Prenájom nebytového priestoru 2+1 • 120 m² bez realitkyUlm Ulm Baden-Württemberg 89073

Táto pôvabná a zároveň excelentne vybavená gastronómia a komerčné priestory s rozlohou cca 70 m² ponúkajú vo vnútri miesto pre približne 35 hostí a v exteriéri, v závislosti od budúceho zamerania, až pre 50 hostí. Do nedávna boli prevádzkované ako kaviareň a apéritívna bar so špecializovaným obchodom a možnosťou realizácie súkromných podujatí a degustácií.

Priestory zahŕňajú okrem hlavnej hostinskej a predajnej miestnosti aj malé separátne priestory a disponujú, okrem baru a predajných pultov, plne vybavenou gastronomickou kuchyňou a sanitárnou zónou. K dispozícii je aj pivničná miestnosť s rozlohou cca 50 m², ktorá, vďaka zabudovanej chladiacej komore a rozsiahlym regálom, ponúka dodatočný skladovací priestor. Po dohode a konzultácii je voliteľne možné prenajať aj samostatné TG parkovacie miesto. Priestor je k dispozícii od 1. decembra 2026 a svojou funkčnou dispozíciou ponúka solídny základ pre širokú škálu gastronomických a/alebo hybridných konceptov.

Medzi možné koncepty patria okrem iného tapas nápady, ponuka raňajok a brunchu/obedového menu, kaviareň s kávou, tortami a čajovňou, apéritívna a vinárska bar, obchod so špecialitami s degustáciou, denné bistro/kaviareň až po fine dining. Výslovne neželané a s komunitou obyvateľov nekompatibilné sú koncepty smerujúce k shisha baru, kebabovým stánkom alebo herným pubom. Rovnako nie je možné využitie priestoru ako nočný klub alebo miesto na nocľah vzhľadom na okolité obyvateľstvo a aktuálne vydané povolenie.

Priestor sa nachádza v pulzujúcej ulmerskej štvrti Mitte. Centrálna poloha sa vyznačuje vysokou hustotou obyvateľstva, množstvom obchodných možností a vynikajúcou dostupnosťou prostredníctvom verejnej dopravy. Bezprostredná dostupnosť viacerých autobusových liniek, električiek a vlakovej dopravy, ako aj priame susedstvo s ulmerskou zónou pre peších zaručujú vynikajúcu dostupnosť pre hostí a zákazníkov.

Do profesionálneho, vysoko kvalitného a takmer nového vybavenia investoval predchádzajúci prevádzkovateľ približne 80 000 EUR bez dane a remeselných služieb. Tento inventár je možné prevziať za férovú cenu (opakovacia hodnota slúži ako východisko pre rokovania) budúcim užívateľom, čo umožní pokračovanie prevádzky aj bez väčších prestavieb a nutnosti nútených nových investícií.

Voliteľne a po dohode je možné prevziať aj značkové a názvové práva, firemný dizajn, doménu, Instagram kanál, zákaznícku databázu, kontakty na dodávateľov, pokladničný systém, ako aj zvyšné skladové zásoby kávy, čaju, korenín, vína, liehovín atď.

PREHĽAD INVENTÁRA

---------------------------------------------------------

Kuchyňa

• RATIONAL Kombidämpfer XS

• WINTERHALTER UC-L Gewerbespülmaschine

• KÜPPERSBUSCH XL indukčná varná doska s griddle-plate

• Gastro odsávač dymu

• LIEBHERR podstavková chladnička

• LIEBHERR podstavková mraznička

• Nerezový vstavaný drez (veľký aj malý) s batériou

• IKEA kuchynské skrinky, vysoko lesklé, biele

• Nerezová kuchynská doska po celej dĺžke

• Nerezové varné hrnce s pokrievkami

• Nerezový kontaktný gril Duo

• Rôzne kuchynské zariadenia

  (KITCHEN AID mixér + ručný mixér, GRAEF rezačka na mäso, ZAUBERSTAB Profi, atď.)

• Rôzne kuchynské pomôcky

  (kvalitné nože, naberačky a mise, oškrabovače, rôzne GN plechy s pokrievkami, úložné nádoby, servírovacie dosky, WECK poháre, formy na torty atď.)

---------------------------------------------------------

Bar/Pult

• Chladiaci bar z nerezovej ocele so 4 zásuvkami

• LINDR čapovacia stanica s 3 čapovacími kohútikmi

• ROCKET Boxer kávovar s dvojitým obvodom a šoťomerom

• EUREKA Atom digitálna kávomlynček

• Veľká chladená skriňa na nápoje, z nerezovej ocele so sklenenými dverami

• Panorama sklenená vitrína na torty

• SANTOS chladený nápojový automat Duo

---------------------------------------------------------

Hostinský priestor

• Rezárske vstavané skrinky a kryty radiátorov, v CD farbách

• Rezárska rohová lavica, 2× Ulmer stoly, 8× Ulmer stoličiek, všetky z masívneho dubu

• Masívne dubové stoly s kovanými nohami, 8 ks.

• Rôzne drevené stoličky, kreslá a lounge stoličky

• Starožitná komoda z dubu, ročník 1850

• Secesný sekretár

• Osnovné osvetlenie vrátane barových lámp a COSACK designerského svetla

• Vstavaná galéria s vešačmi z masívneho dubu

• Orientálny koberec XXL, zo 100 % vlny

• Rôzne dekoratívne predmety (svietniky, vázy, kvetináče, obrazy atď.)

---------------------------------------------------------

Exteriér

• LED svetelná reklama

• EMU oceľové skladacie stoličky, biele, 50 ks.

• Teakové drevené stoly s tlmiacimi podložkami, 15 ks.

• Kvetináče z termofitky

• Závesy, čalúnenie, bezpečnostný príslušenstvo atď.

---------------------------------------------------------

Skladovací priestor

• Chladiaca komora vrátane regálov, agregátu a odvzdušňovacieho systému

• Skladový regálový rad, 5 úrovní, cca 15 m, flexibilný

---------------------------------------------------------

Ostatné

• AMEFA nerezové strieborné príbor, matný, cca 40-krát

• BONNAT porcelánový servis, cca 40-krát

• ZWIESEL vinárske poháre, NACHTMANN cocktail poháre

• IPAD pokladničný systém s 2 × iPhone, 1 × iPad vrátane držiaka na stenu, 1 × tlačiareň

• Vysoko kvalitný stereo sound systém, projektor atď.

• Zdroj na glühwein (2 ks.) a horúci nápojový automat (1 ks.)

• EPSON tlačiareň etikiet C-3500 na víno/kávu/čaj vrátane príslušenstva

• Rôzne baliace zariadenia (vákuovač, označovač, váhy atď.)

• Cateringové vybavenie (Chafing-Dish, zohrievač polievok, podnosy, príslušenstvo atď.)

Prosíme, aby ste vo svojej prihláške načrtli svoj budúci podnikateľský koncept.

Pri serióznom záujme je možné dohodnúť si obhliadku v krátkej lehote.