Predaj domu 6+1 • 128 m² bez realitkyAnsbach Wallersdorf Bayern 91522

Vitajte vo vašom novom domove s vysnívanou záhradou a absolútnou atmosférou pohody!

Tento udržiavaný a moderný rodinný dom od firmy Fingerhaus zaujme svojou mimoriadnou energetickou efektivitou, premyslenou dispozíciou, svetlými priestormi a výbornou obývacou lokalitou v oblasti s mimoriadne nízkym dopravným zaťažením.

Čo sa týka energetiky, dom sa môže pochváliť Viessmann geotermálnym tepelným čerpadlom s podlahovým kúrením, solárnou termikou, fotovoltaickým systémom s akumulátorom, zidaným kachlovým pecom a úpravou vody na zmäkčenie. Fotovoltaická inštalácia ešte niekoľko rokov zabezpečuje vysoké príspevky za dodanú elektrinu.

S obytnou plochou približne 128 m² rozdelenou do 6 miestností a pozemkom o rozlohe 577 m² ponúka táto nehnuteľnosť dostatok priestoru pre tých, ktorí hľadajú blízkosť k prírode aj výhodnú polohu blízko mesta.

Srdcom domu je priestranná obývacia a jedálenská časť so zimnou záhradou obloženou tehlicami a priamym vstupom na veľkú drevenú terasu uprostred nádhernej záhrady so záhradou plnou kvetov a trvalých rastlín.

Veľké panoramatické okná na južnej strane zaručujú príjemnú atmosféru s množstvom denného svetla. Vonkajšie žalúzie poskytujú počas horúcich dní príjemné ochladenie, zatiaľ čo nádherný kachlový pec s vyžarovaním tepla počas chladných dní prináša pohodlie – spoľahlivá krízovo bezpečná alternatíva kúrenia na drevo, nezávislá od elektrickej siete (splňuje všetky požiadavky BImSchV stupňa 2 a disponuje plnou ochrannou existencie).

Exteriér bol s láskou k detailom navrhnutý ako predĺžený obytný priestor: Chodníky obložené prírodným kameňom harmonicky spájajú všetky časti záhrady, ako sú napríklad saunový sud, grilovacie miesto, zidané vyvýšené záhony a mnoho ďalších zaujímavostí.

Predaj prebieha súkromne a bez provízie pre kupujúceho. Vstavaná kuchyňa a ďalšie príslušenstvo môžu byť uvedené samostatne.

Prehliadky sú možné po predchádzajúcej dohode; tešíme sa na vašu požiadavku so zadaním úplných kontaktných údajov.

Dom sa nachádza v pokojnej lokalite v ansbacher časti Wallersdorf. Odtiaľ sa dostanete počas niekoľkých minút verejnou dopravou do centra alebo autom na diaľnicu A6.

Vybavenie a hlavné prednosti:

- Približne 128 m² obytného priestoru

- Približne 577 m² pozemku

- Rok výstavby 2011

- 6 miestností (otvorený obývací, jedálenský a kuchynský priestor so zimnou záhradou, pivnica, úložný priestor a toaleta pre hostí v prízemí; 3 izby a kúpeľňa so sprchou/kúpeľňou a toaletou v poschodí; zateplená podkrovná miestnosť slúžiaca ako priestranný úložný priestor)

- Podlahové parkety z dubového dreva v celom obytnom priestore

- Viessmann geotermálne tepelné čerpadlo Vitocal 343 s podlahovým kúrením, solárnou termikou, fotovoltaickou inštaláciou s akumulátorom a zidaným kachlovým pecom

- Zariadenie na zmäkčenie vody pre najvyššiu kvalitu vody

- Vstavaná kuchyňa s ostrovčekom

- Okná s trojitým izolačným zasklením

- 2 drevené carporty, z toho jeden typu „XXL“ pre obytný automobil alebo karavan s dĺžkou 6 m (môže byť vzhľadom na samostatný prístup aj prenajatý), jeden s wall-boxom a prilehlou stajňou, spolu 4 parkovacie miesta

- Suchý prístup z carportu cez bočný vchod

- Vonkajší saunový sud s možnosťou sprchovania v záhrade ako wellness atrakcia

- Zadržiavacia nádrž na dažďovú vodu s 4 500 litrami pre ekonomické zavlažovanie záhrady

- Zastrešovaná, vetru odolná pergola, ktorá sa nachádza za karportovou stajňou

- A mnoho ďalších výhod