Predaj bytu 4+1 • 104 m² bez realitky, Bavorsko

Tento upravený duplexový byt v Zusmarshausen-Wollbach spája priestranné bývanie so špeciálnym charakterom bytu cez dve úrovne. So štyrmi bytovými jednotkami v budove, vlastnou záhradnou časťou a dvoma balkónmi ponúka jedinečný pocit z bývania.

Na spodnej úrovni bytu sa nachádza priestranný, svetlom naplnený obývací priestor s priamym vstupom na západný balkón – krásne miesto na vychutnanie večerného slnka. Na opačnej strane chodby sa nachádza jedáleň so samostatnou kuchyňou a praktickou spižiou. Vybavená vstavaná kuchyňa je už zahrnutá v kúpnej cene.

Interným schodiskom sa dostanete na druhú úroveň. Tu sa nachádza spálňa s výklenkom, priestranná detská izba a otvorená vyvýšená plošina, ktorá je ideálna ako pracovný, čitateľský alebo hobby priestor. Kúpeľňa je vybavená vaňou, sprchou, umývadlom a toaletou.

Z druhého balkóna, s jedálňou susediaceho, sa cez špirálové schody dostanete k príslušnej záhradnej časti so zelenou plochou a záhonmi – ideálne pre všetkých, ktorí radi sedia vonku, záhradkárčia alebo si jednoducho chcú vychutnať kúsok zelene priamo pri svojom domove. Súčasťou je aj priestranný pivnicový priestor s možnosťou pripojenia pre práčku.

Kľúčové údaje: rok výstavby 2000, udržiavaný stav, prémiové vybavenie, plynové ústredné kúrenie, energetický preukaz spotreby s približne 78 kWh/(m²·a), energetická trieda C, mesačný poplatok spojený s bytom cca 150 €. Garáž s parkovacím miestom je možné zakúpiť navyše za 15 000 €.

Obzvlášť atraktívne: Predaj prebieha priamo a bez provízií pre kupujúceho.

Byt sa nachádza v tichej lokalite vo Wollbach, na okraji prírodnej rezervácie Augsburg – Západné Lesy. Obchody, reštaurácie, školy a ďalšie zariadenia nájdete v blízkom Zusmarshausen. Diaľnica A8 je dostupná v priebehu niekoľkých minút, čo zabezpečuje, že tichá lokalita bývania je zároveň skvele spojená s rýchlou dopravnou obslužnosťou.

Vybavená vstavaná kuchyňa je už zahrnutá v kúpnej cene.

Kúpna cena: 325.000 €

Bytová plocha: cca 103,65 m² | 4 izby | 2 úrovne

Kupujúci neplatí províziu – predaj bez provízie

Garáž s parkovacím miestom je možné zakúpiť navyše za 15.000 €.