Prenájom bytu 2+1 • 45 m² bez realitkyErlenweg 6, , Bavorsko

Na prenájom sa ponúka zrekonštruovaný nájomný byt od 01.11.2026.

Ponúkaný 2-izbový byt sa nachádza v druhom poschodí viacrodinného domu postaveného v roku 1997, ktorý celkovo ponúka 17 bývacích jednotiek rozložených na 3 podlažiach a vytvára rodinnú atmosféru. Budova bola postavená v masívnej technike a má úplne zateplený suterén. Moderný dom navyše vyniká nízkymi energetickými nárokmi. Minulý rok bolo kúrenie zmodernizované, čo zabezpečuje, že aj napriek zvýšeným cenám ropy sú náklady na kúrenie stále mierne. V cene sú zahrnuté služby domovníka, kúrenie a teplá/studená voda, poplatky za odpad, všeobecné osvetlenie, poistenie, údržba, obecná daň, kuchyňa a parkovacie miesto.

Priestranný 2-izbový byt sa rozprestiera na celkovej obytných 45 m², ponúka okrem toho aj samostatný sklep a miesto pre automobil. Priamo pred objektom je tiež niekoľko bezplatných parkovacích miest pre hostí. Funkčná kuchyňa vybavená umývačkou riadu a rúrou je v cene zahrnutá za 30 € mesačne. Kuchyňa však neobsahuje chladničku (vašu vlastnú si môžete ideálne umiestniť hneď vedľa kuchyne, kde je dostupná elektrická zásuvka). Ďalšou výhodou bytu je priestranný, svetlom zalievaný obývací a jedálenský priestor. K obývaciemu a jedálenskému priestoru náleží útulný balkón s výhľadom do zelene. Vo všetkých miestnostiach bytu bol položený nový vinylový podlahový kryt s modernými bielymi lištami, ktorý vytvára príjemnú domácku atmosféru. Zo stredne umiestnenej chodby bytu sa dostanete do príťaživej kúpeľne obložené dlažbou až po strop, kde nájdete vaňu, a do ďalšieho hostinského WC. Priestor pre práčku sa nachádza tiež vo WC – avšak treba upozorniť, že je určený len pre úzke modely práčok (ako frontálne, tak aj horné náplne). Z ľavej strany chodby sa nachádza spálňa. Elektrinu si nájomca musí sám zaregistrovať a udržiavať u svojho dodávateľa energie.

Okrem balkóna patrí k bytu aj spoločná záhrada, ktorú je možné využiť pre rôzne aktivity. V suteréne domu sa navyše nachádza miesto pre bicykle alebo detské kočíky.

Rozloženie nájmu:

• Čistý nájom: 530 €

• Parkovacie miesto: 35 €

• Kuchyňa: 30 €

• Poplatky: 170 €

• Celkový nájom (vrátane poplatkov): 765 €

Predovšetkým pre milovníkov prírody má tento byt čo ponúknuť: Nachádza sa na okraji mesta Aurach, viacrodinný dom leží len niekoľko minút chôdze od rozsiahlych zelených plôch a aj blízke rekreačné oblasti sú dostupné za pár minút.

Veľké firmy ako Schüller, Playmobil či Hermes sú vzdialené približne 10 km.

Byt sa nachádza v obci Aurach, malej obci v okrese Ansbach. Aurach je stará a zároveň mladá obec, o ktorej sa hovorí, že bola založená už v 9. storočí. Obec disponuje rôznymi možnosťami na bežný nákup a má dobre vybudovanú verejnú infraštruktúru so školami, materskými školami, športovými a kultúrnymi zariadeniami.

Obec Aurach leží priamo pri spolocnej ceste 14 a diaľnici Nürnberg/Heilbronn, neďaleko križovatky s diaľnicou Würzburg/Ulm, medzi Ansbachom a Feuchtwangen, obklopená lúkami, poliami a lesmi. Vďaka veľmi dobrej dopravnej dostupnosti na A6 sa dá za krátky čas dosiahnuť Ansbach a Nürnberg.

Krásna krajina a rýchla dostupnosť blízkeho franského jazernej oblasti prispievajú k vysokej hodnote voľnočasových a rekreačných aktivít v tejto oblasti.

• Vstavaná kuchyňa so vstavanou rúrou, keramickou varnou doskou a umývačkou riadu

• Moderná vinylová podlaha v dizajne pripomínajúcom dub a biele lišty

• Samostatné hostinské WC s priestorom pre práčku

• Perfektné usporiadanie obytného priestoru

• Útulný balkón s rozlohou 3 m x 2 m

• Parkovacie miesto pre automobil + ďalšie hostinské parkovacie miesta priamo na pozemku

• Veľký sklep