Prenájom bytu 2+kk • 82 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Stráviť zimu pri jazere, bez nutnosti ťahať nábytok: Tento plne zariadený byt v hornom poschodí sa nachádza v malej, pokojnej osade na okraji chráneného územia Eriskircher Ried vo Friedrichshafen-Seewiesen. Do Bodenského jazera a k súkromnému piesočnému pláži je to dve až tri minúty pešo.

Približne 82 m², zrekonštruovaný v roku 2017. Pod otvoreným kobylou sa nachádza obývacia a jedálenská časť s kuchyňou, cez sklenené dvere je prístup na veľký balkón. Spálňa je vybavená širokou boxspring posteľou a galéria pod šikmou strechou ponúka dva ďalšie spacie miesta. Vlastná pracovňa a WLAN robia prácu z domu jednoduchou.

Byt je prenajímaný na obmedzenú dobu, od 15.11.2026 do 30.04.2027. Hodí sa pre tých, ktorí chcú bývať pri jazere iba na určitý čas: pre pracovníkov na projektoch alebo montážach, dochádzajúcich alebo pre tých, ktorí sú medzi dvoma bydliskami – napríklad počas výstavby domu alebo sťahovania. Stačí si zobrať iba kufor.

Rozloženie priestoru:

- Obývacia a jedálenská časť s otvorenou kuchyňou, gauč, jedálenský stôl a prístup na balkón

- Spálňa s boxspring posteľou (Kingsize)

- Spací galéria pod strešným kosťom so dvoma jednolôžkami, prístupná cez úsporný schodiskový systém

- Kúpeľňa so sklennou sprchou a oknom

- Chodba so vstavanou skriňou

Dôležité informácie:

Na susednej parcele sa od októbra 2026 stavia novostavba. Počas týždňov vo dne je očakávaný stavebný hluk. To je zahrnuté v nájomnom.

Byt je nefajčiar, bohužiaľ domáce zvieratá nie sú povolené.

Podmienky:

- Paušálne nájomné vo výške 1 490 € mesačne. Zahŕňa vykurovanie, elektrinu, vodu, odvoz odpadu a internet. Zálohové platby sa neberú, preto sa za prevádzkové náklady neúčtuje.

- Kaucia: dve mesačné nájomné

- Doba prenájmu: 15.11.2026 až 30.04.2027

- Bez provízie, priamo od vlastníka

Prosím, napíšte stručne, kto sa sťahuje, na akú dobu a z akého dôvodu.

Friedrichshafen-Seewiesen sa nachádza na východnom okraji mesta medzi Bodenským jazerom a chránenou prírodnou oblasťou Eriskircher Ried. Hneď pred dverami začínajú cesty na prechádzky, beh a cyklistiku cez Ried.

Súkromný piesočný pláž je vzdialený dve až tri minúty pešo a patrí výhradne obyvateľom domu, brána je uzamknutá. Pobrežná zóna je plytká a chránená.

Do centra Friedrichshafenu sa autom dostanete za pár minút. Parkovanie je možné priamo na ulici pred domom.

- Plne zariadený, posteľná bielizeň a uteráky sú k dispozícii

- Kuchyňa s varnou doskou, digestorom, chladničkou, kávovarom, riadom a kuchynským náčiním

- Veľký balkón s plynovým grilom

- Pracovný priestor a WLAN

- Kúpeľňa so sklennou sprchou a oknom

- Úložisko na bicykle

- Práčka v práčovni susedného domu je k dispozícii

- Parkovanie priamo na ulici pred domom

Vykurovanie, elektrina, voda, odvoz odpadu a internet sú zahrnuté v paušálnom nájomnom.

Impressum

Lutz Vermietung, vlastník Felix Lutz

Felchenweg 3, 88046 Friedrichshafen

Telefón: +49 170 2754299

E-mail: office@lutzwohnbau.de