Prenájom bytu 1+1 • 25 m² bez realitkyTinsdaler Kirchenweg 241a Hamburg Rissen Hamburg 22559

Tento kompaktný 1-izbový byt sa nachádza v prvom poschodí malého rodinného domu v Hamburgu-Rissen. Na približne 25 m² ponúka útulný domov pre všetkých, ktorí túžia bývať prehľadne a zároveň si užívať zelené prostredie západného Hamburgu.

Budova bola v roku 2025 komplexne energeticky zrekonštruovaná. V rámci prác boli vymenené okná, nainštalovaná nová izolácia a vykurovací systém bol pretransformovaný na moderné vzduch-voda tepelné čerpadlo. Samotný byt sa prezentuje v bežnom, zrekonštruovanom stave so účelným vybavením.

Tinsdaler Kirchenweg sa nachádza v zelenej haamburskej štvrti Rissen, blízko hranice s Wedelom. Okolie spája útulný charakter prímestských obcí s rozmanitými možnosťami trávenia voľného času vonku.

Obzvlášť atraktívne sú prírodná rezervácia Wittenbergen a elbské pobrežie vo Wittenbergene. Rozľahlé lúk, lesné chodníky a brehy Labe lákajú na prechádzky, krátke oddychové chvíle a cyklistické výlety. Či už ide o prechádzku pri vode alebo o pozorovanie lodí na pláži – tu sa dá príjemne odreagovať od každodenného zhonu. Aj Forst Klövensteen v širšom okolí ponúka množstvo možností na relax.

Na každodenné potreby sú v strede Rissenu k dispozícii supermarkety, pekárne, drogérie a lekárne. Doplnkové obchody, kaviarne a reštaurácie obohacujú miestnu ponuku. Autobusová linka 189 spája oblasť s Wedelom a s stanicou S-Bahn Blankenese. Cez S-Bahn existujú ďalšie spoje do Altona a do centra Hamburgu. Ideálna poloha pre tých, ktorí radi bývajú v zelenom prostredí, ale zároveň chcú byť dobre prepojení s mestom.

Byt disponuje obývacou izbou, spálňou, kuchyňou a kúpeľňou so sprchou. Existujúca kuchyňa nie je nová, ale je funkčná a môže byť ďalej využívaná. Celkovo je vybavenie jednoduché a účelné, čo poskytuje solídny základ pre zariadenie osobného domova.

Okna boli v rámci energetickej rekonštrukcie v roku 2025 vymenené. Kúrenie zabezpečuje nové centrálne vzduch-voda tepelné čerpadlo domu.