Predaj pozemku • 1983 m² bez realitkyBerlin Staaken Berlin 13591

Stavebný pozemok so starou výstavbou · 1.983 m² · Berlin-Staaken, lokalita Albrechtshof

Bez provízie priamo od spoločenstva vlastníkov

Na predaj je pozemok o rozlohe 1.983 m² v Berlin-Staaken, len pár minút pešo od stanice Albrechtshof. Má šírku 25 m, hĺbku približne 80 m a je takmer obdĺžnikový. Z toho 1.883 m² patrí do stavebnej zóny, zvyšných 100 m² tvorí pás pozemku pred plotom, ktorý slúži ako parkovací pruh a súčasť jazdnej cesty. V prednej časti sa nachádzajú dva jednopodlažné obytné domy zo súčasného fondu. Budovy sú odovzdané bez nájomných zmlúv a ponúkajú sa ako objekty určené na demoláciu; kúpna cena je kalkulovaná len ako cena pozemku. Povolenia na demoláciu a novú výstavbu je potrebné získať kupujúcim. Zadná časť pozemku je oslobodená od obytných budov.

Ideálne vhodné pre developerov a stavebné firmy, ale aj pre spoločenstvá budovateľov. Zástavba susedného, takmer identicky tvarovaného pozemku poskytuje podnet pre možný rozvoj dvojdomov pre štyri rodiny. Ďalšie hĺbkové pozemky v tej istej ulici sú zástavané troma až štyrmi obytnými domami vo druhej a tretej rade. Konkrétne možnosti výstavby je potrebné preveriť kupujúcim.

KĽÚČOVÉ ÚDAJE

• Pozemok: 1.983 m², z toho 1.883 m² stavebnej zóny a 100 m² pozemok pozdĺžne ulice (parkovací pruh a časť jazdnej cesty)

• Uličná fronta: 25 m, hĺbka cca 79 m

• Plne zariadený so všetkými inžinierskymi sieťami

• Súčasný stav: 2 obytné domy, každý s jedným podlažím, určené na demoláciu

• Územný plán: nie je stanovený podrobný stavebný plán, výstavba podľa § 34 BauGB (zapadá do okolia)

• Žiadna provízia pre kupujúceho

• Predaj iba ako celkový pozemok

Bydliť pokojne a idylicky a napriek tomu byť rýchlo v meste: Pozemok sa nachádza vo vyvinutej osade s jednofamilovými a dvojfamilovými domami na západnom okraji Spandauu. Príjazdové ulice sú úzke a sotva frekventované, pozemky sú hĺbkové, s veľkými záhradami a starým stromovým porastom. Osada má charakter záhradného mesta.

Doprava je však veľmi dobrá. Stanica Albrechtshof je vzdialená len pár minút pešo. S regionálnou železnicou sa dostanete do Spandau za cca 5 minút a za cca 20 minút bez prestupu na hlavnú stanicu, priamo do centra Berlína.

Mestská hranica s Falkensee je len približne 200 metrov vzdialená. Najväčšie mesto v Havellande v posledných desaťročiach silno rástlo a je veľmi obľúbené u rodín, s jazerom Falkenhagener, množstvom obchodov a novým krytým bazénom vzdialeným približne jeden kilometer. V lete láka aj vonkajší bazén Staaken-West.

Do prírody to nie je ďaleko. Približne jeden kilometer na východ začínajú lúky Spekte s vŕbami, trávnatými plochami a malými jazerami. Víkendová cyklistická túra po Mauerweg pozdĺž štátnej hranice, hore na Hahneberg a späť okolo starého dedinského jadra Staaken so svojím kamenným kostolom z 15. storočia, je určite na čo. Obchody, školy a materské školy sa nachádzajú v okolí.

PRE KOHO JE POZEMOK VHODNÝ

• Developeri a stavebné firmy: Potenciál pre výstavbu dvojdomov podľa vzoru susedného pozemku

• Spoločenstvá budovateľov: Dve až štyri rodiny si môžu rozdeľovať pozemok a stavebné náklady a ušetriť na developerskej provízii

• Samostatní vlastníci: Možnosť postaviť si vlastný dom a prípadne odovzdať polovicu dvojdomu alebo časť pozemku (zakúpenie najprv ako celok; prípadné neskoršie delenie je potrebné preveriť)

• Držitelia majetku: Nová výstavba určená na prenájom

DOKUMENTY A POSTUP

Presnú adresu oznámime po prvom kontakte. Záujemcovia so serióznym záujmom dostanú kompletné informačné materiály vrátane plánu lokality a leteckej fotografie e-mailom. Obhliadka je možná po dohode.

Prosím, uveďte vo svojej správe svoje meno (v prípade firmy aj názov spoločnosti), telefónne číslo, e-mailovú adresu a krátky popis vášho zámeru. Dopyty s kompletnými kontaktnými údajmi budeme vybavovať ako prvé.

Údaje o možnostiach výstavby sú nezáväzné a je ich potrebné preveriť kupujúcim. Všetky chyby a medzi predaj si vyhradzujeme.