Predaj domu 1+1 • 195 m² bez realitkySatow, , Meklenbursko-Predpomoransko

Fast 3.000 m² pozemok, priestranná vedľajšia budova a početné možnosti úpravy – táto dvojdomovňa z roku cca 1907 ponúka ideálny základ pre všetkých, ktorí si chcú splniť sen o vlastnom bývaní podľa vlastných predstáv.

V Satow, časti obce Fünfseen, neďaleko jazera Plauer, vás čaká nehnuteľnosť s charakterom, solídnou základnou konštrukciou a mimoriadne veľkým pozemkom. S obytnou plochou cca 175 m² rozloženou do 5 izieb ponúka nehnuteľnosť priestranné usporiadanie pre rodiny alebo všetkých, ktorí hľadajú veľa priestoru na bývanie a život. Časť obytného priestoru v hornom poschodí je momentálne v nedokončenom stave. Zatiaľ čo väčšina prác je zvládnuteľná s prehľadným úsilím, najmä v plánovanej kúpeľni a kuchynskom priestore (20 m²) je ešte potrebné ďalšie vybavenie. Týmto spôsobom má nový vlastník možnosť dokončiť túto časť podľa vlastných predstáv. Rodinný dom bol prevažne postavený v masívnej stavbe. V hornom poschodí bol čiastočne použitý konštruktívny typ Fachwerk, čím sa zachoval pôvodný charakter domu. Klasické pôdorysy a veľké okná vytvárajú príjemnú atmosféru a ponúkajú rôzne možnosti úpravy. V uplynulých rokoch už boli vykonané čiastočné modernizácie. V roku 2013 boli po škode spôsobenej mrazom a prázdnotou vymenené časti vodovodných potrubí a bola inštalovaná plynová centrálne kúrenie. Detinská izba v hornom poschodí bola zrekonštruovaná v roku 2017. Strecha už je izolovaná. Plastové okná s dvojsklom pochádzajú prevažne z 90. rokov. Elektrická inštalácia bola podľa vyjadrenia majiteľov obnovená okolo roku 1997.

Pre útulnú atmosféru sa v obývačke nachádza pripojenie pre krb, ktoré umožňuje montáž krbovej vložky. Prívod vody je zabezpečený cez verejnú sieť. Vlaknooptické pripojenie je už nainštalované a ponúka ideálne podmienky pre modernú prácu z domu aj rýchly internet. V hornom poschodí už boli započaté rekonštrukčné práce. Tieto však neboli úplne dokončené a budú môcť budúci vlastník prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Týmto sa otvára dodatočný priestor pre individuálne rozloženie miestností.

Veľa miesta vonku

Jedinečným ťahákom tejto nehnuteľnosti je pozemok o rozlohe cca 2.912 m². Za dvorom sa rozprestiera veľká lúčna plocha s množstvom priestoru pre záhradkárov, samostatne zásobujúcich sa, detské ihriská alebo ďalšie možnosti voľnočasových aktivít. Tu je možné realizovať množstvo nápadov. K nehnuteľnosti patrí aj veľká vedľajšia budova s rôznymi možnosťami využitia. Či už ako dielňa, skladový priestor, hobby miestnosť alebo pre iné projekty – budova ponúka dostatok miesta. Pôvodná garáž bola uzamknutá a dnes sa už nepoužíva ako parkovacie miesto. Hneď vedľa stojí dvojitý prístrešok pre autá, ktorý ponúka miesto pre dva vozidlá.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Satow, časti obce Fünfseen v okrese Mecklenburgische Seenplatte. Okolie je charakterizované lúkami, lesmi a množstvom jazier a ponúka vysokú úroveň relaxu. Pokojná, prírode blízka poloha robí objekt obzvlášť atraktívnym pre rodiny, ľudí hľadajúcich pokoj a milovníkov prírody. Jazero Plauer so svojimi rozmanitými možnosťami voľnočasových a relaxačných aktivít je dostupné v niekoľkých minútach jazdy. Najbližšie kúpalisko pri jazere Plauer s príjemným piknikovým miestom je vzdialené len približne 5 km. Materská škôlka sa nachádza priamo v susednom Kogeli (3 km), zatiaľ čo malá dedinská základná škola s mimoškolskou starostlivosťou je v 8 km vzdialenom Altenhofe. Všetky ostatné druhy škôl sú dostupné v približne 14 km vzdialenom Malchow. Mesta Malchow, Röbel/Müritz a Waren (Müritz) sú rýchlo dostupné autom a ponúkajú výbornú infraštruktúru s rôznymi nákupnými možnosťami, lekármi, ako aj kultúrnymi a gastronómickými zariadeniami. Vďaka blízkosti diaľnice A19 navyše máte optimálne dopravné spojenie smerom na Rostock a Berlín.

