Predaj domu 5+kk • 140 m² bez realitky, Durínsko

V pokojnej a vyhľadávanej obytné oblasti Heiligenstadtu stojí tento očarujúci rodinný dom z roku 1938. Na pozemku o rozlohe 416 m² ponúka približne 140 m² obytného priestoru, rozdeleného do šiestich dobre navrhnutých izieb – domov, ktorý spája nadčasovú architektúru s veľkým priestorom a s láskou zachovanými detailmi.

Už pri vstupe cítiť osobitý charakter domu: reprezentatívne schodisko, široké chodby a pre dobu výstavby typické vysoké stropy formujú pocit priestoru. Prírodné drevené podlahy, originálne drevené dvere a štýlové posuvné dvere vytvárajú teplú, nezameniteľnú atmosféru.

Prízemie

Srdcom domu je veľký, svetlý obývací a jedálenský priestor. K nemu nadväzuje svetlý zimný záhradný priestor – obľúbené miesto v každom ročnom období s priamym prístupom do záhrady, ktorá je chránená pred zrakom. Priestranná kuchyňa, návštevné WC a ďalšia izba, ktorá sa hodí ako izba pre hostí, pracovňa alebo spálňa, dopĺňajú toto podlažie.

Horné poschodie

Na hornom poschodí sa nachádzajú štyri spálne a priestranná kúpeľňa – ideálne pre rodiny alebo pre všetkých, ktorí hľadajú priestor pre homeoffice a záľuby.

Suterén a podkrovie

Suterén o rozlohe približne 70 m² ponúka dostatok miesta pre zásoby, úložné priestory a dielňu. Podkrovie momentálne slúži ako dodatočný úložný priestor a otvára ďalší potenciál pre individuálne využitie.

Masívna konštrukcia, garáž a rôznorodé usporiadanie priestorov robia z tohto domu dom s charakterom – pripravený na ďalšie kapitoly svojej histórie.

Heilbad Heiligenstadt je očarujúce kúpeľné mestečko na severozápade Durynska s približne 16 800 obyvateľmi a vyznačuje sa veľmi dobrou infraštruktúrou. Diaľnica A 38 je autom vzdialená približne päť minút a rýchlo spája mesto s Göttingenom, Halle a ďalším okolitým regionom. Aj železničná stanica s nadregionálnym spojením je len niekoľko minút autom alebo na bicykli.

Zvlášť pre rodiny je lokalita ideálna: Všetko dôležité pre každodenný život dosiahnete pohodlne pešo.

Kindergarten St. Gerhard: cca 300 m

Patientenpark: cca 360 m

Diskontný obchod: cca 470 m

Theodor-Storm-Škola: cca 500 m

Blízky park vás pozýva na prechádzky a rôzne aktivity v prírode, pričom ponúka príjemný únik z každodenného zhonu. Krátke vzdialenosti k zariadeniam starostlivosti, školám, obchodom aj k prírode robia z tohto prostredia miesto s vysokou kvalitou života.

Vybavenie a stav

• Masívna konštrukcia s drevenými nosníkovými stropmi

• Sedlová strecha s hlinenými taškami

• Plastové okná z roku 2000

• Plynový ústredný ohrievač z roku 2001, ktorý je pravidelne udržiavaný

• Elektrika staršieho dátumu

• Skutočné drevené podlahy vo všetkých obytných priestoroch oboch podlaží (potrebná obnova)

• Originálne iziebne dvere v celom dome a posuvné dvere v obývacej izbe (odporúča sa obnova)

• Kúpeľňa s denným svetlom a vaňou (starý štandard, potrebná rekonštrukcia)

Zakúpite si dom s veľmi dobrou konštrukčnou kvalitou, ktorý je z veľkej časti zachovaný v originálnom stave. S ohľaduplnými renovačnými a modernizačnými opatreniami ho môžete zariadiť podľa vlastných predstáv a pritom zachovať jeho jedinečný šarm. Pri plánovaní prosím zahrňte aj zodpovedajúci rozpočet.