Predaj kancelárie • 124 m² bez realitkyLeibnizstraße 26 Magdeburg Altstadt Sachsen-Anhalt 39108

124 m² obchodného priestoru na Leibnizstraße v Magdeburgu. Skvelá centrálna poloha v južnej staršej časti mesta – vhodné využitie ako kancelária, ordinácia alebo pre iné obchodné činnosti – je možných veľa variantov.

Obchodné priestory sa nachádzajú v prízemí s vlastným vstupom na ulicu, pričom dve ďalšie vstupy cez zadnú budovu rozširujú možnosti využitia.

Na predaj ponúkaná obchodná jednotka sa nachádza v prízemí domu postaveného v roku 1886. Kompletná rekonštrukcia prebehla v roku 1996. Správa domu je kvalitná a je zabezpečený primeraný fond na údržbu. Kúrenie – plynový horák bolo v roku 2026 úplne novoinštalované.

Obchodná jednotka je vybavená vstavanou kuchyňou (otvorený koncept – miestnosť 3).

Medzi miestnosťami 01 a 02 je namontovaná kvalitná sklenená posuvná dvere, ktorá umožňuje, aby svetlo prichádzajúce zo stránky ulice dobre osvetlilo prednú časť priestorov. V miestnostiach 02 a 03 sú namontované kvalitné LED plošné svietidlá. Pri čiastočnej rekonštrukcii v roku 2017 boli obnovené elektroinštalácie a IT infraštruktúra, prípadne kompletne novoinštalované. Menšie údržbárske práce (napr. toaleta/vnútorné dvere) boli vykonané v posledných rokoch. Pre internet je možné využiť optické vlákno. K obchodnej jednotke patrí aj pivničná miestnosť.

Obchodná jednotka môže byť prevzatá od marca 2027 – momentálne sa stále využíva na podnikateľské účely. Ďalšie informácie poskytneme na požiadanie.

Dopyty zo strany realitných maklérov nie sú vítané.

Ďalšie informácie na požiadanie – radi aj telefonicky.

Vstavaná kuchyňa / LED nadsvietlenie / sieťová infraštruktúra / sklenené posuvné dvere (oddelenie priestoru)