Predaj domu • 220 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

V ponuke je mimoriadny nízkoenergetický komplex pozostávajúci z integrovaného obytného a obchodného objektu v modernej architektonickej reči. Výrazná, organicky zakrivená strešná línia, inšpirovaná tvarom plachetnice, dodáva stavbe sochársku prítomnosť. Veľkorysé sklenené plochy, zredukovaná materialita a harmonické zapojenie do krajiny vytvárajú reprezentatívnu nehnuteľnosť, ktorá spája bývanie a prácu na najvyššej úrovni.

Táto budova zaujme svojimi jedinečnými vnútornými hodnotami...

Bola postavená podľa ekologických a energetických princípov a pozostáva prevažne z udržateľných stavebných materiálov, ako je drevo, a z difúzne otvorených drevovlákninových a celulózových izolačných materiálov, ktoré zabezpečujú vynikajúci tepelný, zvukový, veterný aj protipožiarový ochranný efekt. Drevená konštrukcia je staticky spevnená OSB doskami a vykonaná vzduchotesne, pričom ohňovzdorné sadrokartónové dosky dopĺňajú zvukovú a protipožiarnu ochranu. Vetraná, predmontovaná HPL fasáda na drevenej podkonštrukcii zabezpečuje nenáročnú, modernú obálku budovy, ktorá je dizajnovo okorenená drevenými prvkami.

Všetky vnútorné úpravy boli vykonané predajcom (majstrom stolárom) s najvyššími kvalitativnymi nárokmi a s veľkou láskou k detailu vlastnou prácou.

Nehnuteľnosť sa nachádza v malej obchodnej oblasti (zmiešaná zóna) v Bordesholme a spája pokojné, prírode blízke prostredie s výbornou dopravnou dostupnosťou. Jej výnimočná poloha umožňuje reprezentatívnu prácu v modernom prostredí a komfortné bývanie v bezprostrednom susedstve. Obklopená množstvom zelene a s krátkymi spojeniami na diaľnicu A7 aj do centra Bordesholmu, lokalita ponúka ideálne podmienky pre podnikateľov, nezávislých pracovníkov alebo živnostníkov, ktorí chcú spojiť bývanie a prácu na jednom mieste. Nakupovacie možnosti, gastronómia, školy a Bordesholmer jazero sú dostupné v priebehu niekoľkých minút a prispievajú k vysokej kvalite života.

Táto mimoriadna nehnuteľnosť spája modernú prácu s náročným bývaním na jednom z najdopravnejších miest Schleswig-Holsteinu. Bordesholm zaujme

svojou centrálnou polohou medzi Kielom a Neumünsterom a bezprostredným spojením s diaľnicou A7 – ideálne podmienky pre podnikateľov, kreatívcov a nezávislých pracovníkov.

Bordesholm sa vyznačuje vynikajúcim napojením na diaľnicu A7. Vďaka tiež dobrej železničnej dostupnosti je hlavné mesto krajiny Kiel dosiahnuteľné za približne 20 minút, Neumünster za približne 15 minút a Hamburg za približne jednu hodinu, čo robí túto polohu obzvlášť vhodnou pre firmy, nezávislých pracovníkov a živnostníkov s regionálnymi alebo nadregionálnymi obchodnými vzťahmi.

Bordesholm disponuje výbornou infraštruktúrou, ktorá zahŕňa nákupné možnosti, gastronómiu, lekárov, školy, materské školy a rôzne voľnočasové a športové aktivity. Idylické Bordesholmer jazero a početné cyklistické a pešie trasy ponúkajú vysokú hodnotu voľného času a oddychu priamo pred dverami.

Kombinácia hospodárskej dynamiky, optimálneho dopravného napojenia a vysokej kvality života robí z Bordesholmu atraktívnu lokalitu pre ľudí, ktorí chcú náročným spôsobom spojiť bývanie a prácu.

1. BYT / BÝVANIE ...

• Obytná plocha cca 155 m²

• 5 izieb

• Otvorený obytný, jedálenský a kuchynský priestor tvorí architektonické srdce dizajnového bytu.

• Dve zo štyroch spální sú, rovnako ako jedálenský a kuchynský priestor, orientované do záhrady s podlahovo až do výšky okien sa rozprestierajúcimi posuvnými prvkami.

• Tretia spálňa je umiestnená v zadnej časti hlavnej kúpeľne a šatníka.

• Štvrtá spálňa disponuje oknom od podlahy až po strop.

• V kúpeľni pre hostí pokračuje minimalistická architektúra so zreteľným farebným akcentom a precízne vykonanými detailmi.

• Okrem jedálenského a kuchynského priestoru sú všetky izby vybavené kvalitným parketom z masívneho dreva.

2. BYT (prístavný byt / kancelária) ...

• Obytná plocha cca 65 m²

• 3 izby (2 spálne)

• Samostatný vstup

• Kúpeľňa s denným osvetlením a sprchovacím kútom

DIELNA ...

• Úžitková plocha cca 211 m²

• Samostatný vstup

• Sekcionálne vrata do hlavnej miestnosti

• 4 pomocné priestory

Objekt spája dva byty s komerčným priestorom, ktorý by mohol byť samozrejme využitý aj pre súkromné účely (priestranná garáž so spojeným prídavným priestorom). Pri ňom sa nachádza menší z oboch bytov, ktorý by mohol slúžiť ako kancelária alebo prístavný byt. Tým je ponúkaná široká možnosť využitia.

Byt je orientovaný na veľkú záhradu a ohromuje takmer nepretržitou sklenenou fasádou, ktorá sa rozprestiera cez celú stranu budovy orientovanú na záhradu a tým poskytuje svetlú obytnú a pracovnú atmosféru. Podlahovo až do výšky okien sa rozprestierajúce posuvné okná a veľkorysé dvere na terasu spájajú vnútorný priestor nepretržite s priestrannou terasou a záhradou. Jasné, symetrické fasádne prevedenie podčiarkuje moderný charakter architektúry a otvára z takmer každej miestnosti voľný pohľad do zelene. Veľko vyčnievajúca strecha poskytuje príjemný tieň a dodáva fasáde elegantnú ľahkosť.