Stav nehnuteľnosti

Nehnuteľnosť sa nachádza v stave zodpovedajúcom roku výstavby. V uplynulých rokoch boli vykonané niektoré modernizácie, no väčšie rekonštrukčné alebo sanovací práce neboli potrebné. Časť horného poschodia je stále vo fáze prebiehajúcej rekonštrukcie. Navyše sú niektoré miestnosti momentálne obsadené nábytkom, osobnými vecami a stavebnými materiálmi, čo dočasne znižuje dojem zo skutočnej rozlohy priestoru. S určitou zručnosťou v remeslách a modernizáciou podľa súčasných štandardov ponúka táto nehnuteľnosť vynikajúce predpoklady na vytvorenie individuálneho domova s veľkým priestorom a charakterom. Fotografie interiéru v expozícii odrážajú súčasný stav užívania nehnuteľnosti. Kvôli aktuálnemu zariadeniu nábytkom a uskladneným materiálom môžu niektoré miestnosti vyzerať menšie a poskytnutá plocha sa zjavuje len obmedzene. Po vysťahovaní a individuálnej modernizácii nehnuteľnosť ponúka nespočetné možnosti pre osobnú úpravu.

Vybavenie

• Dvojdomovňa

• Rok výstavby cca 1907

• Ca. 195 m² obytná plocha

• 5 izieb

• Pozemok cca 2.912 m²

• Masívna stavba

• Horné poschodie čiastočne vo Fachwerk štýle

• Strecha izolovaná

• Plastové okná s dvojsklom (cca 90. roky)

• Plynová centrálna kúrenie (2013)

• Ciastočná obnova vodovodných potrubí (2013)

• Elektrická inštalácia cca 1997

• Pripojenie pre krb v obývačke

• Verejný prívod vody

• Vlaknooptické pripojenie nainštalované

• Veľká vedľajšia budova

• Dvojitý prístrešok pre autá

• Bývalá garáž uzamknutá

• Priestranný pozemok s rôznymi možnosťami využitia

Lokalita

Nehnuteľnosť sa nachádza v Satow, časti obce Fünfseen v okrese Mecklenburgische Seenplatte. Okolie je charakterizované lúkami, lesmi a množstvom jazier a ponúka vysokú úroveň odpočinku. Pokojná, prírode blízka poloha robí objekt obzvlášť atraktívnym pre rodiny, ľudí hľadajúcich pokoj a milovníkov prírody. Jazero Plauer so svojimi rozmanitými možnosťami voľnočasových a relaxačných aktivít je dostupné počas niekoľkých minút jazdy. Najbližšie kúpalisko pri jazere Plauer s príjemným piknikovým miestom je vzdialené len cca 5 km. Materská škôlka sa nachádza priamo v susednom Kogeli (3 km), zatiaľ čo malá dedinská základná škola s mimoškolskou starostlivosťou je vzdialená 8 km v Altenhofe. Všetky ostatné druhy škôl sú dostupné v približne 14 km vzdialenom Malchow. Mesta Malchow, Röbel/Müritz a Waren (Müritz) sú rýchlo dostupné autom a ponúkajú vynikajúcu infraštruktúru s rôznymi nákupnými možnosťami, lekármi, ako aj kultúrnymi a gastronomickými zariadeniami. Vďaka blízkosti diaľnice A19 navyše existuje optimálne dopravné spojenie smerom na Rostock a Berlín.