Prenájom bytu 3+kk • 92 m² bez realitkyAdlerstr. 22, , Bádensko-Wurttembersko

Krásny novo zrekonštruovaný 3,5‐izbový maisonette byt s veľkým južným balkónom, novou vstavanou kuchyňou, parkovacím miestom pre auto a pivnicou, priamo v 73434 Aalen – Hofherrnweiler (Adlerstr.) je nový na prenájom.

Byt bol nedávno zrekonštruovaný, s modernými hladko omietnutými a bielymi stenami a kvalitnou vinylovou podlahou v modernom dubovom parkete s bielymi dverami.

Vstavaná kuchyňa už bola objednaná v regionálnom kuchynskom štúdiu a má byť nainštalovaná približne do konca októbra (foto kuchyne je generované pomocou umelej inteligencie pre lepšiu predstavu).

Vybavenie:

• Prvý nájom po rekonštrukcii/sanácii

• Celková rozloha: cca 92 m² + veľká vlastná uzamykateľná pivnica

• 3. poschodie (bez výťahu)

• Nová, moderná dlažbou obložená kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom/oknom, so sprchou zo skla, umývadlom so zrkadlovou skriňou, toaletou a priestorom pre práčku + sušičku

• Veľký zrekonštruovaný južný balkón s úchvatným výhľadom na Ostalb

• Vlastné parkovacie miesto priamo pred domom

• Okná s trojsklom

• Nová vstavaná kuchyňa inštalovaná regionálnym kuchynským štúdiom (už objednaná, plánovaná inštalácia do konca októbra)

• Ústredné kúrenie

• Správa nehnuteľnosti a správcovská služba + údržba vonkajších priestorov

Poloha:

Nachádza sa v krásnej a útulnej západnej štvrti 73434 Aalen – Hofherrnweiler.

Okrem vyhradeného parkovacieho miesta je možné parkovať aj na verejnej ulici.

V blízkosti nájdete supermarkety, autobusovú zastávku, lekárov, lekárne, materské školy a pod.

Ostatné:

Dostupný od okamihu alebo po dohode.

Parkovacie miesto pre auto priamo pred domom: 35 €/mesiac

Predplatná záloha na poplatky vo výške 270 € (odhad) s ročným vyúčtovaním podľa spotreby (najmä vykurovanie, voda, odpadové vody, poistenie budovy, správcovské služby, údržba záhrady, pozemková daň atď.).

Samostatne sa budete musieť prihlásiť na elektrinu, odvoz odpadu a prípadne internet/telefón.

Energetický preukaz:

Energetický preukaz: preukaz spotreby, konečná energetická potreba: 123 kWh/(m²·a), trieda D, rok výstavby budovy / vykurovacie zariadenie: 1974 / 1991, zdroj energie: plyn.

V prípade záujmu mi prosím napíšte správu. Radi by sme získali aj niekoľko informácií o vás (osoby, ktoré by sa s vami sťahovali, pracovná situácia, plánované chovanie zvierat, fajčiari atď.).

Teším sa na vašu správu.

Všetky údaje sú uvádzané bez záruky úplnosti a správnosti.