Predaj domu 3+1 • 155 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Ehemistický obchod v Kernen-Stetten od súkromnej osoby – na voľnú realizáciu a využitie – na predaj bez provízie, bez makléra, za 520.000 € VYHOVORENÁ CENA

Po mnohých krásnych a naplňujúcich rokoch by sme z dôvodu veku radi predali našu nehnuteľnosť do dobrých rúk.

Prízemná a bezbariérová budova ponúka rôzne možnosti využitia a priestor pre individuálne nápady. Medzi možné využitia patria napríklad:

• Lekárska alebo terapeutická prax

• Fyzio-terapeutická alebo masážna prax

• Kancelária alebo iný druh podnikania

• Bývanie prispôsobené seniorom, napríklad so zabezpečenou opaterou

• Súkromný, prízemný bungalov

• Domov pre mladú rodinu

• Nezisková organizácia

• Alebo iné individuálne využitie podľa vašich predstáv

Bydlenie a práca pod jednou strechou

Budova je momentálne jednopedová. Rozšírenie až na 2,5 poschodia je podľa miestnych stavebných predpisov teoreticky možné, pričom by sa malo vždy konzultovať so zodpovedným stavebným úradom.

Vďaka existujúcej plochej strešnej konštrukcii sú zaujímavé možnosti pre inštaláciu fotovoltaickej elektrárne, čo perspektívne umožní energeticky efektívne či čiastočne autonómne využitie. Takisto možná premena na tepelné čerpadlo ponúka zaujímavú perspektívu. Súčasný stav rekonštrukcie je vo všeobecnosti primeraný veku stavby – boli vykonané opakované renovácie (napríklad rozšírenie meracej skrine). Podrobnejšie informácie sú dostupné počas obhliadky.

Budova sa v súčasnosti vykurová centrálnym olejovým kotlom. Prívod plynu je už umiestnený na ulici pred budovou. Energetický preukaz je aktuálne v spracovaní a bude dodaný neskôr.

K nehnuteľnosti patria navyše štyri parkovacie miesta priamo pred budovou, malá pivnica a malá záhrada za domom.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Kernen-Stetten v nádhernom Remstale, obklopená vinicami, lesmi a úchvatnou krajinou. Je to miesto na pohodlie, bývanie a prácu – tam, kde iní trávia dovolenku.

Lokalita je pokojná, no zároveň v blízkosti centra. Mnoho denných vecí je pohodlne a rýchlo dostupných:

• Obchody v blízkosti

• Dobre dostupná materská škôlka a škola

• Lekárska starostlivosť v krátkej vzdialenosti

• Výborné spojenie s verejnou dopravou

• Rýchle autobusové spojenie k najbližšiemu vlakovému uzlu S-Bahn

• Približne 3 km od cestných ťahov B14 a B29

Gastronómia je v prevádzke až do predaja a je plne vybavená.

Prevzatie nábytku je možné po dohode.

Možno práve hľadáte takúto lokalitu, kde sa bývanie a práca môžu vzájomne spájať.

Alebo chcete splniť sen o individuálnom, prízemnom a perspektívne energeticky efektívnom domove či obchodnej nehnuteľnosti.

Možnosti sú rôzne – rozhoduje len to, čo z nich urobíte.

Záujem?

Ak máte vážny záujem o nehnuteľnosť, neváhajte nás kontaktovať telefonicky:

0163 7278201

0177 7278201

Prípadne nám môžete poslať svoje telefónne číslo, napríklad cez WhatsApp, a my vám čoskoro zavoláme.

Prosíme, nezasielajte dopyty prostredníctvom e-mailu.

Žiadame o telefonický kontakt len pri vážnom záujme.

Obhliadky sú možné iba po preukázaní finančnej bonity.

Tešíme sa na váš hovor a na ľudí, ktorí túto výnimočnú nehnuteľnosť naplnia novými nápadmi a životom!

Momentálne je v prevádzke až do predaja.