Prenájom bytu 2+1 • 62 m² bez realitkyAlte Landstraße 60, , Severné Porýnie - Westfálsko

Dôležité upozornenie vopred – seniorské bývanie (60+) s bytovým oprávnením

Tento byt je verejne podporovaným seniorské bývanie s približne 62 m² obytného priestoru. Byt je určený pre osoby od 60 rokov. Prenájom je možný iba v prípade, že sú splnené platné podmienky podpory a obsadenosti a ak je možné predložiť príslušné bytové oprávnenie (WBS).

Byt je obzvlášť vhodný pre dvojčlennú domácnosť, napríklad pre starší manželský pár alebo dvoch seniorov žijúcich spoločne. Pre dve oprávnené osoby je v Severnom Porýnii-Vestfálsku predpokladaná obytná plocha až do 65 m². Tým pádom sa tento byt s približne 62 m² nachádza v rámci bežnej hranice obytného priestoru pre dvojčlennú domácnosť.

Samozrejme, aj osamelé osoby od 60 rokov sa môžu uchádzať, ak disponujú bytovým oprávnením, ktoré ich výslovne opravňuje na prenájom tohto bytu.

Nemáte ešte príslušné bytové oprávnenie? Odporúčame vám, aby ste sa už pred podaním vašej požiadavky obrátili na príslušný úrad „Byvanie a občianska pomoc / Bytové oprávnenia“ okresného mesta Bergheim. Tam môžete overiť, či spĺňate osobné podmienky a či vám môže byť vydané bytové oprávnenie vhodné pre tento byt.

Prosíme, vyriešte svoje oprávnenie na byt (WBS) čo najskôr. Prenájom bytu je možný až po doložení potrebných podmienok podpory a obsadenosti.

────────────────────────────

BÝVANIE S HISTÓROU – POKOJNÉ, KOMFORTNÉ A S JEDINEČNÝM ŠARMOUM

V historickej budove AHL SCHULL z roku 1870, v památkovou chránenej bývalej škole v starom jadre dediny Bergheim-Niederaußem, je tento výnimočný dvojizbový prízemný byt opäť na prenájom. Budova bola v roku 2016 v tesnej spolupráci s pamätníckym úradom dôkladne zrekonštruovaná. Vzniklo celkom desať moderných bytov, ktoré spájajú historický charakter s moderným bývacím komfortom.

Byt bol čerstvo zrekonštruovaný a je v udržiavanom, k nastěhovaniu pripravenom stave. Bývalá trieda dodáva bytu dodnes jeho charakter – impozantná výška stropu, priestranné proporcie a veľké okná zabezpečujú množstvo denného svetla a mimoriadne otvorený pocit z priestoru.

Priestranná obývacia a jedálenská časť tvorí srdce bytu a je flexibilne zariaditeľná. Nájdete tu dosť miesta pre útulnú sedaciu zónu aj spoločný jedálenský kút. Samostatná spálňa, umiestnená v tichom prostredí, ponúka dostatok miesta pre manželskú posteľ a šatník. Pre starší pár preto byt poskytuje príjemnú kombináciu priestranného spoločného bývania a oddelenej ústupovej zóny.

Moderné kúpeľňa je vybavená sprchou bez prahu. Byt je taktiež doplnený praktickými úložnými riešeniami, vrátane samostatnej úložnej a technickej miestnosti.

────────────────────────────

DOM A OKOLIE

Pokojná poloha, príjemná domová komunita s iba desiatimi bytovými jednotkami a jedinečný šarm historickej školskej budovy podčiarkujú výnimočnú hodnotu bývania tejto nehnuteľnosti. Byt je ideálny pre ľudí, ktorí si cenia pokojné, udržiavané prostredie bývania a príjemné susedstvo.

Pokojné bývanie v historickom jadre

AHL SCHULL sa nachádza na adrese Alte Landstraße 60/62 v historickom jadre dediny Bergheim-Niederaußem. Památkovou chránená bývalá školská budova sa nachádza v ustálenom susedstve, prevažne využívanom na bývanie. Jedinečný charakter starého jadra dediny vytvára príjemnú a pokojnú atmosféru bývania.

Niederaußem ponúka dobrú infraštruktúru pre každodenné potreby. Obchody, pekárne, lekárne, zdravotná starostlivosť a ďalšie služby nájdete priamo v obci alebo v jej blízkom okolí. Spojenie s verejnou mestskou hromadnou dopravou umožňuje diaľkové spojenia do okolitých častí mesta aj do centra Bergheimu. Regionálna cestná sieť zase poskytuje spojenia do Kolína nad Rýnom a ďalšieho Rhein-Erft regiónu. Poloha spája výhody pokojného, ustáleného prostredia bývania s možnosťami dobre vybavenej obce. Pre starších ľudí, ktorí si cenia príjemné susedstvo a prehľadné prostredie bývania, predstavuje AHL SCHULL atraktívnu adresu.

────────────────────────────

HISTORICKÝ CHARAKTER SA STRETÁ S MODERNÝM BÝVACÍM KOMFORTOM

Byt spája priestrannú architektúru bývalej školy s moderným vybavením.

Výnimočné vlastnosti:

• Približne 62 m² obytného priestoru

• Dve priestranne navrhnuté izby

• Prízemná poloha

• Výnimočná výška stropu vďaka predchádzajúcemu využitiu ako triedna miestnosť

• Veľké okná s množstvom denného svetla

• Svetlá a priestranná obývacia a jedálenská časť

• Samostatná spálňa s priestorom pre manželskú posteľ

• Moderná kúpeľňa so sprchou bez prahu

• Samostatná úložná a technická miestnosť

• Čerstvo zrekonštruovaný, udržiavaný stav

• Kompletná rekonštrukcia jadra historickej památkovou chránenej budovy

• Prehľadná domová komunita s desiatimi bytovými jednotkami

────────────────────────────

TECHNIKA A ENERGIA

Napriek historickému rámcu ponúka byt moderný bývací komfort. Kúrenie je zabezpečené moderným plynovým kotlom.

Dôležité upozornenie k nákladom na kúrenie a teplú vodu:

Náklady na kúrenie a teplú vodu sú účtované priamo nájomcom prostredníctvom dodávateľa energie podľa jeho výberu a nie sú súčasťou uvádzaných poplatkov.

────────────────────────────

Adresa:

Alte Landstraße 60

50129 Bergheim – Niederaußem