Predaj bytu 3+1 • 93 m² bez realitkyWasserburg a. Inn Wasserburg a. Inn Bayern 83512

Budova bola v rokoch 1999/2000 kompletne zrekonštruovaná.

Nové okná 2018 / 2022

Renovácia fasády 2024

Nové kúrenie 2025

Rekonštrukcia podzemnej garáže a parkovacieho systému 2017/2018

Podzemné garážové miesto je zahrnuté v kúpnej cene.

Možnosť krátkodobého prenájmu (napr. lekári v nemocnici), napríklad cez WUNDERFLATS,

nájom 1888 EUR/mesiac

Byt sa nachádza v veľmi pokojnom prostredí s priateľskými susedmi.

Disponuje dvoma úložnými miestnosťami a pivnicou.

Južný balkón láka na oddych po náročnom dni.

Budova sa nachádza v kúzelnom, historicky bohatom meste Wasserburg am Inn, ktoré je známe svojou na celom svete jedinečnou geografickou polohou. Historické centrum (pešo vzdialené približne 8 minút) leží na polostrove, ktorý je z 7/8 obklopený riekou Inn a je prístupný iba cez úzky prístavok.

Kto vstúpi do historického centra, okamžite sa ocitne akoby presunutý späť v čase. Mestská scenéria je charakteristická farebnými gotickými patriciánskymi domami, nádhernými fasádami a typickými stredomorskými arkádami, pod ktorými sa nachádzajú malé obchody, útulné kaviarne a reštaurácie.

Vévodský zámok dominuje úzkemu prístupu na polostrov a pripomína vládu rodu Wittelbacher.

Kultúrny život vo Wasserburgu je veľmi aktívny.

V lete sa napríklad konajú krásne sobotné koncerty priamo na uliciach.

Celý rok je ponuka rôznych podujatí všetkých druhov.

Dokonca má aj vlastné kino.

Okolie je rozmanité a určite stojí za to objaviť všetky jeho úžasné kúzla.

Byt je kompletne zariadený.

Hosťovská izba je vybavená kvalitnými vstavanými skriňami, pohovkou (ktorú je možné využiť aj na spanie) a pracovným stolom.

Na galérii sa nachádza manželská posteľ (2 m x 2 m).

Priestor pod šikmou strechou je oddelený dverami, vytvárajúc tak úložné miestnosti.

Kúpeľňa (s oknom) ponúka polokruhovú vaňu a úplne novú sprchu.

V kuchyni sa nachádza samostatná úložná miestnosť (cca 1 m x 2 m), kvalitná vstavaná kuchyňa, jedálenský kút pre 2 osoby a pracovný stôl.

Predchodzia miestnosť obsahuje šatník a dva úzke skrinky s lavicou na obutie topánok.

V hlavnej chodbe je skriňa na oblečenie (3 m široká x 2,21 m vysoká) a historická lavička.

Medzi kúpeľňou a obývacou izbou sa nachádza veľký úložný priestor, v ktorom je aj práčka.

V otvorenej obývačke nájdete veľkú rohovú sedačku, okrúhly sklenený jedálenský stôl, starý vidiecky skriňový kus a sideboard – dielo majstrovskej skúšky.

Na južnom balkóne nájdete mimoriadne pohodlné kreslo a hojdačku na oddych a relax.

Celkovo je byt svetlý, priestranný, šarmantný a útulný.