Prenájom bytu 4+1 • 88 m² bez realitky, Dolné Sasko

Moderne 4-izbové duplexové bývanie s balkónom v energeticky efektívnej novostavbe QNG

Toto moderné 4-izbové duplexové bývanie s približne 88 m² obytného priestoru sa nachádza v kvalitnej novostavbe QNG a bolo prvýkrát obsadené len pred približne 11 mesiacmi. Byt sa rozprestiera na dvoch úrovniach, čo vytvára mimoriadne priestranný a otvorený pocit z bývania, aký poznáte skôr len z vlastného domu. Premyslené rozmiestnenie miestností zabezpečuje príjemné oddelenie obytného a spálňového priestoru a poskytuje moderné, svetlom zalievané bývanie. Veľké okenné plochy umožňujú, aby do interiéru prenikol dostatok denného svetla, čím sa vytvára svetlá a príjemná atmosféra.

Vďaka udržateľnému energetickému konceptu podľa štandardu QNG ťa čaká príjemné bývanie, moderné technické vybavenie budovy a trvalo nízke náklady na vykurovanie.

Bývanie je ideálne pre jednotlivcov, páry a rodiny, ktoré ocenia moderný, energeticky efektívny život v centrálnej lokalite.

Vybavenie a dispozícia

• Duplexový byt rozložený na prízemí a poschodí s podmanivým pocitom bývania

• Priestranný obývací a jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou a hojným množstvom denného svetla

• Slnečný balkón s priamym vstupom z obývacej časti

• Príjemné oddelenie obytného a spálňového priestoru vďaka dvom úrovniam

• Svetlá spálňa s dostatočným priestorom

• Dve ďalšie izby, ideálne ako detská izba, pracovňa z domu alebo izba pre hostí

• Moderne vybavená kúpeľňa s denným svetlom a sprchovacím kútom bez prahu

• Vstavaná kuchyňa, ktorá patrí súčasnej nájomkyni a môže byť po dohode odkúpená za zaplatenie určeného poplatku

Ďalšie vlastnosti

• Energeticky efektívna výstavba podľa štandardu QNG

• Mimoriadne nízke náklady na vykurovanie

• Príjemné bývanie vďaka modernej izolácii a technike budovy

• Trojnásobné zasklenie okien

• Elektrické žalúzie pre ochranu súkromia, pred slnkom a teplom

• Kvalitná dizajnová podlaha v modernej dubovej optike

• Podlahové kúrenie vo všetkých obytných miestnostiach

• Moderné a efektívne vykurovacie technológie

• Vonkajšie parkovacie miesto priamo pri dome

Nájomné podmienky

• Základné nájomné: 1 050,00 €

• Prevádzkové náklady: 200,00 €

• Parkovacie miesto: 30,00 €

• Záloha: 2 000,00 €

Dostupnosť

• Voľné od 01.09.2026

• Stav ako nový, prvýkrát obsadené pred približne 11 mesiacmi

Lokalita

Byt sa nachádza v udržiavanom obytnom sektore v blízkosti centra. Do centra sa dostanete len asi 800 metrami. Nakupovanie je zabezpečené v bezprostrednej blízkosti – supermarket (cca 900 m), pekáreň (cca 600 m) aj ambulantná prax (cca 900 m). Rovnako je aj materská škôlka, do ktorej sa rýchlo dostanete vzdialenosťou približne 800 metrov. Lokalita spája kvalitnú infraštruktúru s krátkymi trasami a príjemným prostredím na bývanie.

Ďalšie

Prenájom je určený pre solventných nájomcov. Pred uzavretím nájomnej zmluvy je potrebné predložiť SCHUFA-správu a príslušné dôkazy o príjme.