Predaj garáže bez realitkyHomberger Straße 422, , Severné Porýnie - Westfálsko

Na predaj je balík pozostávajúci z 17 samostatných garáží nachádzajúcich sa na udržiavanom garážovom dvore na adrese Homberger Straße 422, 47441 Moers. Garážový dvor obsahuje celkovo 22 garáží a nachádza sa v etablovanej obytné štvrti v mestskej časti Scherpenberg.

Týchto 17 garáží je súčasťou spoločenstva vlastníkov bytov (WEG). Mesačný poplatok za správu pre všetkých 17 garáží vo fiškálnom roku 2026 predstavuje celkovo 290,00 €, z čoho 204,85 € mesačne prispieva do fondu na údržbu. Podiel rezervy dosahuje ku dňu 31.12.2025 celkom 11 843,31 € pre týchto 17 garáží. Daň z nehnuteľnosti vo výške 535,65 € ročne platí za všetky tieto garáže.

Rozmery každej garáže:

• Šírka garážových dverí: cca 2,30 m

• Výška garážových dverí: cca 2,12 m

• Vnútorná šírka: cca 2,60 m

• Vnútorná dĺžka: cca 5,65 m

Ulica Homberger ponúka veľmi dobrú dostupnosť v rámci mesta Moers a spája oblasť Scherpenberg s ďalšími mestskými časťami a centrom. V bezprostrednom okolí sa nachádza niekoľko obchodov a zariadení dennej potreby. Vzhľadom na vybudovanú obytnú štruktúru je lokalita ideálna na prenájom, a tak i ako investičný kapitál.

Všetky garáže sú prenajaté. Od 01.02.2027 bude mesačný nájom za každú garáž vo výške 100,00 €, čo znamená, že za celý balík 17 garáží budú mesačné príjmy z nájmu celkom 1 700,00 €. Pri uplatnení pravidla pre malých podnikateľov podľa § 19 UStG sa na nájom neúčtuje DPH, takže mesačný nájom predstavuje hrubú sumu. Vďaka nízkym bežným nákladom a existujúcim nájomným vzťahom ponúka balík garáží jednoduchý spôsob investície s prehľadným rizikom nákladov.

Je tiež možný nákup garážových balíkov od 5 jednotiek. Kúpa celého balíka pozostávajúceho zo 17 garáží je taktiež možná.

Tešíme sa na Vaše kontaktovanie a radi Vám poskytneme ďalšie informácie ohľadom objektu.