Predaj kancelárie • 60 m² bez realitkyGeißberg 26, , Hesensko

Predám: atraktívna kancelária/prax s približne 60 m² v Dreieichenhain (63303 Dreieich).

Izby:

Veľká, svetlá hlavná miestnosť s kuchynským kútom (v kuchyni svetlý pieskovec, inde parkety)

Druhá, menšia a veľmi útulná miestnosť

Dve pomocné miestnosti/skladovacie priestory (jedna malá, druhá väčšia)

Malá kúpeľňa so sprchou

Špecifiká:

• Vlastný vstup mimo areálu domu

• Vlastné parkovacie miesto priamo pred domom

• Zdieľané využitie krytého bazéna a novo zrekonštruovanej sauny v areáli domu

• Areál z roku 1978, ocenený heskym architektonickým ank penzom

• Momentálne prenajaté – ideálne ako investičný objekt alebo na vlastné využitie

Poloha:

Dreieichenhain, s dobrým spojením na diaľnice A3/A5/A661 a RMV, pešo dostupné historické staré mesto aj oblasti na oddych.

Kúpna cena: 195 000 €

V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať – zodpoviem všetky otázky a rád dohodnem termín prehliadky.

Lokalita objektu je na Geißbergu v Dreieichenhain, jednej z najžiadanejších častí Dreieichu: pokojná, zelene a ustálená, pritom v srdci rhein-mainského regiónu.

Historické staré mesto so svojimi domami s trámovým konštrukciou, zámkom Hayn a rybníkom Burgweiher je pohodlne dostupné pešo. Nájdete tam kaviarne, reštaurácie, malé obchody a poskytovateľov služieb. Nakupovanie na každodenné potreby, lekári a lekárne sú taktiež v blízkosti.

Les, polia a prechádzkové cesty začínajú prakticky priamo za dverami – ideálne na obedovú prestávku alebo ako pokojné prostredie pre klientov a pacientov.

Doprava je veľmi dobrá: cez diaľnice A661, A5 a A3 sa rýchlo dostanete do Frankfurtu, Offenbachu, Darmstadtu i na letisko. Stanica Dreieichenhain (Dreieichbahn, RMV) ponúka priamy spoj do Frankfurtu, pričom k tomu sú aj mestské autobusové linky.

Vlastné parkovacie miesto priamo pri vstupe zjednodušuje príchod návštevníkov.

Jednotka s rozlohou približne 60 m² zaujme svojou svetlou, príjemnou atmosférou a premysleným rozdelením priestorov.

Srdcom je priestranná, svetlom naplnená hlavná miestnosť s integrovaným kuchynským kútom. Kvalitné parkety dodávajú teplo a útulnosť, pričom v kuchynskej časti pôsobí elegantný kontrast svetlý pieskovec. Tento priestor sa hodí rovnako ako kancelária, tak aj ako prax, liečebná alebo seminárna miestnosť.

Druhá, menšia miestnosť očarí svojou mimoriadnou útulnosťou, ideálna ako priestor pre stretnutia, poradenstvo alebo oddych.

Dve pomocné miestnosti rôznych veľkostí ponúkajú veľa úložného priestoru pre spisy, materiál alebo techniku. Malá kúpeľňa so sprchou dopĺňa ponuku priestorov.

Obzvlášť praktický je vlastný vstup mimo areálu domu: návštevníci, klienti alebo pacienti sa môžu dostať priamo a diskrétne do priestorov. Vlastné parkovacie miesto je priamo pred dverami.

Zriedkavým bonusom je zdieľané využitie krytého bazéna a novo zrekonštruovanej sauny v areáli domu. Samotný areál, postavený v roku 1978, bol ocenený heskym architektonickým ank penzom a dodnes si udržiava svoj výnimočný charakter.

Jednotka je v súčasnosti prenajatá, čo ju robí vhodnou ako investičný objekt aj na neskoršie vlastné využitie.