Prenájom bytu 2+1 • 80 m² bez realitky, Brandenbursko

Tento 2-izbový mezonet sa nachádza v podkroví malého viacrodinného domu so štyrmi byty, postaveného v roku 2014. Približne 80 m² obytného priestoru je rozdelených na dve úrovne: dole sa nachádza obytná časť s prístupom na strešnú terasu, samostatná kuchyňa, kúpeľňa a chodba. Po schodoch sa dostanete do veľkej spálne vo špičkamene. Šikmé stropy a strešné okná dávajú obom úrovniam ich vlastný charakter. Byt je vo veľmi dobrom stave. Potrebné rekonštrukčné práce vykonáme ešte pred sťahovaním.

Byt sa hodí pre páry aj jednotlivcov, ktorí majú radi väčší priestor a chcú bývať v kľudnom prostredí.

Teplý nájom je 1.160 € (1.000 € chladný nájom, 80 € príplatky, 80 € za vykurovanie). Ku bytu patrí aj parkovacie miesto pre osobné vozidlo na pozemku, ktoré sa prenajíma so bytom za 40 € mesačne. Celkový nájom tak činí 1.200 €. Nástup je možný po dohode, najskôr od 01.12.2026.

Byt sa nachádza v Alt-Rüdersdorf, kľudnej štvrti na východe Rüdersdorfu pri Berlíne. Materská škôlka je vzdialená len pár krokov. Základná a stredná škola Rüdersdorf a Heinitz-gymnázium sú vzdialené približne 1,5 km, liečebne a lekárne nájdete v centrálnom meste na Brückenstraße.

Autobusovú zastávku Alt Rüdersdorf a kostol dosiahnete pešo za tri minúty. Odtiaľ odchádza autobus PlusBus 950, ktorý vás za takmer 25 minút dopravy zavezie na S- a regionálnu stanicu Erkner a v opačnom smere do Strausbergu. Približne desať minút pešo od koncovej zastávky Alt-Rüdersdorf začína električková linka 88 do S. Friedrichshagen. Na Alexanderplatz potrebujete s autobusom a S-Bahn dobre hodinu. Autom je to približne 13 minút na S- a regionálnu stanicu Erkner, diaľnicu A10 dosiahnete veľmi rýchlo. Do múzejného parku Rüdersdorf je to takmer 3 km.

• Mezonet cez dve úrovne: podkrovie a špičkamene

• 2 izby, samostatná kuchyňa, chodba

• Kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom, vybavená vaňou aj samostatnou sprchou

• Dlaždice s imitáciou dreva v obytných priestoroch a na chodbách, dlaždice v kuchyni a kúpeľni

• Strešná terasa

• Strešné okná

• Plynové centrálne kúrenie

• Parkovacie miesto pre osobné vozidlo na pozemku, prenajíma sa so bytom za 40 € mesačne

• Sklad na pozemku

• Zelená plocha, ktorá je spoločne využívaná

Povinné údaje energetického preukazu (GEG):

Druh: Preukaz energetickej náročnosti

Konečný energetický dopyt: 36,8 kWh/(m²·a)

Hlavný energetický zdroj: zemný plyn

Rok výstavby: 2014

Priateľské, čisté a tiché domáce zvieratá sú po dohode povolené.

Niektoré fotografie sú virtuálne zariadené pomocou umelej inteligencie, aby ste si mohli predstaviť, ako môžu byť priestory zariadené. Byt sa odovzdáva nezaoblený.

Pre prenájom bytu sú požadované nasledujúce dokumenty:

• Vlastné vyhlásenie

• Bonitná správa zo Schufa

• Potvrdenie o pravidelnom platení nájmu / potvrdenie o bezdlhovosti

• Dôkaz o príjme

• Dôkaz totožnosti (pri uzatvorení zmluvy)