Predaj domu • 2500 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Atraktívna investícia do kapitálu v oblasti Kolína:

Na predaj je kompletne prenajaté bytové portfólio pozostávajúce z 51 bytových jednotiek a 31 parkovacích miest v podzemnej garáži. Celková obytná plocha je približne 2.250 m².

Kúpna cena: €4.900.000

Ročný čistý nájom vrátane parkovacích miest: €252.102,60

Hrubý výnos: približne 5,14 %

Portfólio je obzvlášť vhodné pre súkromných investorov, rodinné kancelárie a držiteľov nehnuteľností, ktorí hľadajú dlhodobo prenajímaný bytový komplex v oblasti Kolína.

Kerpen sa nachádza v hospodársky silnom okrese Rhein-Erft a patrí do priameho zhromažďovacieho okolia Kolína.

Mesto ťaží z blízkosti Kolína (približne 15–20 minút) ako aj z veľmi dobrej dostupnosti diaľnic A4 a A61.

Mikrolokalita je charakterizovaná stabilným dopytom po bývaní, najmä vďaka pendlingu zamestnancov v hospodárskom regióne Kolín/Bon.

Občianske vybavenie, infraštruktúra a verejná doprava sú priamo v bezprostrednom okolí.

Celkovo ide o zavedenú obytnú lokalitu s dlhodobou prenajímateľnosťou.

Bytový komplex je v udržiavanom celkovom stave a bol priebežne udržiavaný.

Podľa aktuálnych informácií neexistuje podstatné oneskorenie údržby.

Dostupná rezerva na údržbu a profesionálna správa prispievajú k dlhodobej hodnote nehnuteľnosti.

Objekt tak ponúka solídny technický základ pre dlhodobo orientovanú investíciu.

Predaj prebieha v priamom zastúpení vlastníka / priamy mandát.

Ponuka je určená výlučne investorom (rodinným kanceláriám, držiteľom nehnuteľností, inštitucionálnym investorom).

Dopyty sa vybavujú výlučne po predložení dôkazu o finančných prostriedkoch (Proof of Funds).

Ďalšie podklady (expozícia, zoznam nájomcov atď.) budú sprístupnené po kvalifikovanom dopyte.

Všetky údaje sú založené na informáciách vlastníka. Nepreberáme zodpovednosť za ich správnosť a úplnosť.