Predaj bytu 4+1 • 124 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Na predaj je priestranný 4-izbový byt s približne 124 m² obytného priestoru, ktorý sa nachádza v centrálnej lokalite Lörrachu. Byt je umiestnený v historickej budove z 30. rokov minulého storočia a zaujme najmä svojou priestrannou a dobre využiteľnou dispozíciou.

Štyri izby majú približne 22 m² a ponúkajú rôzne možnosti využitia – napríklad ako obývačka a spálňa, detská izba, pracovňa alebo pre spolubývajúcich. Dve izby majú priamy východ na balkón. Vďaka rozloženiu izieb je byt vhodný nielen pre spolubývajúcich, rodiny a páry, ale aj pre kapitálových investorov. Kuchyňa, kúpeľňa a ďalšie funkčné priestory dopĺňajú ponuku izieb.

Byt vykazuje za určitých okolností potrebu rekonštrukcie z dôvodu veku alebo používania. Predovšetkým by sa mala v kúpeľni zrekonštruovať vaňa/dušový kút – nové obklady by boli vhodné. Objekt tak ponúka možnosť prispôsobiť vybavenie a dizajn vlastným predstavám.

V suteréne sa nachádzajú 2 oddelené priestory, ktoré patria bytu, ako aj spoločná miestnosť pre bicykle.

Byt je ponúkaný na predaj súkromne a bez poplatkov.

Byt sa nachádza priamo v pulzujúcom centre Lörrachu, kde možno pohodlne vybaviť každodenné potreby pešo: obchody, kaviarne, reštaurácie, týždenný trh, kultúrne podujatia a všetky zariadenia dennej potreby sú v bezprostrednej blízkosti. Okrem toho sú dosiahnuteľné aj Grüttpark a mestský bazén. Ráno je to rýchla cesta k pekárni, popoludní prechádzka centrom mesta a večer spontánna večera alebo drink – mestské bývanie tu funguje bez zbytočných ciest.

Doprava je tiež vynikajúca. Autobusové a vlakové spoje do Basileje, Weil am Rhein a do Wiesentalu sú ľahko dostupné. Blízkosť k švajčiarskej hranici robí lokalitu ešte atraktívnejšou najmä pre dochádzajúcich za prácou. Školy, materské školy, lekári a aj DHBW Lörrach sú tiež dobre dostupné v meste.

Lokalita spája krátke vzdialenosti, veľmi dobrú infraštruktúru a pestrý mestský život Lörrachu. Je ideálna pre tých, ktorí majú radi centrálnu mestskú lokalitu a chcú mať čo najviac priamo za dverami. Auto v každodennom živote takmer nie je potrebné. Pre existujúce vozidlo je možné prevziať existujúcu nájomnú zmluvu na garážové parkovisko.

Byt sa predáva v aktuálnom stave. V prípade vážne zanieteného záujmu je záujemcom poskytnutá možnosť osobnej obhliadky.

Informácie boli zostavené podľa najlepších dostupných poznatkov. Rozlohy sú približné. Rozhodujúce sú dostupné dokumenty a dojednané podmienky v notárskej kúpnej zmluve.

Pri záujme prosíme o zaslanie niekoľkých krátkych informácií o Vás, ako aj o plánovanom využití a financovaní. Žiadame, aby maklérske dopyty boli z tohto dôvodu zdržané.