meidling Hauptstraße.

Ďalšou výhodou je, že v rámci zelenej plochy majú obyvatelia k dispozícii zadarmo parkovacie miesta podľa dostupnosti.

Byt bol kompletne zrekonštruovaný a vybavený kvalitnými materiálmi. Okrem nového spracovania povrchov boli obnovené aj vodovodné prípojky v byte a celá elektroinštalácia.

Prehľad vybavenia:

• Kvalitná parketa Weitzer s vzorom “rybia kosť” v obytných priestoroch

• Vysokokvalitný keramický obklad v kúpeľni a na toalete

• Hansgrohe vstavaná sprchová batéria

• Umývadlová skriňa a osvetlené zrkadlo v kúpeľni zahrnuté v kúpnej cene

• Samostatná toaleta

• Priestranná otvorená obytná, jedálenská a kuchynská zóna

• Pripravený návrh kuchyne; vstavaná kuchyňa nie je súčasťou predaja

• Veľké okná s veľkým množstvom denného svetla a výhľadom do zelene

• Vonkajšie rolety

• Západná loggia s automatickou markízou

• Ústredné kúrenie

• 1. poschodie so výťahom

• Pivničné úložisko

• Zadarmo parkovacie miesta pre obyvateľov v rámci zelenej plochy, podľa dostupnosti