Predaj bytu 2+kk • 50 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento čerstvo zrekonštruovaný 2,5-izbový byt v Östringene zaujme moderným obytným prostredím, premysleným rozložením miestností a atraktívnym vybavením. Na približne 50 m² obytného priestoru ponúka ideálne podmienky pre jednotlivcov, páry alebo kapitálových investorov.

Už pri vstupe do bytu upúta pozornosť udržiavaný a moderný celkový dojem. Veľké okná zabezpečujú svetlé, priateľské miestnosti a vytvárajú príjemnú atmosféru. Obývacou časťou bytu tvorí srdce bývania s priamym vstupom na prístrešenú terasu. Novo vytvorená zeleň na dvore pridáva exteriéru zelený a súkromný charakter a zvyšuje celkovú obytnú hodnotu.

Pri rekonštrukcii bolo kúpeľňa kompletne zmodernizovaná. Všetky povrchové úpravy sú navrhnuté v štýlovej betónovej optike. Čierne armatury a osvetlené dizajnové zrkadlo vnášajú moderné akcenty a dodávajú kúpeľni vysoko kvalitný vzhľad.

Samostatná kuchyňa ponúka dostatok priestoru pre individuálne usporiadanie podľa vlastných predstáv. Spálňa má rozumné dispozície a umožňuje mnohé možnosti zariadenia. Nové vnútorné dvere, moderná vinylová podlaha v drevenej optike a novo natreté steny dodávajú celému bytu harmonický a súčasný vzhľad.

K bytu patria aj pivničné priestory s dodatočnou užitnou plochou a parkovacie miesto priamo pri dome.

Byt sa nachádza v udržiavanom viacfamilijnom dome z roku 1995 a vykurovaný je cez plynové ústredné kúrenie. Mesačné správcovské poplatky aktuálne predstavujú 400 € (vrátane rezervy, z toho približne 320 € odpočítateľných, od roku 2027 pravdepodobne 345 €).

Nehnuteľnosť je neobsadená a k dispozícii ihneď. Preto je vhodná ako pre užívateľov na bývanie, tak aj pre kapitálových investorov, ktorí hľadajú zmodernizovaný a okamžite využiteľný byt.

Na prvý pohľad:

- 2,5-izbový byt

- cca 50 m² obytného priestoru

- rok výstavby 1995

- kompletne zmodernizovaná kúpeľňa

- nová vinylová podlaha v drevenej optike

- nové vnútorné dvere

- prístrešená terasa

- parkovacie miesto priamo pri dome

- pivničné priestory

- plynové ústredné kúrenie

- energetická trieda D

- ihneď k dispozícii

Byt sa nachádza v Östringene a spája pokojné bývanie s dobrou infraštruktúrou. Obchody pre každodenné potreby, lekári, lekárne, reštaurácie a rôzne služby sú dostupné len v niekoľkých minútach.

Östringen ponúka atraktívne obytné prostredie s množstvom možností na voľnočasové a športové aktivity. Okolitá zeleň, cyklistické a turistické trasy pozývajú na aktivity v prírode a zvyšujú kvalitu života. Rodiny môžu využívať materské školy, školy a pestrú komunitu miestnych klubov.

Aj pre dochádzajúcich do práce je lokalita zaujímavá: Mesta Bruchsal, Wiesloch, Bad Schönborn a Heidelberg sú cez regionálne dopravné spojenia ľahko dostupné. Blízkosť diaľnic A5 a A6 navyše zabezpečuje rýchle napojenie na hospodársku oblasť Rýn-Neckar.

Kombinácia pokojnej lokality, dobrej infraštruktúry a prírodného prostredia robí túto lokalitu atraktívnou ako pre užívateľov bývania, tak aj pre kapitálových investorov.