Diese gepflegte 3Zimmer Erdgeschosswohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2000 (Kernsanierung) in der Weimarer Altstadt. Die Wohnung wurde zuletzt 2021 modernisiert und besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Ein besonderes Highlight ist eine Terrasse, die zum Entspannen einlädt. 

Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC und eine hochwertige Einbauküche. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Brennwerttherme wurde im Jahr 2021 erneuert und weist einen geringen Primärenergieverbrauch von 55,51 kWh/(m²·a) auf. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist nicht vermietet, die Verfügbarkeit ist nach Absprache gegeben.
Die Wohnung liegt zentral in der Altstadt von Weimar direkt am Park an der Ilm. Dieses Viertel bietet eine gemütliche Atmosphäre mit einer guten Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Annehmlichkeiten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch zahlreiche Buslinien sehr gut ausgebaut. Die Nachbarschaft gilt als sicher und angenehm für Menschen jeden Alters, insbesondere für Familien, Berufstätige und Kulturliebhaber.
- Wohnungssanierung 2021
- Badezimmer mit Dusche 2019 erneuert
- Gäste WC 2019 erneuert
- Einbauküche mit Siemensgeräte (im KP enthalten)
- Kaminofen (im KP enthalten)
- Fertigparkett-Eiche
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Es fällt keine Maklerprovision an. Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine bevorzugt an Interessenten vergeben werden, deren Finanzierung bereits vorbereitet oder gesichert ist.

Tento udržovaný byt v přízemí se 3 pokoji a přibližně 84 m² obytné plochy se nachází v rodinném domě z roku 2000 (zásadní rekonstrukce) ve starém městě Weimar. Byt byl naposledy modernizován v roce 2021 a vyniká svou luxusní interiérovou výbavou. Velkým lákadlem je terasa, která zve k odpočinku. Byt dále disponuje hostinským WC a kvalitně vybavenou vestavěnou kuchyní. Topení je zajišťováno plynovým centrálním vytápěním, přičemž kondenzační kotel byl v roce 2021 vyměněn a vykazuje nízkou primární spotřebu energie 55,51 kWh/(m²·rok). K bytu patří také vyhrazený sklep, který poskytuje dodatečný úložný prostor. Byt je k dispozici po předchozí domluvě.

Byt se nachází v centru historického Weimaru, přímo u parku an der Ilm. Tato čtvrť nabízí útulnou atmosféru s příjemnou kombinací historických budov a moderních vymožeností. Veřejná doprava je velmi dobře zajištěna díky četným autobusovým spojům. Okolí je považováno za bezpečné a příjemné pro lidi všech věkových kategorií, zejména pro rodiny, pracující a milovníky kultury.

- Kompletní rekonstrukce bytu v roce 2021  
- Koupelna se sprchou renovována v roce 2019  
- Hostinské WC renovováno v roce 2019  
- Vestavěná kuchyň se zařízeními Siemens (součástí kupní ceny)  
- Krb na dřevo (součástí kupní ceny)  
- Hotové parkety z dubu

Prodej probíhá bez makléřské provize přímo od vlastníka. Neplatíte žádnou provizi realitní kanceláři.

Prosíme o pochopení, že termíny prohlídek jsou upřednostňovány zájemcům, jejichž financování již bylo připraveno nebo zajištěno.

Táto udržiavaná 3-izbová prízemná bytosť s približne 84 m² obytného priestoru sa nachádza v viacrodinovom dome z roku 2000 (celková rekonštrukcia) v historickom centre Weimaru. Byt bol naposledy zmodernizovaný v roku 2021 a zaujme luxusným interiérom. Osobitým lákadlom je terasa, ktorá naozaj pozýva k oddychu. Byt disponuje hosťovskou toaletou a kvalitnou vstavanou kuchyňou. Ohrev je zabezpečený prostredníctvom centrálneho plynáka, pričom kondenzačná kotolňa bola v roku 2021 obnovená a vykazuje nízku primárnu spotrebu energie 55,51 kWh/(m²·a). Vlastná pivnica poskytuje dodatočný úložný priestor. Byt je k dispozícii po dohode.

Byt sa nachádza centrálnou časťou historického centra Weimaru, priamo pri parku Ilm. Táto štvrť ponúka príjemnú atmosféru s kvalitnou kombináciou historických budov a moderných vymožeností. Verejná doprava je vďaka množstvu autobusových liniek veľmi dobre zabezpečená. Okolie je považované za bezpečné a príjemné pre ľudí všetkých vekových kategórií, najmä pre rodiny, pracujúcich a kultúrnych nadšencov.

- Rekonštrukcia bytu v roku 2021  
- Kúpeľňa so sprchou obnova v roku 2019  
- Hosťovská toaleta obnova v roku 2019  
- Vstavaná kuchyňa so spotrebičmi značky Siemens (v cene)  
- Krbový kachl (v cene)  
- Hotová parketová podlaha z dubu

Predaj prebieha bez provízie priamo od vlastníka. Neplatíte žiadnu províziu makléra. Prosíme o pochopenie, že prehliadky sú prednostne prideľované záujemcom, ktorých financovanie je už pripravené alebo zabezpečené.

This well-maintained 3-room ground floor apartment with approximately 84 m² of living space is located in a multi-family house from the year 2000 (complete renovation) in the old town of Weimar. The apartment was last modernized in 2021 and impresses with an upscale interior design. A special highlight is the terrace that invites you to relax. The apartment features a guest WC and a high-quality fitted kitchen. Heating is provided by a central gas heating system; the condensing boiler was renewed in 2021 and has a low primary energy consumption of 55.51 kWh/(m²·a). An own storage cellar provides additional space. The apartment is available by arrangement.

The apartment is centrally located in Weimar’s old town, right by the park on the Ilm. This neighborhood offers a cozy atmosphere with a good mix of historical buildings and modern amenities. Public transportation is very well developed with numerous bus lines. The neighborhood is considered safe and pleasant for people of all ages, particularly for families, professionals, and culture enthusiasts.

- Apartment renovation 2021
- Bathroom with shower renewed in 2019
- Guest WC renewed in 2019
- Fitted kitchen with Siemens appliances (included in the purchase price)
- Fireplace stove (included in the purchase price)
- Finished oak parquet

The sale is commission-free directly from the owner. No agent commission will be charged. 

Please understand that viewing appointments are preferably allocated to interested parties whose financing is already prepared or secured.

Predaj bytu 3-izbový 84 m², Weimar, Durínsko

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	3+1
PENB	B - Veľmi úsporné
Cena za jednotku	3 213,10 € / m²

Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	1075671
Úžitková plocha	84 m²

Predaj bytu 3+1 • 84 m² bez realitkyWeimar Altstadt Thüringen 99423

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme