Predaj pozemku • 1089 m² bez realitkyBartschiner Straße 15 Berlin Rudow Berlin 12355

Pozemok v Berlín-Rudow, ktorý neurčuje, čo z neho musí vzniknúť – ale otvára priestor pre rôzne nápady.

S približne 1.089 m² ponúka adresa Bartschiner Straße 15 niečo, čo v Berlíne čoraz viac chýba: skutočný rozvojový potenciál. Či už ide o viacero individuálnych stavebných pozemkov, jeden súvislý obytný projekt alebo koncept medzi týmito možnosťami – tu plánovanie nezačína s pevným riešením, ale s množstvom príležitostí.

Delenie a individuálna výstavba:

Jednou z možných perspektív je rozdelenie na až tri samostatné stavebné pozemky.

Tým vzniká príležitosť pre rozvoj viacerých individuálnych obytných objektov na súvislej ploche – zaujímavé pre súkromných stavebníkov, developerov či investorov.

Je možné napríklad vytvoriť tri samostatné obytné koncepty, spoločnú projektovú realizáciu s následným samostatným predajom alebo rôzne formy bývania v rámci jednej komplementárnej myšlienky.

Z jedného pozemku vzniknú tri adresy.

Z 1.089 m² sa otvárajú nové možnosti.

Vyvíja sa ako celok.

Alebo sa dá myslieť vo veľkom:

Plocha pozemku môže byť vnímaná aj ako súvislý rozvojový priestor – napríklad pre väčší obytný dom alebo viacrodinný dom.

Práve tieto alternatívy robia z tohto pozemku niečo jedinečné.

Platná územno-právna informácia okresnej správy Neukölln priraďuje pozemok do všeobecnej obytné zóny. Uvádza sa tu otvorená zástavba, GRZ 0,2, GFZ 0,4 a dva úplné podlažia.

Okrem toho informácia o konkrétnej zástavbe odkazuje na začlenenie do priľahlej oblasti podľa § 34 BauGB. Konkrétne, na ľavých susedných pozemkoch dominuje zástavba rodinných domov, zatiaľ čo na pravých susedných pozemkoch sa nachádza zástavba viacrodinných domov.

Lokalita – Berlín-Rudow: Meste prepojená, príjemne ústranná

Adresa Bartschiner Straße 15 sa nachádza v Berlín-Rudow, ustálenom obytnom prostredí na juhu okresu Neukölln. Okolie je charakterizované rodinnými a viacrodinnými domami, mierne zriedenou zástavbou a množstvom zelene. Práve mimo hlavných dopravných tepien pôsobí Rudow kľudne a orientovane na bývanie. Okres sám opisuje túto časť mesta ako oblasť s vysokou kvalitou bývania „v zeleni“ s dobrou dostupnosťou do berlínskeho centra.

Pre voľný čas ponúka Rudow početné zelené a oddychové priestory. Patrí sem napríklad riečny režim Rudower Fließ, vyvýšenina Rudower Höhe a krajinný park Rudow-Altglienicke s otvorenými lúkami, chodníkmi a možnosťami na oddych. Aj Teltower Dörferweg prechádza cez zelené krajiny Rudowa.

Zároveň zostáva poloha dobre prepojená s mestom. Stanica metra Rudow je konečnou stanicou linky U7, ktorá spája Neukölln a Kreuzberg až so západnými časťami Berlína. Plánuje sa predĺženie linky metra, čím by sa zabezpečilo priame spojenie na letisko Schönefeld. Okrem toho tu pôsobí množstvo autobusových liniek.

Aj autom je juh Berlína dobre dostupný. Prostredníctvom hlavných dopravných ťahov tejto časti existujú spojenia smerom do centra, Schönefeldu a na letisko BER.

Lokalita tak spája vlastnosti, ktoré sú obzvlášť atraktívne pre rôzne bývacie koncepty: kľudné, ustálené obytné prostredie, množstvo zelene a zároveň blízkosť k mestským ponukám Berlína.

Berlín-Rudow – kľudné bývanie, zelený život, prepojené s Berlínom.

Viac pozemkov. Viac možností. Viac Berlína.

Základné údaje:

Berlín-Rudow | okres Neukölln

Bartschiner Straße 15

- cca 1.089 m² pozemkovej plochy

- Rozdelenie na až 3 stavebné pozemky ako rozvojová perspektíva

- Alebo celkový rozvoj pozemku s viacrodinným domom

- Ustálená obytná zóna

- Flexibilné možnosti pre súkromných stavebníkov, developerov a investorov

Konkretizácia deliteľnosti, ako aj typ a rozsah budúcej zástavby, budú predmetom dohody medzi nadobúdateľom, vychádzajúc z aktuálnych územno-právnych predpisov a príslušného návrhu v spolupráci s príslušnými orgánmi.