Predaj domu 4+1 • 100 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Domov, ktorý bol plánovaný s dôrazom na detail a láskou k drobnostiam:

Tento moderný, jednopodlažný drevený bungalov Fjordborg bol postavený v roku 2024 ako dlhodobý rodinný domov. Našim zámerom bolo vytvoriť dom, ktorý je energeticky úsporný, praktický pre každodenný život a zároveň ponúka príjemnú vnútornú atmosféru — pre rodinu, psa, prácu z domu aj pokojné chvíle v prírode.

Dom sa nachádza v tichej vedľajšej ulici v Erfde-Bargen. Zo záhrady sa otvára výhľad na prilehlé polia; ráno je možné často pozorovať jeleňov a zajace. Rieka Eider s kúpeľiskom a pristaviacou plochou je dostupná pešo. Nocovať s otvoreným oknom a vychutnávať si skutočný pokoj — práve toto nám na tejto lokalite najviac vyhovuje.

Dom disponuje približne 100 m² obytného priestoru a nad ním sa nachádza podkrovie využívané ako skladovací priestor. Okrem toho je tu aj veľká, krytá terasa v záhrade s rozlohou okolo 18 m².

Dom má 4 izby, otvorený obývací/jedálenský/kuchynský priestor, tri takmer rovnako veľké, flexibilne využiteľné izby, práčovňu, kúpeľňu s nízko prístupnou sprchou a podkrovie ako dodatočný úložný priestor.

V kúpeľni aj v práčovni je pripojka pre práčku. Každá z týchto troch izieb je vybavená dostatočným počtom zásuviek a LAN pripojeniami — ideálne ako spálňa, detská izba, izba pre hostí, pracovňa či kreatívny priestor. Starostlivo zvolená výška stropu približne 2,78 m vytvára pocit otvorenosti a priestrannosti.

Na pozemku s rozlohou cca 500 m² môžu deti aj psy bezpečne pobehovať v záhrade. Záhrada je zámerne navrhnutá tak, aby bola nenáročná na údržbu a zároveň ponúka priestor pre trávnik, malé ovocné a zeleninové záhony a relaxačné chvíle s výhľadom do zelene.

Rieka Eider s kúpeľiskom, možnosťami na rybolov, stand-up paddle a pristaviacou plochou je dostupná pešo. Bargen spája pokoj s otvorenou, živou dedinskou komunitou: ľudia všetkých vekových kategórií, veľa prisťahovalcov a nekomplikovaná ochota pomôcť. Kto hľadá kontakt, ho rýchlo nájde; kto si cení súkromie, ho tu môže rovnako vychutnať. Krátky rozhovor, záhradné stretnutie alebo aktivity pri rieke Eider robia spoločné bývanie naozaj výnimočným.

Dom sme postavili v roku 2024 a odvtedy v ňom bývame. Nie je pre nás ľahké ho predať, pretože sme tu našli všetko, po čom sme si ako malá rodina so psom kedy priali. Keďže sa naša rodinná situácia v Severnom Porýní-Vestfálii zmenila a naše rodiny žijú tam, rozhodli sme sa byť opäť bližšie k nim. Nejde o núdzový predaj.

Rieka Eider s kúpeľiskom, možnosťami na rybolov, stand-up paddle a pristaviacou plochou je dostupná pešo. Bargen spája pokoj s otvorenou, živou dedinskou komunitou: ľudia všetkých vekových kategórií, veľa prisťahovalcov a nekomplikovaná ochota pomôcť. Kto hľadá kontakt, ho rýchlo nájde; kto si cení súkromie, ho tu môže rovnako vychutnať. Krátky rozhovor, záhradné stretnutie alebo aktivity pri rieke Eider robia spoločné bývanie naozaj výnimočným.

Cesta k Severnému alebo Východnému moru je rovnako dlhá, takže si more môžete vychutnať do 40 minút.

V obci nájdete:

Edeka, Lidl, Aldi, pekáreň, dve čerpacie stanice, kvetinárstvo, materskú školu, základnú školu, fyzioterapeutické a ergoterapeutické ambulancie, zdravotné centrum s rôznymi lekármi, verejný bazén, rôzne reštaurácie a dobre vybavené fitness centrum so saunou.

Pri výstavbe sme kládli dôraz na zdravé a útulné vnútorné prostredie:

Použili sme drevenú rámsovú konštrukciu so solídnymi drevenými doskami, Knauf-Ecose izoláciu, robustnú vnútornú stenu s OSB doskami a priedušný vápenec spolu s kvalitnými Aurora farbami. Izby vytvárajú príjemnú vzdušnú atmosféru a pri zatvorených dverách zároveň vynikajúco tlmia zvuk.

Vybavenie a energia na prvý pohľad:

• Rok výstavby/dokončenia 2024, veľmi udržiavaný, takmer ako nový stav

• Energetická trieda A+, energetická spotreba 27,6 kWh/(m²·rok)

• Vaillant vzduchové tepelné čerpadlo a podlahové kúrenie v celom dome

• Trojsklene okná, prevažne podlahové v obývacej časti

• Optický (vláknový) internet a LAN káblovanie v izbách

• Moderná vstavaná kuchyňa vrátane elektrospotrebičov

• Kvalitné, protisklzové dlaždice s dreveným vzhľadom v celom dome

• Približne 500 m² úplne oplotený pozemok so zamykateľnou bránou

• Veľká, krytá a súkromná terasa s rozmermi cca 6 × 3 m

• Dve parkovacie miesta priamo pri dome, upravené pomocou dlaždíc, ktoré umožňujú prekrvenie trávnika

• Nenáročná záhrada s priestorom pre ovocné stromy, zeleninu, deti aj psa

• Práčovňa s technikou, prípojkami pre práčku a sušičku a dodatočným úložným priestorom

• Nevyhrievané podkrovie ako praktický skladovací priestor

Kuchyňa je kompaktná a premyslene navrhnutá. S možnosťou zriadenia kuchynského ostrovčeka poskytuje dostatok miesta pre všetky bežné spotrebiče aj spoločné varenie. U nás si tu našli svoje miesto napríklad stroj na miesenie cesta, varná kanvica, tyčový mixér, pizza rúra, kávovar a toustovač.