Prenájom bytu 5+kk • 128 m² bez realitkyOtto-Worms-Straße Gera Gera Thüringen 07549

Gera – štvrť Lusan-Brüte

Hľadáte domov s veľkým priestorom a dispozíciou, ktorá sa dá flexibilne prispôsobiť vašej životnej situácii? Potom táto výnimočná bytosť v Gera-Lusan-Brüte ponúka zaujímavé možnosti.

Tu boli spojené dva byty, čím vznikol priestranný domov s jedinečným rozložením miestností. Zvlášť praktické je, že byt stále disponuje dvoma kuchyňami a dvoma kúpeľňami. Tým sa otvára množstvo možností využitia – ideálne pre rodiny, viacgeneračné domácnosti alebo spolubývajúcich.

Dva byty – množstvo možností

Výnimočné rozloženie umožňuje napríklad:

• Rodiny s deťmi, ktoré chcú bývať priestranne a zároveň využívať oddelené priestory

• Viacgeneračné domácnosti, kde napríklad rodičia a dospelé deti žijú pod jednou strechou, ale chcú si ponechať vlastné útočiská

• Spolubývajúcich, pre ktorých dve kuchyne a dve kúpeľne poskytujú zvláštny komfort

• Rodiny s dospelými deťmi, ktoré ocenia určitú samostatnosť v rámci spoločného domova

• Páry alebo rodiny, ktoré potrebujú dodatočný priestor na home office, hobby, hostí alebo iné individuálne využitie

Dve existujúce kuchyne a kúpeľne robia byt mimoriadne flexibilným a umožňujú jasné oddelenie rôznych obytných zón.

Bývanie v panelovom dome – praktické a každodenné

Klasický panelový dom ponúka mnohé výhody: funkčné dispozície, solídnu konštrukciu a obytnú štruktúru zameranú na každodenné potreby. Rozvinutá lokalita v Lusan zároveň poskytuje dobrú infraštruktúru a krátke vzdialenosti k dôležitým zariadeniam každodenného života.

Obzvlášť príjemná je vynikajúca dostupnosť verejnej dopravy: Stanica „Gera-Bruno-Bause-Str.“ s linkami 2 a 3 je vzdialená len približne 400 metrov. S ňou ste aj bez auta flexibilne.

Dobrá infraštruktúra priamo v okolí

Byt tak spája priestranné a flexibilné bývanie s praktickou infraštruktúrou.

Výnimočné vlastnosti na prvý pohľad

• Dva spojené byty

• Dve kuchyne (možnosť vnútorného vybavenia kuchyne za 50 € mesačne)

• Dve kúpeľne

• Flexibilné možnosti využitia

• Ideálne pre rodiny, viacgeneračné domácnosti alebo koncepty spolubývania

• Vynikajúca dostupnosť verejnej dopravy

• Len cca 400 m k zastávke Gera-Bruno-Bause-Str. (linky 2 + 3)

• Nákupné možnosti, škola, lekári a voľnočasové zariadenia sú ľahko dosiahnuteľné

Domov s výnimočnou flexibilitou – ideálny pre tých, ktorí hľadajú viac než len klasický byt.

Parkovacie miesta nájdete v dostatočnom počte priamo v blízkosti domu – tým ušetríte náklady na parkovanie.

Ak máte záujem, uveďte nám prosím telefónne číslo na kontakt.

Byt sa nachádza na juhu Gery, v Lusan-Brüte, južne od železničnej trate,

Otto-Worms-Straße.

Je len 400 metrov do stanice (linky 2+3) "Gera-Bruno-Bause-Str."

Mnohé ciele každodenného života sú rýchlo dostupné:

• Pizzeria: cca 400 m

• Pro-Sport-Arena Gera: cca 400 m

• Čerpacia stanica: cca 450 m

• Základná škola: cca 700 m

• Lekári: cca 800 m

• ALDI: cca 900 m

• Pekáreň: cca 950 m

• Materská škôlka: v bezprostrednom okolí

Obytná plocha: 127,21 m²

Počet izieb: 5,5

Počet kúpeľní: 2

Počet kuchýň: 2

V byte sú k dispozícii 2 vnútorné kuchyne s varnou doskou a chladničkou (v cene nájmu).

Parkovacie miesto (v cene nájmu)

Kúpeľňa s denným osvetlením a vaňou

Kvalitná vinylová podlaha

Plynové skupinové kúrenie s vlastným meraním spotreby

Sklep a pripojenie na práčku

Steny a stropy boli obnovené v roku 2025

Čistý nájom:

Energie (NK):

Kúrenie (HK): 1

Čistý nájom: 763,26 €

Záloha na energie: 190,82 €

Záloha na kúrenie: 27,21 €

Celková (vrátane energií): 1 081,29 €

Energetický preukaz má triedu C, pozri prílohu